貴陽住房公積金貸款指南

時間：2024-08-23 19:41:59 公積金我要投稿

貴陽住房公積金貸款指南

　　2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。下面是小編分享的貴陽住房公積金貸款指南，希望能夠幫助到大家。

貴陽住房公積金貸款指南

　　貸款條件

　　職工申請住房公積金貸款須滿足條件

　　1、具有完全民事行為能力;

　　2、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

　　3、有符合法律規定的購房合同、協議或其它批準文件;

　　4、有所購住房普通商品房20%、二手房40%(首次購買普通商品房20%、二手房40%)以上的自有資金;

　　5、公積金繳存滿半年以上，信用記錄良好;

　　6、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

　　貸款流程

　　1、借款人憑房屋買賣資料領取《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》

　　2、分中心(管理部)或銀行受理網點受理住房公積金貸款申請

　　3、分中心(管理部)對借款人貸款申請進行審批→借款人與委托銀行簽訂《借款合同》

　　4、委托銀行辦理房屋抵押手續→委托銀行按照合同約定放款

　　5、資料歸檔、貸后管理

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　住房公積金貸款發放額度按照借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資總額、還款能力(按最高不超過夫妻雙方計繳住房公積金工資總額的30%測算)和借款年限、公積金繳存余額等予以確定。

　　計算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工，加上(夫妻)繳存余額×5倍。計算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。。

　　住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩余價款及規定比例，且不得超過規定的最高限額50萬元。

　　貸款利率：

　　五年以下年利率為2.75%;

　　五年以上年利率為3.25%。

　　貸款年限：

　　住房公積金貸款期限一般不得超過借款人自委托貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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