開店寶典：人氣旺不旺選址有“七看”

開店寶典：人氣旺不旺選址有“七看”

　　開店選址好，等于成功了60%。如何做足選址前的市場調查？您可能會說，我沒錢請專業機構。但武漢市江岸區勞動局創業診斷專家王輝光說，自己的眼睛也能看，既要看人氣，也要看財氣。
　　一看樓盤價格。高檔樓盤的業主消費水平也高，老城區也可看二手房價格。

　　二看晚上亮燈數。亮燈少說明入住率不高，人氣不旺。

　　三看空調。裝空調的房間多不多，甚至可看看空調的種類、牌子。

　　四看垃圾箱。例如高檔香煙盒多，說明社區收入高的男性多。

　　五看菜場�？从袥]有賣甲魚、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位，估算一下居民手中拎的菜值多少錢，還可看討價還價的人多不多�！　�

　　六看人口結構。如年齡、男女比例等，容易賺錢的群體依次是：小孩、年輕女人、老人和男人。

　　七看現有店鋪。如果大多數店鋪經營不好，說明該社區人氣不旺。如果整體經營狀況不錯，可以“拾遺補闕”、與現有項目互補，形成錯位競爭。

　　王輝光說，店鋪選在社區哪個位置也有講究�？蛇x社區出口、入口、廣場等人流量大的地段，還可沿社區居民出行路線選址。

　　項目診斷

　　萬女士：小孩放學比父母下班早，我想在社區里開一家中小學生“學習吧”，兼賣文具、教輔等，以辦會員卡的形式，讓學生有個做作業、玩樂的地方。

　　王輝光：這個項目很有前景。在周末、寒暑假時，如何看管孩子是很多年輕父母的難題。需注意三點：孩子安全放在第一位；可以聘請一些退休教師，指導學生做作業、開展課外閱讀等，把托管和輔導結合起來；收費比社會培優機構低。

　　沈先生：現在很多家庭養寵物，在社區里開一個寵物醫院行嗎？

　　王輝光：不看好。開寵物醫院需具備專業知識，如果只是賣一些寵物用品，市場面較窄。寵物中最多的是狗，近兩年兩會上不少代表提議限制城市社區居民養狗，一旦政策有變，投資很可能失敗。

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