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一級建造師掛靠催生考證族
d導語：由于一級建造師掛靠本身就違反了國家相關規定，應屬于無效合同，不受法律保護。如果用人單位不按協議約定支付掛靠費用，不按協議的范圍或超出協議的范圍使用證書時，建造師的約定利益將無法得到法律保護
以作為一個引子，拋磚引玉，共同討論以引起大家的重視。
風險一：安全風險。
這是風險中最大的風險之一，一旦引發安全事故，其后果不堪設想。因為現在工程實行的是項目經理終身制，如果本人根本就不在現場，那么有可能稀里糊涂的就給別人背了黑鍋。風險二：證書風險。
現在雖然注冊辦法沒有出臺，但一般注冊制度應是兩至三年年檢一次，如果一旦出現違規現象，例如建設主管部門檢查項目經理不在現場，那么就有可能影響年檢的通過。而且國家明令一證只得在一家單位注冊執業。
風險三：違約風險。
由于與企業簽訂的掛靠協議本身是違反畳政府部門的規定的，因此應屬于無效合同，不受法律保護。如此則企業出現任何違約責任如不按時支付掛靠費用，不按協議的范圍或超出協議的范圍使用證書，如出現任何一項都無法申請法律保護，而建造師作為個人則屬弱勢的一方，如何保障自己的權益是一項很值得深思的問題。
既然存在如上風險，甚至更多，那么如何回避上述風險呢，下面談談風險回避的問題。
一、風險回避：
1、我認為最好的辦法是不掛靠，而是全職擔當項目經理 ，簽定勞動合同，與企業之間的關系由勞動合同法保護，其間可以提高與現有工作加上掛靠費用同等的待遇作為出任項目經理的條件，以達到期望薪金，避免掛靠風險。
1、建造師證書郵遞途中的丟失風險：
說實在的，這三年多的時間，聽說的有三四例，大多數發生在郵遞途中，很多人會貪圖便宜，選擇了一些不具有證書郵遞資質的快遞公司來郵遞，導致證書丟失。在中國，大家可以查一下，證書郵遞應該只有郵政局才有資格，你想要驗證一下該快遞公司是否具有資格，你可以這樣：你說，我要在快遞單上注明有身份證和畢業證，如果快遞員讓你填，那一般他們會有資質，否則填了他們是要挨罰的。除了EMS郵政之外的快遞公司，應該不會讓你在上面這樣填寫的，如果填寫了，也會讓你改成資料等文字。
這樣的問題是什么呢?一旦丟失了，快遞公司給你按資料來賠償，資料就不值錢了。因此，請一定不要圖便宜，選擇EMS，最多23元，比起你寒窗苦讀的畢業證和建造師證，23元又能算得了什么呢?
證書丟失通過普通快遞公司會發生的現象：途中丟失，途中燒毀，或者途中寄給了某個不相干的人。
對于證書的郵寄，建議大家一定要注意，不要因小失大。
寄出是這樣，寄回的時候，同樣也要讓建筑企業通過EMS寄回，如果能本人親自到建筑公司簽約交付，當然是最好的。
2.、建造師資格證書被別的建筑單位搶先注冊：
這也算是一種建造師掛靠的證書風險。據我所知以及四川某地的報道，的確有建造師在拿到建造師證書后，建造師資格證被人搶先注冊的情況
建造師費用全國各個省份不同的，這主要看企業需求量和建造師數量了，好像至少都在6000以上的，廣東這邊高一些房建要8000或者以上，市政、機電專業會再高一些(這只是二級建造師掛靠只掛證不掛章的行情，如果掛章價格還要高)一級的就更高了
注意事項
掛證不掛章 所謂掛證不掛章，就是只把注冊建造師證掛出去，注冊章在自己手里。這樣比較安全，注冊證掛到企業里，企業只可以用來申請資質或者資質升級。并不能去接工程，接工程要用到注冊章;
掛項目什么意思?掛項目就等于是掛章了，掛項目的話，你的注冊證和注冊章要放到你掛靠的企業里，他們可以用你的注冊證及注冊章去投標，去接工程等，所以是有一定風險的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事，建造師要負責任，當然高風險高回報，掛項目比只掛證費用至少高很多;
多久可以收到錢 要先注冊,然后去交資料，然后等公示......最快也要3-4個月，所以不能以為把證給企業立刻就能收到錢的，如果要提前一點，那就早一點把資料交上去嘍，不能整理資料用了一個月，那你至少都要5個月了，呵呵;
關于訂金 這個要看你如何談了，一般有訂金。
報酬一般包括基本金。和保證金。還有相關保險。跟上班的工資分類差不多。
關于扣證問題，和合同到期單位續聘不給錢的問題。
暴利掛靠費催生考證族
在建筑領域，流傳著這樣一句話，叫做“干活的不考證，有證的不干活。”
上海的一家建筑公司老總劉宇(化名)介紹，目前市場上流行考證，主要是為了掛靠。“所謂的掛靠，就是把證書提供給有需求的企業，收取相應的掛靠費。”
按照建設部門的規定，建筑企業想要獲得資質，要有相應數量的持證員工。只有具備了資質，企業才能承接工程。政策的初衷是規范項目建設，提高項目管理者的素質。結果卻是,建筑企業對掛靠有了很大的需求。
目前，在建筑行業中可以掛靠的資格證有一級建造師、二級建造師、結構工程師、電器工程師、注冊建筑師、注冊咨詢師、公用設備工程師、造價工程師、監理工程師、土木工程師等。
劉宇說，掛靠在建筑行業非常普遍。在與企業簽合同時，就約定了雙方的職責，“掛靠人無需坐班、不參加考勤、不參與施工現場的項目管理工作”。
一般一個市政工程的一級建造師證如果在國營單位掛靠，一年下來至少能拿5萬～6萬元的掛靠費;如果掛靠在私營單位，一年下來少則能拿7萬～8萬元，多則能拿10萬元左右掛靠費。
中國青年報在網上查詢得知，注冊一級市政建造師每年可以獲得掛靠費每年是4.5萬～6萬元，注冊一級機電建造師每年是3萬～3.5萬元。目前，還有專門提供掛靠服務的中介公司。
因為建造師通過率非常低，不少拿證的人最后并未走上崗位，考證、掛靠已成為一條黑色產業鏈。調查發現，很多“考證族”并非科班出身，半路出家的人很多。
“押題大戰”背后的培訓江湖
湖北一位考試培訓業人士趙雄(化名)說，在押題預測上，武漢朱建軍也非常有名，他和馬軍是競爭關系，“他們在淘寶上賣課程，好像押題都非常準”。
在某一建考試交流論壇找到了朱建軍的押題資料，名為“2015年一級建造師機電實務朱建軍老師1頁半押題”。這份“1頁半押題”列出了27個“案例分析重點”、28個“選擇題重點”。
發現，試卷30道選擇題中，有14道單選、10道多選可在押題資料的“選擇題重點”直接找到答案，而22道案例小題有14道出自“案例分析重點”。也就是說，共73%的試題與朱建軍的押題資料相關，押中率與馬軍不相上下。
朱建軍承認，該資料確實是他們的考前押題。在其淘寶商鋪“無憂考培教育學院”，該資料售100元。他表示，記不清資料來源。“考前押題滿天飛，至少有30個以上的培訓機構在QQ群里轉，到我這里的至少有50份以上的資料。”他說，這些資料有的免費有的收費，他自己也發送了至少20份資料。
他稱，從論壇上找到的那份資料，是他在考前兩天拿到的。
馬軍也告訴，不少考生會付費報名參加培訓，當培訓機構發放資料后，有的考生就會上網分享，其他機構看到了也會相互傳輸、借鑒。“當時，我也有幾個案例題，但是不知道題目是不是很準。后來，我看到朱建軍也在傳那份資料，我就也覺得那個資料應該還不錯，就發了。”
趙雄證實，許多培訓機構之間的押題資料都差不多，可能存在互相抄襲、參考的嫌疑，或者是從同一個渠道獲得的資料。
面對75%左右的押中比例，馬軍、朱建軍都向坦言或存在泄題的可能，不過，“也不排除某些教師押題經驗過于豐富”。
在此次一建考試中，除了馬軍、朱建軍所在的兩家機構，多家培訓機構也聲稱能提供押題資料，保證命中率，價格在4000~6000元不等。
“環球網校”客服介紹稱，“零基礎保過套餐”的內部資料將在考前半個月通過在線直播軟件等形式講解考點，命中率“大概是70%到75%左右”。
“學派網”客服稱，2014年的押中率為“法規——71%，管理——70%，經濟——77.5%，建筑——78.9%，機電——75%，市政——71.41%”。“大立網”客服更是坦言，“很多(押題)都是原題，有的考生直接說我需要錯幾道題”。不過，這些培訓機構均拒絕展示押題資料。
采訪了北京、天津、上海、重慶、河北等省市的多名考生，他們均反映考前收到過命中率很高的“押題”。一名考生稱，他剛考完就看到某培訓機構在考場外舉起了“祝賀 機構押題率超過85%”的橫幅。
建筑業開始“簡政放權”
雖然《注冊建造師管理規定》《建筑法》等相關法規明確禁止各種資格證的掛靠，而且住建部相關文件也禁止“人證分離”的掛靠，但實際情況卻是屢禁不止。
2015年10月9日，住建部發布關于建筑業企業資質管理有關問題的通知，在建筑業引起波瀾。其中專門提到將資質換證改為簡易換證，“取消對企業資產、主要人員、技術裝備指標的考核”。
另外，住建部規定，“取消《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》第28條 企業申請資質升級(含一級升特級)、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查 的規定。”
國內一家建筑行業上市公司法務人員對此解釋，該新法是住建部對建筑企業“簡政放權”，企業資質升級不需要建造師了，企業換證也不需要建造師了。而建筑企業在工程項目上，以及新辦建筑企業資質上需要建造師。
該人士分析，這會對建造師培訓機構、建造師掛靠中介帶來沖擊，而考證也會隨之降溫。
所謂扣證是事先商量好掛靠并交證給掛靠公司。公司上報等公示時會發生。比如說如果掛靠單位耍賴，扣證不給， 所謂續聘是指合同到期后繼續聘用。但掛靠費不給 。
辦法：找信譽好的單位，掛證不掛章，這都要在合同里說明 扣證就申請掛失，然后到原單位拿介紹信到人事拿補證即可 他手握的證件就失效，同時會有登報聲明。
建造師掛靠證書的風險就在于公司用你的名義去承接工程，如果工程沒事那雙方都萬事大吉，然而一旦這個工程出現任何安全事故，那么你就是這個工程的安全生產的第一責任人。
而且因為你只是掛靠，肯定涉及到不在現場這樣的問題，那么這會加重處罰力度。
一級建筑師掛靠常見問題(以浙江掛靠為例)
首先：我是浙江的，最近問了下價格，2.2W--2.5W之間，這是只掛證不掛章的，也不用考B證的價格。至于掛項目的我也不想掛也就沒問
想知道的問題如下：
1：掛靠的時候費用怎么收，我問的是先給定金5000，注冊證書出來了再全付清，合同一年一簽。這樣保險嗎，注冊好了，不給錢怎么辦啊?
2：注冊的時候需要你注冊單位給交的三險的證明，請問，我在原單位五險一金都是交了的，然后注冊到新的單位，新的單位也得給我交，那是怎么個交法啊，我現在工作的單位五險一金是必需交的，也就是說，像社保，兩個單位一起給你交，還在一個城市，這樣能行嗎?就一張卡，也不能兩個單位都向這一個里面交啊。這條最重要了，有明白的說詳細一點兒。好多人都有這個問題。
3.簽掛靠合同的時候，是不是要先把合同到期時的解除勞動合同證明讓掛靠單位開好。以便于一年到期后這個單位不掛了，還不給錢，你轉不出來。
4.是不是簽合同的時候讓掛靠的單位把“注冊證書上丟失證明介紹信”開好，以便掛靠到期后掛靠單位不給你注冊證書時你可以掛失，聽說掛失的時候一定要原單位的介紹信。
5.如果報名的時候是一個單位，然后掛到別的單位了，聽說要拿你報名時候單位的解除勞動合同證明，這個挺麻煩的，有沒有辦法規避。
6.注冊的時候不要本人到場的，也就是說，注冊完了，拿到意冊證書和執業用章的肯定是你掛靠的單位，怎么才能把章弄到手啊。光簽那個破協議根本就是無效的，那玩意本身就違法，無效要件啊。
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