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十大綠色住宅建筑技術體系
通過綠色住宅建筑實施后評估調研成果統計分析得知，現有綠色住宅建筑多采用技術成熟，已實施的綠色技術體系。那么十大綠色住宅建筑技術體系又是什么呢?
十大綠色住宅建筑技術體系
1、透水地面設計
鄉土植被、植草磚、透水磚
2、CFD環境優化設計
借助CFD數字模擬手段，優化建筑室內外環境
3、建筑節能設計
體型、朝向、窗墻比設計和節能保溫設計
4、太陽能熱水系統
常設置在屋頂或陽臺立面
5、綠色照明系統
高效節能燈具以及聲、光控制措施
6、雨水回用系統
收集屋面、路面等雨水，用于綠化澆灌、道路沖洗
7、節水灌溉
噴灌、滴灌
8、土建裝修一體化
精裝修設計、多種裝修戶型方案
9、高效暖通設備系統
采用高效能暖通設備，如VRV等
10、智能化系統
門禁安全系統、通信網絡系統等
十大綠色住宅建筑技術體系的特點
一、綠色居住建筑重視建筑優化設計
科學合理的建筑設計是綠色建筑開發建設的關鍵環節，關系到綠色建筑后期運營的實際效果。而被動技術應用是建筑方案設計的重點內容，關系到社區環境和戶內環境的舒適性。為了科學合理的開發綠色住宅建筑，住宅小區規劃及設計常采用CFD數字模擬工具，如能耗模擬軟件ENERGY PLUS、DOE-2、DEST等，流體仿真軟件FLUENT、STAR-CD等，光學計算軟件ECOTECT、RADIANCE等，聲學軟件Cadna、EASE等。
綠色建筑設計主要集中四個方面：1)建筑節能設計，關注建筑圍護保溫做法和節能效果優化;2)室內外環境優化設計，專注與社區風環境、日照，室內自然通風效果及采光環境，噪聲環境等;3)細部構造設計，如結露、熱橋等仿真計算等;4)地下空間設計、無障礙設計以及設備管道布置設計等。這四方面綠色技術的普遍推廣應用，有助于提高目前居建的設計水平，使居建設計更加關注社區內住戶的舒適性和健康性。
二、大量采用技術成熟的低成本綠色技術
智能化系統是現代居建必備技術要求，通過不計入綠色建筑關鍵技術增量成本中;節能設計、高效照明、復層綠化是改善性能的.技術，在原有技術措施的基礎上優化設計或選用優質產品，增量成本極低;太陽能熱水、雨水收集系統是技術十分成熟，成本較低的綠色技術，在綠色建筑項目中應用極廣，效果突出。
部分項目因為后期管理不善，處于閑置狀態;而預拌混凝土逐漸成為全國各地強制要求的技術選項，實施最好，基本不帶來建造成本變化;其他技術項可全部通過建筑自身設計完成，成本極少或沒有，但在調研項目中的實用效果最明顯。因此，建議低成本技術在綠色建筑技術方案中應優先采用，尤其是被動技術和一些節能技術等。
三、常用綠色技術經濟效益突出
常用的綠色技術十分關注運營后的經濟效益，如綠色照明設計、太陽能熱水系統、雨水回收系統、節水灌溉等。這些綠色技術在項目投入運營后，將直接產生經濟和生活效益，能直接給住戶帶來經濟利益。但部分項目由于開發商關注點僅限于綠色建筑設計階段的申報，物業管理不到位或管理人員技術能力欠缺等因素，導致部分綠色技術在方案實施后，并未投入實際運行。
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