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南京租房增值稅稅率是多少
增值稅稅率就是增值稅稅額占貨物或應(yīng)稅勞務(wù)銷售額的比率，是計(jì)算貨物或應(yīng)稅勞務(wù)增值稅稅額的尺度。以下是小編為大家整理南京租房增值稅稅率是多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
南京租房增值稅稅率是多少
1、2019年南京市在實(shí)際的征收管理中，對于出租住房的月租金在10萬元(不含增值稅)以下的，不按照分稅種來計(jì)算應(yīng)納稅額，而是按照月租金收入(不含增值稅)2.5%的綜合征收率計(jì)算和繳納稅款。
2、需要注意的是，2.5%的綜合征收率適用于代開增值稅普通發(fā)票，增值稅享受免征優(yōu)惠的情況。對于承租人需要增值稅專用發(fā)票的，雖然月租金收入沒有超過10萬元，在出租人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開專用發(fā)票時(shí)，仍需要繳納增值稅。所以，在代開增值稅專用發(fā)票的情況下，綜合征收率為4%。
申請開具增值稅發(fā)票需要哪些材料呢？
1、房屋所有權(quán)證(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)；
注：尚未辦證的新購商品房，須提供商品房買賣契約(正本之第1、第2和最后一頁)復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
2、當(dāng)事人身份證明或主體資格證明(查驗(yàn)原件、留存復(fù)印件)；
個(gè)人：居民身份證、護(hù)照(外國人)等有效證件；房屋所有權(quán)人是未成年人的須提供出生證明或戶口簿復(fù)印件(查驗(yàn)原件)，并由監(jiān)護(hù)人全權(quán)代理。
單位：新版營業(yè)執(zhí)照《統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證》(或組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證)復(fù)印件。
3、房屋租賃合同(原件)；
注：承租方若是單位的，房屋租賃合同蓋章處加蓋單位公章。
4、銀行開戶許可證復(fù)印件(專用發(fā)票開票信息)；
5、出租共有房屋的，需提交其他共有權(quán)人同意出租證明(原件)、共有權(quán)人有效證件(復(fù)印件)；
6、委托書(申請人不能親自辦理，須提供受托人身份證復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。
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