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南京不動產(chǎn)和不動產(chǎn)登記是什么
所謂不動產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟價值的有體物。以下小編為大家整理了南京不動產(chǎn)和不動產(chǎn)登記是什么的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
南京不動產(chǎn)和不動產(chǎn)登記是什么
不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記？
我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這里的“統(tǒng)一”包括四個方面的內(nèi)容：
一是統(tǒng)一的登記機構(gòu)，即由國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產(chǎn)登記機構(gòu)；
二是統(tǒng)一的登記簿冊；
三是統(tǒng)一的登記依據(jù)；
四是統(tǒng)一的信息平臺。
不動產(chǎn)物權(quán)
從物權(quán)的客體的不同形態(tài)上可以將物權(quán)區(qū)分為不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)。
不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)為客體的物權(quán)，例如土地所有權(quán)、土地使用權(quán)等。動產(chǎn)物權(quán)是指以動產(chǎn)為客體的物權(quán)，例如車輛的所有權(quán)等。權(quán)利物權(quán)主要是指在權(quán)利之上設(shè)立的物權(quán)，例如權(quán)利質(zhì)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)上設(shè)立的抵押權(quán)等。這種區(qū)分的目的在于，第一，通常在不動產(chǎn)可以設(shè)立用益物權(quán)，而動產(chǎn)則不能，第二在物權(quán)變動上，不動產(chǎn)采取登記的方式，動產(chǎn)采取交付的方式。
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