租間店面需要注意什么？

租間店面需要注意什么？

在初步選定開(kāi)店的地點(diǎn)后，應(yīng)作進(jìn)一步的全面考察，對(duì)相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后，方能決定是否最后定點(diǎn)于此。考察時(shí)要注意以下三點(diǎn)：

    店面本身的情況：

    其實(shí)很多看似繁華的黃金地段，都是政府在拆遷計(jì)劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門(mén)口貼上轉(zhuǎn)租的告示，意圖撈一票走人。這時(shí)，急于開(kāi)店之人最容易上當(dāng)。所以，在租店面之前，一定要對(duì)店面的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。

    房東的背景：

    找到店面后別太急，最好先從側(cè)面打聽(tīng)到真正的房東(即產(chǎn)權(quán)所有者)，對(duì)其背景情況基本了解，覺(jué)得可靠后再進(jìn)行接觸。另外，一旦談成功，也要注意必須正式簽協(xié)議并要求到房產(chǎn)所有者那里更改租賃人的姓名。

    同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況：

    主要是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的情況、商品的價(jià)格水平。考察同一地段同類(lèi)商店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可以初步測(cè)算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤(rùn)狀況；而考察他們的商品價(jià)格水平，是為了據(jù)此確定自己今后的商品價(jià)位。這些都是十分必要的。

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