廉租房怎么過戶給別人

時間：2024-05-26 06:46:42 廉租房我要投稿

廉租房怎么過戶給別人

　　如今，社會上有很多的廉租房，這些房屋價格便宜，主要是針對那些條件較差的人提供的住房。很多人都會選擇進行租用或者直接購買。那么，廉租房怎么過戶給別人？以下小編為大家整理了廉租房過戶給別人的相關內容，希望對大家有所幫助！

廉租房怎么過戶給別人

　　廉租房怎么過戶給別人

　　廉租房是出租房，所以只有居住權，沒有產權，所以不能過戶，又由于是政策性質的租賃，所以轉租也不行。

　　廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質的。

　　一般的廉租房是以一個較低的價格水平出租給特定對象，所以叫做廉租房，另外一種是出售的是叫做經濟適用房。

　　城鎮居民申請廉租房步驟如下

　　一、城鎮居民廉租房需提交的申請材料：

　　1、《廉租住房申請登記表》。

　　2、申請家庭成員或單身居民的戶口簿、身份證復印件（驗原件）。

　　3、當地民政部門核發的《城鄉居民最低生活保障金領取證》、軍烈屬證、深圳市殘疾人聯合會核發的殘疾人證或其他證件、證明材料的復印件（驗原件）。

　　二、城鎮居民廉租房的具體申請流程：

　　1、符合申請條件的城鎮居民家庭，于每年規定時間向戶籍所在地的社區工作站提交申請材料。

　　2、社區工作站收到廉租住房申請材料后，應當在15個工作日內對申請材料進行查驗核實。申請材料不齊全或者不符合規定形式的，應書面告知申請人需要補正的全部內容。申請材料齊備的，社區工作站應當簽署意見，向申請人發放受理憑證，并將全部申請材料送交所屬的街道辦事處。

　　3、街道辦事處收到申請材料后，在6個工作日內對申請家庭的自有私房情況進行審核；出具審核意見后，將全部申請材料送交區民政部門。

　　4、區民政部門收到申請材料后，在3個工作日內對申請家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點優撫對象進行審核。申請人為殘疾人的，需會同市殘疾人聯合會對殘疾人證進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交同級住房保障管理部門。

　　5、區住房保障管理部門收到申請材料后，在3個工作日內對申請家庭是否購租政策性住房的情況進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交市房地產權屬登記部門。

　　6、市房地產權屬登記部門收到申請材料后，在3個工作日內對申請家庭是否擁有商品房的情況進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交區住房保障管理部門。

　　7、經審核符合條件的申請家庭，由區住房保障管理部門在3個工作日內交由街道辦事處在申請人戶籍所在社區或單位予以公示，公示期限為15日。經公示無異議或經核實異議不成立的申請家庭，由區住房保障管理部門予以輪候登記，書面通知申請人，并向社會公開。

　　經審核不符合條件或者公示異議成立的，區住房保障管理部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人或其他居民對公示的情況有異議的，可向區住房保障管理部門提出申訴。

　　8、收到實物配租通知書的申請家庭，由申請人憑身份證到戶籍所在地的區住房保障管理部門看房、選房；選房后，由其年滿18周歲的家庭成員憑該通知書和個人身份證到區住房保障管理部門簽訂實物配租合同，憑身份證和合同辦理入住手續，區住房保障管理部門按月收取租金。

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