建筑學畢業(yè)設計開題報告
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一、選題的依據及意義
城市商業(yè)中心是一個城市商業(yè)比較集中的地區(qū)，是一個城市發(fā)展程度的標志，是城市居民購物、娛樂、休閑的主要場所。對整個城市居民的集散以及城市的規(guī)劃設計都有重要的意義。近年來隨著城市的快速發(fā)展，各地都在建設商業(yè)中心。
之所以選擇廣電中心為課題，是因為商業(yè)中心不僅負責組織經濟區(qū)域范圍內的商品流通，而且通過組織該地區(qū)或跨地區(qū)的商品交換、市場活動，直接促進地區(qū)間的橫向經濟聯系，休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)將成為大趨勢。因此，做商業(yè)中心更有利于鍛煉學生的設計能力，把握住建筑設計的方向，也有利于提高學生解決各種復雜流線關系的能力，見課堂知識與實踐相結合。
二、國內外研究現狀及發(fā)展趨勢
從城市商業(yè)發(fā)展的空間布局角度出發(fā)，城市商業(yè)中心可劃分為不同的等級。根據輻射范圍、服務對象、規(guī)模體量以及功能定位等因素的不同，大致可以將城市的商業(yè)中心等級體系分為都市級、地區(qū)級、社區(qū)級和特色級四個等級。
無論是世界或是中國，近數十年來城市化步伐都呈現明顯加快的趨勢。一些經濟發(fā)達國家城市化高度發(fā)展，發(fā)展中國家也推進了城市擴展的速度。商業(yè)乃是城市發(fā)展的重要標志。在城市化加速發(fā)展情況下，怎樣在復雜的城市地域結構中優(yōu)化商業(yè)中心布局，就成為愈益緊迫的實踐課題。
對于現代化城市地域結構的模式問題，早期曾有美國學者所提出的同心帶模式、扇形模式（功能區(qū)模式）和多核模式；中期曾有日本學者提出的多中心模式，以及中國和前蘇聯所提出的分散集團模式；近期則普遍提倡一種多層向心環(huán)帶模式。如果加以適當歸納，現代化城市地域結構所取模式基本上有三種，即：①向心集中型，是現今世界上許多中小城市所取模式，②離心分散型，礦業(yè)城市多以取此種模式為主；③向心分散型，則是當今大城市的規(guī)劃大多趨向采取的一種模式。 實踐中現代商業(yè)中心主要有以下幾個發(fā)展方向
第一個方向是理論界對建筑綜合體的研究逐步深入。從傳統(tǒng)的對過去的一些區(qū)域性的經濟研究，逐步轉向單體建筑向復合型建筑的整體的研究深入。主要表現為三塊:第一塊是已有專業(yè)的研究隊伍;第二塊是在大學里面，關于綜合體理論的研究;第三塊是海歸派的學者的研究。城市綜合體是中國改革開放下的發(fā)展大方向。
第二個方向是從實踐當中，出現了三支力量。第一支力量是以大型購物中心為載體，逐步發(fā)展新型的城市商業(yè)綜合體。第二支力量是以休閑為業(yè)態(tài)的休閑綜合體和旅游設施綜合體，以及以寫字樓為主體的寫字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場，萬象城都是以商業(yè)為主的。出現了以創(chuàng)意地產為主的復合型業(yè)態(tài)配套的一個主力軍的創(chuàng)業(yè)地產綜合體。
實踐當中第三個表現是，一批專業(yè)的、以城市商業(yè)綜合體為主要服務對象的專業(yè)公司的出現，它與傳統(tǒng)的地產顧問公司不同。商業(yè)綜合體跟傳統(tǒng)地產最大的區(qū)別在于，商業(yè)綜合體要了解區(qū)域商業(yè)中不同層級的商業(yè)發(fā)展水平和不同的商業(yè)建筑形態(tài)，以及它所能承載商業(yè)的功能。所以專業(yè)服務城市商業(yè)綜合體的機構隨之產生，也使商業(yè)地產專業(yè)服務機構進一步細化、進一步專業(yè)化，服務深度隨著開發(fā)實踐的加入顯得更加專業(yè)和細致。
三、商業(yè)中心設計方法
縱觀國內外成功的城市商業(yè)中心，打造成功的城市商業(yè)中心所必備的以下三個特色元素：
1、歷史文化的沉淀為商業(yè)中心積累更多人氣。
城市商業(yè)中心除了投資外能作為一個城市的文化補充，實際上先為社會文化的開發(fā)，然后開始對新的商業(yè)業(yè)態(tài)和國際時尚的結合。每座城市都有與其自然景觀相適應的歷史和人文特色已經個性。其與眾不同的個性和特色，加上多年的文化沉淀，不用說本地居民對其熱土有很強的認同感、歸屬感；外地游客除感嘆優(yōu)美的景觀外，在精神與情感上也會產生一種落定的感覺。必然為城市商業(yè)中心積累更多的人氣。
2、業(yè)態(tài)的多元化為商業(yè)中心積聚更多商氣。
按照西方商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展規(guī)律與人均GDP的`關系，當一個國家和地區(qū)的GDP在1100美金以下，城市化水平在25%以下時，商業(yè)處于與農業(yè)經濟相匹配的原始狀態(tài)；當人均GDP從1100到2000美金，城市化在45%以下時，商業(yè)形態(tài)出現第一次升級，百貨商場、商業(yè)街、批發(fā)市場等傳統(tǒng)商業(yè)取代了農業(yè)時代的廟會、地攤、集貿市場，商品為工業(yè)化下的城市生活提供基本保障；當人均GDP從2000到4400美金時，為適應城市的發(fā)展，商業(yè)形態(tài)開始出現質的飛躍，多樣化、規(guī)模化的現代商業(yè)應運而生，如大型購物中心、超市、專賣店、精品店等；當人均GDP在4400美金以上，城市化水平在70%以上時，超越商業(yè)范疇的廣義商業(yè)如SHOPPINGMALL、旅游地產、商務地產、物流等綜合商業(yè)開始涌現，這一代商業(yè)成為推動城市發(fā)展和區(qū)域進步的新動力。因此，業(yè)態(tài)的多元化不僅代表了一座城市的消費水平，同時也推動了城市商業(yè)中心的繁榮。
3、良好的自然景觀與標志性建筑為商業(yè)中心提供更多體驗。 體驗商業(yè)的核心就是增加人們購物過程中的愉悅感，這實際上是人們生活水平提高后引起的消費模式，是消費需求變化帶來的產物。人們最基本的生活需求滿足了，就開始關注情感價值，需要感情上的愉悅享受，這就是體驗。良好的自然景觀、標志性建筑以及合乎尺度的建筑室內外空間是這種體驗式商業(yè)所必不可少的元素。
因此商業(yè)中心設計時應抓住商業(yè)中心的特色元素，將本地特色與商業(yè)建筑相結合，滿足當地消費者消費以及心理層面的需求。
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