土地代理人考試地籍調查模擬真題
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一、單項選擇題
1.地籍管理是國家為獲得( )而采取的一系列地政措施。
A.地籍圖片
B.地籍卡
C.地籍資料
D.地籍表冊
答案：C
解釋：地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施。現階段我國地籍管理研究的主要內容包括: 土地權屬調查、地籍測量、土地登記、土地統計、地籍檔案與信息管理等。權屬調查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內容。
2.下面選項中，需要重新進行界址調查的是( )。
A.繼承土地使用權
B.交換土地使用權
C.城市改造拆遷
D.收回國有土地使用權
答案：C
解釋：C涉及界址的變化。
3.變更地籍測量是在( )的基礎上進行。
A.權屬調查
B.地籍調查
C.變更權屬調查
D.變更地籍調查
答案：C
解釋：地籍調查的內容均是權屬調查和地籍測量。
4.地籍在我國歷史悠久,古代主要為政府登記土地作為( )的簿冊。
A.征收田賦依據
B.征稅登記
C.課稅對象
D.課稅對象登記
答案：A
解釋：地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數量、質量、權屬、用途(地類)等狀況的田賦清冊和簿冊，其主要內容是應納稅的土地面積、土壤質量及土地稅額的登記。
地籍在我國歷史悠久，表現為歷代政府登記土地作為征收田賦依據的簿冊。公元前2100多年的夏禹時期，《禹貢篇》中記載，治理水患后，按土壤質地、水利條件將疆域土地劃分三等九級，作為繳納貢賦依據，這是我國最早地籍制度的記載。
5.有關地籍編號的變更的相關內容，敘述不正確的有( )。
A.界址未發生變化的宗地，除行政區劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更
B.當行政界線區劃變化引起宗地地籍號變更后，應利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
C.界址發生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用
D.分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數宗地合并后的宗地號，以原宗地號中
的最大宗地號加支號表示
答案：D
解釋：一個宗地號對應著唯一的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調整時，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。
整個街坊中新增宗地在最大宗地號后續編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調查區街坊號后續編，宗地號同初始調查編號方式。
舉例：
1：18號宗地分割成三塊，分后的編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。
2:18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。
3:18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6(合并小宗加支號)。
4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則并后編號為6-1，6、7、8、9號剩余部分宗地相應變為6-2、7-1、8-1、9-1。
6.變更地籍調查時，對界址發生變化的宗地，其宗地草圖上應加蓋( )字樣的印章。
A.“作廢”
B.“變化”
C.“變更”
D.“初始”
答案：C
解釋：界址未發生變化的，不變。因行政界線區劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除并加“變更”印。
7.某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
8.以下哪種情況涉及宗地號的變更?( )
A.產權變更
B.用途改變
C.宗地形狀改變
D.設定他項權利
答案：C
9.某市建成區面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強度的城鎮建筑密度為( )。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案：D
解釋：注意城鎮土地利用強度的幾個衡量指標
城鎮容積率=建筑總面積/建成區總面積
城鎮建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
城鎮建筑密度=建筑占地總面積/建成區總面積
10.確定土地產權的法律手段是( )。
A.權屬調查
B.土地登記
C.地籍測量
D.土地統計
答案：B
二、多項選擇題
1.地籍編號的原則包括( )。
A.適應性
B.多樣性
C.統一性
D.實用性
E.可更新性
答案：ACDE
解釋：地籍編號原則是適應性、統一性、可擴展性、可更新性、實用性、惟一性
2.提交的初始地籍調查成果資料主要包括( )。
A.初始地籍調查技術設計書
B.初始地籍調查技術總結
C.初始地籍調查工作報告
D.初始地籍調查的土地權屬成果及地籍測量成果
E.地籍測量草圖資料
答案：ABCD
解釋：草圖資料不是最終的成果資料，不需要提交。
3.提交的初始地籍調查成果資料主要包括( )。
A.初始地籍調查技術設計書
B.初始地籍調查技術總結
C.初始地籍調查工作報告
D.初始地籍調查的土地權屬成果及地籍測量成果
E.地籍測量草圖資料
答案：ABCD
解釋：略
4.界址樁的設置應該注意( )幾個基本點。
A.界址之間的距離，直線最長為150m
B.曲折線的主要轉折點埋樁
C.如果項目用地范圍行政隸屬不同，應在用地界線與行政界線交點上加設界址樁
D.基本農田界線與用地界線的交點不必加設界址樁
E.國有土地與集體土地的分界線與用地界線的交點應加設界址樁
答案：ABCE
解釋：D中需要加點。
5.下列( )情況下，需要重新繪制宗地草圖。
A.原測距精度低
B.測算數據錯誤
C.注記錯誤
D.產權人變更
E.宗地分割
答案：ABCE
解釋：D通常不涉及界址的變化。
6. 關于地籍圖根導線布設的幾點特殊規定有( )。
A.當導線長度小于允許長度的1/3時，只要求導線全長的絕對閉合差小于13cm，而不作導線相對閉合差的檢查
B.當單導線中的邊長短于l0m時，必須作導線角度閉合差檢查
C.當單導線中的邊長短于l0m時，可用該導線的邊長及方位作為起算數據布設低一級導線或支點
D.當用電磁波測距儀或電子全站儀測量導線的邊長時，導線總長允許放寬，但這時導線全長絕對閉合差不得大于±22cm
E. 當用電磁波測距儀或電子全站儀測量導線的邊長時，導線總長允許放寬，相對閉合差：一、二級地籍圖根導線均不得大于1/5000
答案：AD
解釋：當單導線中的邊長短于l0m時，可以不做導線角度閉合差檢查，但不可以用該導線的邊長及方位作為起算數據布設低一級導線或支點;當用電磁波測距儀或電子全站儀測量導線的邊長時，導線總長允許放寬，相對閉合差：一級地籍圖根導線不得大于1/5000，二級的1/3000就可以。
7.基本地籍圖圖幅規格大小一般為( )的矩形圖幅。
A.50cm×50cm
B.45cm×45cm
C.40cm×40cm
D.40cm×50cm
E.60cm×50cm
答案：AD
解釋：AD為標準圖幅。
8. 宗地面積量算中共有使用權宗地應計算土地面積的項目有( )。
A.共有使用權面積、即宗地總面積
B.建筑占地面積，即基底面積
C.權利人用地面積，即各權利人應擁有的土地面積
D.分攤基底面積，即各權利人應分攤到的基底面積
E.分攤公用面積，印各權利人應分攤到的除基底面積以外的土地面積
答案：ACDE
解釋：B不做要求。
9.變更權屬調查的特點是( )。
A.針對性強
B.政策性強
C.調查范圍大
D.發生頻繁
E.任務急
答案：ABDE
解釋：注意與初始調查對分析。
10.土地勘測定界面積量算時應該注意( )等基本點。
A. 圖上面積量算要考慮圖紙變形的影響
B.圖上兩次獨立進行的面積量算較差限差：Δ≤0.0003M倍根號P
C.幾何圖形法計算面積的誤差應滿足：Δ<2.04ml倍根號p
D. 圖上面積量算應遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則
E.與實地相符的原則
答案：ABCD
解釋：E不需要，也不可能。
三、簡答題
1、地籍調查是土地注冊登記、核發證書的依據，是土地登記的法定程序和基礎工作。
答案：正確。地籍調查確實為土地注冊登記、核發證書提供依據，是土地登記的法定程序，也是土地登記的基礎工作。
2、農村土地調查一般以村級行政區域為基本單位。
答案：錯誤。農村土地調查一般以縣級行政區域為基本單位，按照統一的技術標準開展調查。
3、界址未發生變化的宗地，在變更地籍時一般需要進行實地變更地籍測量。
答案：錯誤。界址未發生變化的宗地，在變更地籍時一般不需要到實地進行變更地籍測量，可以繼續沿用原有的幾何數據。
4、在土地勘測定界中，比例尺一般不得小于1:500。
答案：錯誤。土地勘測定界的比例尺一般不得小于1:2000。
5、地籍調查的基本功能包括技術功能、法律功能和社會經濟功能。
答案：正確。地籍測量的基本功能確實包括技術功能、法律功能和社會經濟功能。
6、初始地籍調查成果評定中，總分大于95分為優。
答案：正確。初始地籍調查成果評定中，總分大于95分確實為優。
7、地籍調查時對土地權利客體調查的內容不包括土地的等級和價格。
答案：錯誤。地籍調查時對土地權利客體調查的內容包括土地的界址、面積、用途、使用條件、等級和價格等。
8、在房地產權的認定時，房地產產籍是必不可少的依據。
答案：正確。房地產產籍是地籍的一個組成部分，對房地產權的認定是必不可少的依據。
9、相鄰宗地界址線間距小于0.5米時，宗地界址可以由其中一方單獨指界認定。
答案：錯誤。相鄰宗地界址線間距小于0.5米時，宗地界址必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現場指界、認定。
10、集體土地所有權主體一般為鄉農民集體、村農民集體和回鄉落戶退休工人。
答案：錯誤。集體土地所有權主體一般為鄉農民集體、村農民集體和組農民集體，不包括回鄉落戶退休工人。
四、簡答題
1、簡述地籍調查的基本內容。
答案：
地籍調查的基本內容主要包括土地權屬調查和地籍測量。其中，土地權屬調查是查清每一宗土地的權屬、界址、面積、用途和位置等情況，并通過權屬調查和現場測量等手段，查清行政轄區內申請登記的全部宗地的權屬、界址、面積和用途等基本情況；地籍測量則是在權屬調查的基礎上，測量每宗土地的權屬界址點、線、位置、形狀及面積等地籍要素，并繪制地籍圖，為土地注冊登記、核發證書提供依據。
2、說明農村土地調查一般以什么為基本單位？
答案：
農村土地調查一般以縣級行政區域為基本單位。按照統一的技術標準，開展土地權屬調查、土地利用現狀調查和基本農田調查等，以確保調查數據的準確性和可比性。
3、界址未發生變化宗地的地籍變更通常如何進行？
答案：
界址未發生變化的宗地，其地籍變更一般不需要到實地進行變更地籍測量，而是直接利用原有的地籍資料，對宗地的屬性信息進行變更，如使用權人名稱、用途等，以保持地籍資料的現勢性和準確性。
4、簡述初始地籍調查成果評定的等級劃分。
答案：
初始地籍調查成果評定一般分為優、良、合格三個等級。具體劃分依據是各單項得分之和作為驗收的最后總分，總分大于95分為優，總分大于85分為良，總分大于80分為合格。
5、說明地籍調查成果在土地管理中的直接應用。
答案：
地籍調查成果在土地管理中的直接應用是指需要應用的部門從地籍管理部門依照法律程序獲取沒有加工過的地籍信息為自己所用。直接應用主要發生在地籍工作和土地管理的行政過程中，應用的方法主要是查詢檢索統計。這些成果廣泛應用于土地登記、地政管理、征地拆遷、土地稅費的征收、測繪、土地監察、建筑設計管理等多個領域。
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