淶源縣廉租房租賃補貼申請指南

時間：2024-07-10 02:26:46 廉租房我要投稿

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淶源縣廉租房租賃補貼申請指南

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。以下是小編為大家整理的淶源縣廉租房租賃補貼申請指南，希望對大家有所幫助！

淶源縣廉租房租賃補貼申請指南

　　一、廉租住房租賃補貼申請條件

　　1、具有淶源縣城鎮(zhèn)常住戶口且實際居住；

　　2、家庭成員須在同一戶籍下，且家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系的；

　　3、家庭成員人均年收入低于本縣城鎮(zhèn)居民人均年收入0.8倍的家庭或已接受民政部門最低生活保障的家庭；

　　4、無自有住房或自有住房建筑面積在50平方米以下且人均住房面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下。

　　二、申請廉租住房租賃補貼需要提交的材料

　　1、申請廉租住房租賃補貼的家庭，應由具有民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在社區(qū)居委會提出書面申請。申請人應當提供下列材料：

　　（1）廉租住房租賃補貼申請書；

　　（2）家庭收入情況證明材料，包括：申請家庭成員所在工作單位、民政部門或社區(qū)出具的家庭收入情況證明，享受最低生活保障的申請家庭須提交民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》復印件（需校驗原件）；

　　（3）家庭住房狀況證明材料，包括：申請人居住地社區(qū)出具的住房狀況證明，自有房屋的須提交產(chǎn)權證書復印件（需校驗原件），租住房屋的須提交租賃協(xié)議復印件（需校驗原件）；

　　（4）家庭成員身份證和戶口簿；

　　（5）家庭成員之間的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系證明；

　　（6）其他需要提供的證明材料。

　　拓展閱讀

　　廉租房現(xiàn)狀

　　廉租房廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。

　　據(jù)CCTV報道，曾經(jīng)有一家人在北京租住過每月67元、面積為35平米的廉租房。

　　中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。

　　廉租房與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。[1]

　　國外情況

　　當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結出了豐富的經(jīng)驗及政策。日前，中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年底前必須建立“廉租房”制度。

　　美國

　　美國的“廉租房”可以是集中建設在城市的某一區(qū)域內，被稱為“公共建筑”用房；也可以是分散在不同的普通租房戶中，為戶主所有，但接受政府租房補貼。這兩種形式的“廉租房”戶型多樣，可以滿足不同大小家庭的需要。其房屋保養(yǎng)程度、居住標準等都與普通出租住宅相同，所以，“廉租房”并不一定就是貧民窟的代名詞。

　　凡能夠證明處在低收入線的美國個人和家庭，只需拿出其全部收入的30%支付租房和水電費用，不足部分由政府補足。　例如，一個家庭的月收入是426美元，所選住的房子月租為550美元，那么他們應支出房租104美元（加上水電費也不會超過其收入的30%），余下的446美元由國家付給房子的主人。

　　美國房屋和城市建設部要求低收入者提出書面申請，提供完整真實的收入情況和家庭成員情況，如年齡（適用于老年人）、健康（適用于殘疾人）等。低收入標準以申請人所在地的平均收入為準。美國共有130萬戶住在“廉租房”里的家庭。

　　對于有可供出租房屋的業(yè)主來說，他們自愿向地區(qū)住房局提供自己房屋的狀況，接受該局對房子的檢查，合乎安全舒適標準后，就可以接受租戶的租約。有了政府對租房人的預先調查，低收入家庭也可以放下心來簽約。

　　房東不可以擅自提高房租，也不能輕易將住戶趕走，改租給愿意出高價的人。總體而言，相關審查很嚴格。

　　弊端:由于有房人和租房人對政府資金的依賴，妨礙了城市的更新，而政府中的官僚主義，也使得審核過程冗長，很多人在等待名單上排隊數(shù)月都得不到答復。

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