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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限是怎么規(guī)定呢?大家是否清楚呢?下面一起來看看!
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況確定。目前各地一般規(guī)定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次征期15天或者1個月。例如，北京市規(guī)定：納稅人全年應當繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅分為兩次繳納，納稅期限分別為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
新征收的耕地，應當自批準征收之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;新征收的非耕地，應當自批準征收的次月起納稅。
購置新建商品房，應當自房屋交付使用的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;購置存量房，應當自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書的次月起納稅;出租、出借房產，應當自交付出租、出借房產的次月起納稅。
以出讓、轉讓方式有償取得土地使用權的，應當由受讓方自合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同沒有約定交付土地時間的，應當由受讓方自合同簽訂的次月起納稅。
納稅人由于土地的實物或者權利狀態(tài)變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納城鎮(zhèn)土地使用稅的計算應當截止到土地的實物或者權利狀態(tài)變化的當月月末。
城鎮(zhèn)土地使用稅一般應當向土地所在地的稅務機關繳納。納稅人使用的土地屬于不同省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應當分別向土地所在地的稅務機關納稅。在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍以內，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由當?shù)厥〖壍胤蕉悇站执_定納稅地點。
城鎮(zhèn)土地使用稅的主要免稅、減稅規(guī)定有哪些
下列土地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅：
一、行政單位、軍事單位和社會團體自用的土地。
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地。
三、非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等機構自用的土地。
營利性醫(yī)療機構取得的收入直接用于改善醫(yī)療條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年以內，自用的土地也可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、非營利性科研機構自用的土地。
五、符合規(guī)定的科學研究機構轉為企業(yè)和進入企業(yè)，可以自轉制注冊之日起，7年以內免征科研開發(fā)自用土地的城鎮(zhèn)土地使用稅。六、宗教寺廟、公園和名勝古跡自用的土地(不包括其中附設的各類營業(yè)單位使用的土地，如在公園里設立的餐館、茶社等)。七、市政街道、廣場和綠化地帶等公共用地。
八、直接用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)的生產用地(不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地)，水利設施及其護管用地。
九、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。
十、國家規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的能源、交通用地(主要涉及煤炭、石油、天然氣、電力、鐵路、民航、港口等類企業(yè))和其他用地。
十一、行政單位、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和個人投資興辦的福利性、非營利性老年服務機構自用的土地。
十二、企業(yè)辦的學校、托兒所和幼兒園自用的土地。十三、公益性未成年人校外活動場所自用的土地。十四、個人出租住房用地，廉租住房、經濟適用住房建設用地，
廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定的價格向規(guī)定的對象出租的廉租住房用地。開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，能夠提供相關材料的，可以按照廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應當繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
此外，個人所有的住房和院落用地，免稅單位職工家屬的宿舍用地，集體、個人舉辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地，由各省、自治區(qū)和直轄市地方稅務局根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況決定是否征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
下列土地可以暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅：
一、各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆和防毒等安全防范用地，經過省級地方稅務局批準的;
二、企業(yè)范圍內的荒山、林地和湖泊等占地，沒有利用的;三、企業(yè)搬遷以后，原有場地不使用的;
四、鐵路運輸企業(yè)經國務院批準進行股份制改革成立的企業(yè)，由鐵道部及其所屬鐵路運輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)和其他投資者共同出資成立的合資鐵路運輸企業(yè)自用的土地。
在一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占本單位在職職工總數(shù)的比例達到25%以上且安置殘疾人10人以上的單位，可以減征或者免征該納稅年度的城鎮(zhèn)土地使用稅，具體減免稅比例和管理辦法由省級財稅主管部門確定。
核電站用地在基本建設期間可以減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
自2010年9月27日起3年以內，公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設用地和公租房建成以后可以占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;在其他住房項目中配套建設公租房，根據(jù)政府部門出具的相關材料，可以按照公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
白2012年至2014年，物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設施用地，可以減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
自2013年至2015年，專門經營農產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場使用的土地，可以暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的土地，可以按照其他產品
與農產品交易場地面積的比例確定征免城鎮(zhèn)土地使用稅。
免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安機關、海關使用火車站、飛機場和港口等單位的土地)，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅;納稅單位無償使用免稅單位的土地，應當征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難，需要免稅、減稅的，報當?shù)氐胤蕉悇站謱徍耍伤谑?自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)地方稅務局審批。國家限制發(fā)展的行業(yè)、占地不合理的企業(yè)，一般不予免稅、減稅;國家不鼓勵發(fā)展和因非客觀原因發(fā)生納稅困難的，原則上也不予免稅、減稅。
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