土地增值稅扣除項(xiàng)目有哪些

時(shí)間：2024-09-29 01:01:21 綜合指南我要投稿

土地增值稅扣除項(xiàng)目有哪些

　　增值稅是指以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。接下來小編為大家整理土地增值稅扣除項(xiàng)目有哪些的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

　　（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

　　（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

　　（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

　　（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

　　（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

　　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。

　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

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