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上海房產(chǎn)契稅退稅條件
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。接下來(lái)由小編為大家整理出上海房產(chǎn)契稅退稅條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
上海房產(chǎn)契稅退稅條件
（1）本地居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還。
（2）本地居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還。
（3）對(duì)于本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房，如果人均面積不超過(guò)60平米也是不征收房產(chǎn)稅的，但若超過(guò)，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；
（4）對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。
拓展內(nèi)容：
1、持本市居住證滿三年房產(chǎn)稅退稅資料
（1）房產(chǎn)證；
（2）繳納房產(chǎn)稅稅單；
（3）所有產(chǎn)權(quán)人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本；
（4）本地居住證；
（5）原來(lái)的余現(xiàn)在的個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)（買房的時(shí)候交易中心給過(guò)我們）；
（6）重新認(rèn)定查詢結(jié)果（交易中心辦理）；
（7）本地居住證有效情況滿三年核查結(jié)果（交易中心幫我們核實(shí)的）；
（8）一張本地農(nóng)業(yè)銀行卡（必須知道開(kāi)戶銀行）；
（9）結(jié)婚證。
備注：上面所有證件查原件留復(fù)印件，所有人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，居住證（一個(gè)人的就可以）寶寶的出生證明最好復(fù)印四份肯定夠用了。房產(chǎn)稅稅單復(fù)印一份，農(nóng)業(yè)銀行卡復(fù)印二份。
2、辦理退稅流程
（1）納稅人持退稅要件到市行政服務(wù)中心二樓地稅局窗口申請(qǐng)退稅；
（2）窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒；
（3）到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)；
（4）到市地稅局辦公室加蓋公章；
（5）到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒；
（6）到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒；
（7）到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批；
（8）人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。
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