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廈門保障性商品房申請(qǐng)條件
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。以下是小編為大家整理廈門保障性商品房申請(qǐng)條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)購(gòu)買本批次保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一：
1、家庭申請(qǐng)：在申請(qǐng)截止之日前，申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；
2、單身居民以個(gè)人名義申請(qǐng)：在申請(qǐng)截止之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。
本市無(wú)住房家庭是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市無(wú)住房。本市無(wú)住房包括：
（1）未擁有本市商品房；
（2）未承租、未擁有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限價(jià)商品住房；
（3）農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批本市宅基地。
具有申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的；作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；已將銷售類保障性住房上市轉(zhuǎn)讓的（含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由政府回購(gòu)）等情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買本批次保障性商品房。
面向社會(huì)大眾配售的保障性商品房
1、申請(qǐng)對(duì)象、條件
申請(qǐng)對(duì)象：符合條件的本市無(wú)住房家庭。
申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在符合以下基本條件之一：
①申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；
②單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。
具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房：
①申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；
②通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的；
③作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；
④申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；
⑤失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。
申請(qǐng)家庭成員要求
①申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍；
②申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)；
③申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng)；
④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。
2、有哪些戶型面積?
戶型面積(建筑面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。
3、相比普通商品房有哪些售價(jià)優(yōu)惠?
售價(jià)優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價(jià)按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。
4、申請(qǐng)分配程序有哪些?
①意向登記：
符合保障性商品房批次申請(qǐng)條件的無(wú)住房家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記；
②公開搖號(hào)：
市住房保障管理機(jī)構(gòu)組織公開搖號(hào)；
③申請(qǐng)受理：
根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，進(jìn)入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請(qǐng)手續(xù)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)審查受理；
④審核公示：
街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性商品房輪候資格；
⑤選房配售：
市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。
5、保障性商品房的主要退出機(jī)制是?
權(quán)屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。
權(quán)屬登記之日起滿5年，如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例(55%)向市國(guó)土房產(chǎn)部門繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。
申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買、繼承或受贈(zèng)其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。
6、保障性商品房申請(qǐng)由哪個(gè)部門進(jìn)行辦理?
戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)
咨詢電話及查閱網(wǎng)站
咨詢電話：968383
查閱網(wǎng)站：廈門市建設(shè)局網(wǎng)站：http://js.xm.gov.cn
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