合肥住房公積金貸款額度是多少

合肥住房公積金貸款額度是多少

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。下面是小編分享的合肥住房公積金貸款額度是多少，希望能夠幫助到大家。

　　一、合肥住房公積金貸款額度是多少？

　　1、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的，最高貸款額度為55萬(wàn)元；

　　2、申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；

　　3、申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍；

　　4、房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為8成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為7成(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準(zhǔn))；

　　5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分；同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。

　　二、合肥住房公積金貸款申請(qǐng)條件是什么？

　　1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上，且原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清。

　　2、申貸人須與原商業(yè)貸款借款人、房主、購(gòu)房合同（僅新建商品房）網(wǎng)備單買受人為同一人。

　　3、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。

　　4、申貸人所購(gòu)商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋，且已辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議），房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不得超過二十年，土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議（若小區(qū)未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證），申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。

　　三、合肥住房公積金貸款期限為多久？

　　申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)期限為20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

　　綜上所述，合肥市民只要連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月以上，并且在原商貸還清的情況下就可以申請(qǐng)公積金貸款。合肥住房公積金貸款額度最高為55萬(wàn)。如果購(gòu)房者單方繳納公積金，則最高額度是45萬(wàn)。同時(shí)，公積金貸款的最長(zhǎng)期限是20年。現(xiàn)在合肥還規(guī)定商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，這是一項(xiàng)不錯(cuò)的政策。

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