房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試練習(xí)題

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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試練習(xí)題

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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試練習(xí)題

　　1.以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的(　　)以上。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.25%

　　2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括(　　)。

　　A.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

　　B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C.已通過竣工驗(yàn)收

　　D.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

　　3.房地產(chǎn)抵押的主要類型中，(　　)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為。

　　A.最高額抵押

　　B.在建工程抵押

　　C.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

　　D.一般房地產(chǎn)抵押

　　4.根據(jù)登記的(　　)的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

　　A.時(shí)間和內(nèi)容

　　B.內(nèi)容和方式

　　C.地點(diǎn)和方式

　　D.時(shí)間和方式

　　5.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記原則的敘述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定

　　B.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取，不得按件收取

　　C.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　D.國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度

　　6.房屋所有登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，將房屋所有權(quán)或所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)，在登記簿上予以記載的行為。其房屋所有權(quán)登記不包括(　　)。

　　A.房屋所有權(quán)初始登記

　　B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　C.房屋所有權(quán)注銷登記

　　D.房屋所有權(quán)查封登記

　　7.房屋登記的公告時(shí)間不計(jì)人規(guī)定時(shí)限，因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的(　　)倍。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　8.在辦理房屋登記時(shí)，要經(jīng)過受理、申請(qǐng)、審核、發(fā)證、記載于登記簿等程序。其順序正確的是(　　)。

　　A.申請(qǐng)-受理-審核-記載于登記簿-發(fā)證

　　B.申請(qǐng)-審核-受理-記載于登記簿-發(fā)證

　　C.申請(qǐng)-受理-記載于登記簿-審核-發(fā)證

　　D.申請(qǐng)-審核-記載于登記簿-受理-發(fā)證

　　9.房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)，房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)，向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)(　　)元。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　10.物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按(　　)劃分，可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。

　　A.服務(wù)的性質(zhì)和提供的時(shí)間

　　B.服務(wù)的內(nèi)容和提供的方式

　　C.服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式

　　D.提供的時(shí)間和服務(wù)的內(nèi)容

　　11.下列物業(yè)管理的工作中，不屬于物業(yè)管理啟動(dòng)階段工作的是(　　)。

　　A.物業(yè)的接管驗(yàn)收

　　B.用戶(業(yè)主)入住