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個稅扣除的房貸利息和房租可以同時扣除嗎
吃穿住行是我們生活中必須解決的問題，由于目前的房價趨勢，我國的住房支出占據(jù)著人們家庭支出中非常大的比例，為了緩解租房和買房人群的個稅壓力，我國設(shè)立了租房和房貸的專項(xiàng)附加扣除，那么個稅扣除的房貸利息和房租可以同時扣除嗎？以下小編為大家整理了個稅扣除的房貸利息和房租可以同時扣除嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
個稅扣除的房貸利息和房租可以同時扣除嗎 篇1
一、個稅扣除的房貸利息和房租可以同時扣除嗎
納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
住房貸款利息：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除
住房租金：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元或1100元或800元。
二、住房租金扣除有什么規(guī)定
1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；
2、除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。
3、夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
4、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
5、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
三、住房貸款利息扣除有什么規(guī)定
1、扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2、經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
3、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的'住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
4、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
個稅扣除的房貸利息和房租可以同時扣除嗎 篇2
房貸和租房不可以同時抵扣個稅，納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
根據(jù)《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
第二十五條納稅人首次享受專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)將專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息提交扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)信息報送稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人對所提交信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。專項(xiàng)附加扣除信息發(fā)生變化的，納稅人應(yīng)當(dāng)及時向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。
擴(kuò)展資料：
《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的'年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款為購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
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