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城鎮土地使用稅優惠
北京、天津、河北、山西、內蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省(自治區、直轄市、計劃單列市)財政廳(局)、國家稅務局、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局:
為保障居民供熱采暖，經國務院批準，現將“三北”地區供熱企業(以下簡稱供熱企業)增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅政策通知如下:
一、自2016年1月1日至2018年供暖期結束，對供熱企業向居民個人(以下統稱居民)供熱而取得的采暖費收入免征增值稅。
向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。
免征增值稅的采暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規定單獨核算。通過熱力產品經營企業向居民供熱的熱力產品生產企業，應當根據熱力產品經營企業實際從居民取得的采暖費收入占該經營企業采暖費總收入的比例確定免稅收入比例。
本條所稱供暖期，是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間。
二、自2016年1月1日至2018年12月31日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產稅、鎮土地使用稅;對供熱企業其他廠房及土地，應當按規定征收房產稅、城鎮土地使用稅。
對專業供熱企業，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算免征的房產稅、城鎮土地使用稅。
對兼營供熱企業，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產經營活動所使用的廠房及土地是否可以區分，按照不同方法計算免征的房產稅、城鎮土地使用稅。可以區分的，對其供熱所使用廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算減免稅。難以區分的，對其全部廠房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業收入的比例計算減免稅。
對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產稅、城鎮土地使用稅。
三、本通知所稱供熱企業，是指熱力產品生產企業和熱力產品經營企業。熱力產品生產企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業和自供熱單位。
四、本通知所稱“三北”地區，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內蒙古自治區、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區和新疆維吾爾自治區。
土地使用稅優惠政策包括哪些?按照稅法規定，可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：
(1)國家機關、人民團體和軍隊自用土地城鎮土地使用稅優惠。
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用土地城鎮土地使用稅優惠。
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地城鎮土地使用稅優惠。
(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地城鎮土地使用稅優惠。
(5)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地城鎮土地使用稅優惠。
(6)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地城鎮土地使用稅優惠。
(7)安全防范用地城鎮土地使用稅優惠。
(8)保障性住房城鎮土地使用稅優惠。
(9)安置殘疾人員就業城鎮土地使用稅優惠。
(10)老年服務機構城鎮土地使用稅優惠。
(11)物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠。
(12)農產品批發市場、農貿市場城鎮土地使用稅優惠。
(13)非營利性科研機構城鎮土地使用稅優惠。
(14)大學科技園城鎮土地使用稅優惠。
(15)科技企業孵化器城鎮土地使用稅優惠。
(16)醫療衛生機構城鎮土地使用稅優惠。
(17)教育行業城鎮土地使用稅優惠。
(18)中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構城鎮土地使用稅優惠。
(19)被撤銷金融機構清理和處置財產城鎮土地使用稅優惠。
(20)國家儲備商品城鎮土地使用稅優惠。
(21)搬遷企業用地城鎮土地使用稅優惠。
(22)電力行業用地城鎮土地使用稅優惠。
(23)水利設施用地城鎮土地使用稅優惠。
(24)民航機場用地城鎮土地使用稅優惠。
(25)軍隊系統用地城鎮土地使用稅優惠。
(26)武警部隊用地城鎮土地使用稅優惠。
(27)交通部門的港口用地城鎮土地使用稅優惠。
(28)地下建筑用地城鎮土地使用稅優惠。
(29)天然林防工程城鎮土地使用稅優惠。
(30)城市公交站場道路客運站場城鎮土地使用稅優惠。
(31)農村飲水安全城鎮土地使用稅優惠。
(32)礦山企業城鎮土地使用稅優惠。
(33)煤炭企業用地城鎮土地使用稅優惠。
(34)鹽場、鹽礦的礦井用地城鎮土地使用稅優惠。
(35)林業系統城鎮土地使用稅優惠。
(36)核電站城鎮土地使用稅優惠。
(37)鐵路企業城鎮土地使用稅優惠。
(38)石油企業城鎮土地使用稅優惠。
(39)荒山、林地、湖泊等占地城鎮土地使用稅優惠。
(40)司法系統自用土地城鎮土地使用稅優惠。
(41)石油儲備基地建設用地城鎮土地使用稅優惠。
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