廈門公租房租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2024-08-10 00:41:19 公租房我要投稿

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　　公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。以下小編為大家整理了廈門公租房租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

廈門公租房租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　廈門公租房租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　租金優(yōu)惠款一般為按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的租金金額的30%，也就是說(shuō)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的租金金額的70%收取租金。

　　廈公租房配租程序

　　（一）確定承租房源

　　廈房租賃在審核截止之日起5個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)申請(qǐng)材料審核結(jié)果，按以下方式確定申請(qǐng)單位的承租房源：申請(qǐng)單位通過(guò)審核的申請(qǐng)職工人數(shù)按申請(qǐng)單位所需房型湊成整套后作為該房型的配租房源指標(biāo)，若配租房源指標(biāo)少于批次房源數(shù)量，則在指標(biāo)范圍內(nèi)按照申請(qǐng)單位的具體需求予以配租；若配租房源指標(biāo)大于批次房源數(shù)量，則按批次總房源予以配租，或根據(jù)申請(qǐng)單位的具體需求在批次房源范圍內(nèi)任意選取房源。確定配租房源后由申請(qǐng)單位簽署《廈門市市級(jí)公共租賃住房選房確認(rèn)書》。

　　（二）單位內(nèi)房源配租

　　承租單位根據(jù)選房結(jié)果，按照本單位公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則對(duì)符合條件的申請(qǐng)職工實(shí)施配租。廈房租賃將房源以成套整租的形式租賃給單位，承租單位以集體宿舍形式按照每人一張床分配給符合申請(qǐng)條件的職工，并及時(shí)將《廈門市市級(jí)公共租賃住房入住人員備案登記表（單位版）》報(bào)送廈房租賃備案。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交人員備案的，視同自動(dòng)放棄本批次所選房源。承租單位配租時(shí)務(wù)必將入住人員規(guī)整，若有存在空置部分，可選擇放棄該套房源或者成套租賃，后續(xù)安排符合條件的職工入住，并將相關(guān)材料、變更情況及時(shí)提交廈房租賃備案。

　　（三）簽訂租賃合同

　　1、承租單位根據(jù)《廈門市市級(jí)公共租賃住房選房確認(rèn)書》及《廈門市市級(jí)公共租賃住房入住人員備案登記表（單位版）》與廈房租賃簽訂租賃合同，若未按照規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄本批次申請(qǐng)。

　　2、承租單位應(yīng)當(dāng)按照本單位公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則與符合條件的職工另行簽訂租賃合同。

　　（四）組織交房

　　廈房租賃根據(jù)租賃合同及承租單位提交的《廈門市市級(jí)公共租賃住房入住人員備案登記表（單位版）》開具《廈門市市級(jí)公共租賃住房入住通知書》，由承租單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一組織到項(xiàng)目所在物業(yè)服務(wù)單位辦理交房手續(xù)。

　　廈門公租房的申請(qǐng)需要滿足什么條件

　　廈門公租房有目前有3種：

　　1、面向廈門戶口(自己申請(qǐng))

　　2、面向廈門上班族(公司申請(qǐng))

　　3、面向“三高”企業(yè)骨干員工(公司申請(qǐng))

　　一、申請(qǐng)公租房需要滿足什么條件？

　　面向廈門戶口家庭/單身——申請(qǐng)對(duì)象+條件

　　申請(qǐng)對(duì)象：本批次申請(qǐng)對(duì)象為符合申請(qǐng)條件具有本市戶籍的家庭年收入為中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭。

　　申請(qǐng)條件

　　(一)申請(qǐng)人具有本市戶籍。申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)，不限戶籍。申請(qǐng)人的父母、成年子女具有本市戶籍的，可以共同申請(qǐng)。

　　(二)申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，即人均住房建筑面積不高于12平方米。

　　(三)申請(qǐng)家庭年度的家庭收入不超過(guò)家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)，即：1人戶，家庭年收入不高于8萬(wàn)元;2-3人戶，家庭年收入不高于20萬(wàn)元;4人及以上戶，家庭年收入不高于26萬(wàn)元。

　　(四)單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　　面向普通廈門職工——申請(qǐng)對(duì)象+條件

　　注：這個(gè)對(duì)企業(yè)沒(méi)什么要求，不限制行業(yè)、性質(zhì)，但是需要單位有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不能是個(gè)體戶

　　申請(qǐng)對(duì)象：本批次申請(qǐng)對(duì)象為在廈穩(wěn)定就業(yè)無(wú)住房職工，由職工所在單位(以下統(tǒng)稱“申請(qǐng)單位”或“承租單位”)統(tǒng)一向安居集團(tuán)集體申請(qǐng)房源、簽訂租賃合同。由各申請(qǐng)單位制定《公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》。

　　申請(qǐng)條件：參與單位集體申請(qǐng)的職工須符合以下條件：

　　(一)在廈無(wú)住房;

　　(二)申請(qǐng)職工應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同。

　　面向“三高”企業(yè)骨干員工——申請(qǐng)對(duì)象+條件

　　申請(qǐng)對(duì)象：本批次申請(qǐng)對(duì)象為廈門市高技術(shù)高成長(zhǎng)高附加值企業(yè)即“三高”企業(yè)的無(wú)住房職工。由職工所在企業(yè)(以下統(tǒng)稱“申請(qǐng)單位”或“承租單位”) 集體申請(qǐng)承租，各申請(qǐng)單位制定本單位公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則。

　　申請(qǐng)條件

　　(一)申請(qǐng)單位列入廈門市“三高”企業(yè)培育庫(kù)。

　　(二)參與單位集體申請(qǐng)的職工須符合以下條件：

　　1.在廈無(wú)住房;

　　2.申請(qǐng)職工應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動(dòng)合同。

　　二、申請(qǐng)公租房需要準(zhǔn)備什么材料？

　　面向廈門戶口家庭/單身——申請(qǐng)材料

　　(一)廈門市市級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)表(家庭版)。

　　(二)身份證明材料(需提供原件及復(fù)印件)：

　　1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿(戶籍證明);

　　2.申請(qǐng)人已婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證;離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調(diào)解書;配偶死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明。

　　(三)由廈門市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬檔案中心出具的申請(qǐng)家庭成員的《廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》。(需提供原件，可憑身份證在廈門“e政務(wù)”便民服務(wù)站自助打印)

　　(四)申請(qǐng)家庭上年度家庭收入證明材料(需提供原件及復(fù)印件)：

　　1.申請(qǐng)家庭成員中有繳交個(gè)人所得稅的，應(yīng)當(dāng)提供地稅部門出具的申請(qǐng)家庭成員年度《個(gè)人所得稅繳納記錄》，未繳交個(gè)人所得稅的家庭成員，應(yīng)當(dāng)提供失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明;

　　2.申請(qǐng)家庭成員中有退休人員的，應(yīng)當(dāng)提供養(yǎng)老金證明材料。

　　(五)申請(qǐng)家庭須對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性及自愿退出已擁有或居住的政府優(yōu)惠政策住房(若有)做出書面承諾，并同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、收入、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

　　面向普通廈門職工——申請(qǐng)材料

　　(一)廈門市市級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)表(單位版，加蓋公章);

　　(二)申請(qǐng)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(如有)復(fù)印件、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(如有)復(fù)印件、事業(yè)單位法人證書(如有)復(fù)印件、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(如有)復(fù)印件，以上材料須加蓋公章。

　　面向“三高”企業(yè)骨干員工——申請(qǐng)材料

　　(一)廈門市市級(jí)公共租賃住房申請(qǐng)表(單位版，加蓋公章);

　　(二)申請(qǐng)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。

　　三、申請(qǐng)公租房的具體流程

　　家庭/單身申請(qǐng)的：

　　1.申請(qǐng)審核及配租程序

　　(一)組織看房

　　(二)受理申請(qǐng)

　　(三)審核公示