北京個人所得稅住房貸款專項扣除指南

時間：2024-07-28 02:15:11 綜合指南我要投稿

北京個人所得稅住房貸款專項扣除指南

　　個稅專項附加扣除是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項專項附加扣除。以下是小編為大家整理北京個人所得稅住房貸款專項扣除指南相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　扣除標準：

　　納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

　　扣除對象：

　　經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

　　夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

　　所需材料：

　　納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

　　扣除的計算時間：

　　為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

　　拓展

　　為了減輕納稅人的負擔，國家對個人所得稅進行了改革，其中個稅附加專項扣除政策于2019年1月1日已正式開始實施。所謂個人所得稅專項附加扣除是指納稅人存在子女教育、繼續教育、住房租金、住房貸款利息、贍養老人、大病醫療這六個方面支出的，可以申報個人所得稅專項附加扣除。

　　其中住房貸款利息專項附加扣除是指納稅人本人或其配偶購買中國境內住房，且發生的首套住房貸款利息支出，即可享受住房貸款利息專項扣除，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。如果納稅人之前從未享受過住房貸款利息扣除，那么按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也可以享受個稅專項扣除。

　　如果有兩套房貸只能選擇其中一套住房申報，按照每月標準填寫。如果是申報人已婚，有2套房貸的，必須住房是否為婚前購買，若是婚前購買的，需溝通確認扣除方式，是否婚前各自首套貸款且婚后分別扣除，若屬于婚后，只能選擇一方扣除。

　　住房貸款利息專項扣除標準：在實際發生貸款利息的年度，可按照每月1000元的定額扣除個人所得稅應納稅額，最長扣除時間不超過20年。

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