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大連共有產權房公積金貸款須知
住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，以下是小編為大家整理的大連共有產權房公積金貸款須知相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
大連共有產權房公積金貸款須知
一、本辦法所稱共有產權住房貸款是指符合大連市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）相關貸款規(guī)定的共有產權住房購房人，根據實際情況申請辦理的住房公積金貸款或組合貸款。
二、中心所屬辦事處（以下簡稱辦事處）負責與市政府委托的國有專營機構（以下簡稱專營機構）就具體項目簽訂《個人住房公積金貸款合作協議》（以下簡稱《合作協議》）后，借款人方可申請辦理公積金貸款。
《合作協議》的簽訂程序、所需材料、有效時限、續(xù)簽要求、審批流程及其他要求等按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關規(guī)定執(zhí)行，專營機構為共有產權住房貸款提供連帶責任保證。
三、共有產權住房購房人申請公積金貸款的，除應滿足《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》等有關規(guī)定外，還需滿足以下情形：
1、該共有產權住房沒有設定其他抵押。
2、住房套數依據申請貸款時住房情況確定。
四、共有產權住房購房人首次購買共有產權份額和后續(xù)購買增持產權份額時，均可以申請公積金貸款。
五、購房人辦理商業(yè)貸款的，在簽訂購房合同滿5年且取得完全產權后，可申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。
六、計算首套房貸款額度時，購房人首次購買共有產權份額時自籌資金比例不低于首次購買份額所對應房款額的30%，購房人增持產權份額時自籌資金比例不低于每次增持份額所對應房款額的30%，但總建筑面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%。二套房貸款的自籌資金比例不低于60%，利率上浮1.1倍。三套房貸款不予受理。
七、發(fā)生騰退、退回等情形，專營機構回購共有產權住房的，專營機構應將退回相應購房款優(yōu)先償還公積金貸款剩余本金、利息和罰息。
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