公租房的房租怎么交

時間：2024-09-11 05:00:53 公租房我要投稿

公租房的房租怎么交

　　我們知道現(xiàn)在國家為了解決一些中低收入群體的租房問題，國家會提供政策支持，社會各種主題通過新建或者其他方式籌集房源，從而有了我們知道的公租房，下面是小編分享的公租房的房租怎么交，希望能幫到大家。

公租房的房租怎么交

　　一、公租房含義

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

　　二、房租的繳納

　　1、公租房的租金是按月支付的，由本市的銀行委托代扣，申請公租房成功后要提交在本市銀行開立的扣租賬戶，每月2號存入。辦理入住手續(xù)時需繳納三個月房租、履約保證金(按3個月的租金標準一次性繳納)、物業(yè)管理費，可繳納現(xiàn)金，也可刷卡繳費。

　　2、網(wǎng)上繳納公租房房租。現(xiàn)在很多年輕人都選擇在網(wǎng)上交公租房房租，省去了來回跑的路程。那么，在網(wǎng)上怎么交房租呢?網(wǎng)上繳費只能通過重慶銀行的網(wǎng)上銀行或手機銀行繳費。在繳費頁面選擇繳費城市、地區(qū)、繳費業(yè)務、繳費商戶、身份證號碼、租賃戶編號等信息填寫完整無誤的話，按提示操作即可完成公租房的繳費業(yè)務。

　　3、也可以去公租房管理繳費。繳費人員應該在建設部門或者房產部門有個公租房管理，專門負責管理公租房，租金交給他們。如果不知道在什么地方，可以播打114查號臺詢問成都市你所在區(qū)建設局電話。

　　三、相關法律

　　1、對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據(jù)政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2、對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，依據(jù)政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

　　3、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。

　　4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　5、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

　　6、對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產稅優(yōu)惠政策。

　　7、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。

　　8、上述政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。

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