臨沂公積金貸款申請條件

時間：2024-08-18 15:18:26 公積金我要投稿

臨沂公積金貸款申請條件

　　2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是小編為大家整理的臨沂公積金貸款申請條件，希望對大家有所幫助！

臨沂公積金貸款申請條件

　　臨沂公積金貸款條件

　　1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

　　2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個月以上;

　　3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金;

　　4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

　　5、同意按照公積金中心認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保;

　　6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務(wù);

　　7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　貸款流程

　　1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查;

　　2、公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批;

　　3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu);

　　4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因;

　　5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

　　貸款額度

　　住房公積金貸款額度的確定，應(yīng)同時符合以下標準：

　　1、不得高于臨沂市最高貸款額度50萬元；

　　2、不得高于借款申請人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍；

　　3、購買普通自住住房的，提取與貸款總金額不得高于總房價；

　　4、不得高于按以下標準確定的貸款額度：

　　①首次申請住房公積金貸款的不得超過所購住房總房價的70%；

　　②第二次申請住房公積金貸款的不得超過所購住房總房價的60%；

　　③自購房合同簽訂之日起18個月（含）內(nèi)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，按照上述第1項確定貸款額度；

　　④自購房合同簽訂之日起超過18個月辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，貸款額度不得高于商業(yè)住房貸款最后一次還款額；

　　⑤拆遷還建房貸款額度不得高于所交總房價的差額部分，即總房價扣除拆遷補償款后實際發(fā)生的購房支出。

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