房產(chǎn)評估需要哪些資料

房產(chǎn)評估需要哪些資料

　　一般來說進行房地產(chǎn)交易是需要進行房產(chǎn)評估的，只有進行房產(chǎn)評估才能夠具體的了解到房屋的價值及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析。以下小編為大家整理了的房產(chǎn)評估需要哪些資料詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、房產(chǎn)評估需要什么資料

　　1、房屋所有權(quán)證復印件；

　　2、國有土地使用證復印件；

　　3、房屋所有權(quán)人身份證復印件；

　　4、（1、2、沒有的）不動產(chǎn)登記證書；

　　（一）已辦理產(chǎn)權(quán)證件需準備如下資料

　　1、房屋（房地產(chǎn)）所有權(quán)證；

　　2、國有土地使用權(quán)證；

　　3、產(chǎn)權(quán)人身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

　　4、圖片資料。

　　（二）未辦理產(chǎn)權(quán)證件及在建工程需提供資料

　　1、土地出讓合同；

　　2、土地轉(zhuǎn)讓合同；

　　3、征地協(xié)議；

　　4、規(guī)劃用地紅線圖；

　　5、用地紅線定位圖；

　　6、建設用地規(guī)劃許可證；

　　7、建筑紅線定位圖；

　　8、建筑工程施工許可證；

　　9、建筑工程規(guī)劃許可證;

　　10、建筑工程平面圖；

　　11、建筑工程結(jié)構(gòu)圖；

　　12、建筑工程（概、預、決）算書；

　　13、房屋買賣合同；

　　14、商品房銷（預）售許可證；

　　15、裝飾工程（概、預、決）算書；

　　16、產(chǎn)權(quán)人身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

　　17、其他有關(guān)資料。

　　二、不動產(chǎn)評估費用是多少

　　貸款的評估費用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。

　　（一）商業(yè)貸款。

　　住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。

　　住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：

　　1、如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費按評估值的1‰。

　　2、如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。

　　（二）公積金貸款。

　　公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

　　（三）組合貸款。

　　組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

　　內(nèi)容拓展：

　　房產(chǎn)評估資料

　　隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的新的增長點，但同時房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟、引發(fā)金融風險的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風險和房地產(chǎn)市場紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。

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