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2017土地代理人考試《地籍調(diào)查》模擬試題及答案
一、單選題
1、 以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進行變更地籍測量,直接應用原測量結果( )。
A.宗地分割
B.調(diào)整邊界新增界址點
C.宗地合并且沒有增設界址點
D.新增宗地
答案：C
2、 抵押權關系中，債權人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案：b
3、 下面選項中，需要重新進行界址調(diào)查的是( )。
A.繼承土地使用權
B.交換土地使用權
C.城市改造拆遷
D.收回國有土地使用權
答案：C
4、 抵押權，是指( )。
A.債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
B.第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
C.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
D.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
標準答案：d
5、 對不動產(chǎn)抵押權進行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權的則是( )。
A.后成立的抵押權優(yōu)先于先成立的抵押權
B.先成立的抵押權優(yōu)先于后成立的抵押權
C.先成立的抵押權等于后成立的抵押權
D.先成立的抵押權同于后成立的抵押權
標準答案：b
6、 集體土地所有者應當在作出申請登記決定或接到相關單位和個人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權設定登記。
A.10
B.40
C.30
D.20
標準答案：c
7、 農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為()年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權，最長不超過()年。
A.30、60
B.30、50
C.40、30
D.30、40
標準答案：b
8、 集體“四荒”土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：()。
A.20年
B.30年
C.40年
D.50年
標準答案：d
9、 下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是()：
A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
B.其使用權最長不超過30年
C.使用權可以繼承、轉讓等
D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權
標準答案：b
10、 某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
二、多選題
1、 關于國有土地租賃的期限的說法，正確的是：()
A.可以是無限期的租賃
B.根據(jù)情況可以實行短期和長期租賃
C.短期租賃的期限不超過5年
D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限
E.短期租賃的期限可以超過5年
標準答案：b, c, d
2、 有國有土地使用權作價出資(人股)的審批權限的部門為：()。
A.市國土資源部門
B.國土資源部
C.省級以上國土資源部門
D.直轄市國土資源部門
E.縣國土資源部門
標準答案：b, c, d
3、 土地資產(chǎn)處置方案需要報國土資源部批準的企業(yè)包括：()。
A.國務院直接批準組建的有限責任公司
B.國務院直接批準組建的股份有限公司
C.國務院會議紀要確定改制的股份有限公司
D.國務院會議紀要確定改制的有限責任公司
E.省級確定改制的股份有限公司和有限責任公司
標準答案：a, b, c, d
4、 國有土地租賃的租金的確定，可以采用：()的方式。
A.招標
B.拍賣
C.協(xié)議
D.掛牌
E.典當
標準答案：a, b, c
5、 國家租賃國有土地使用權設定登記申請人應提交的土地權屬證明文件為：()
A.國有土地租賃批準文件
B.國有土地租賃合同
C.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件
D.建設用地批準書
E.土地估價備案材料
標準答案：a, b, d
6、 國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記的法律特征體現(xiàn)在：()
A.國家授權經(jīng)營國有土地使用權不必依法審批
B.國家授權經(jīng)營國有土地使用權受范圍限制
C.取得國家授權經(jīng)營國有土地使用權人必須支付資本金
D.在授權期限和范圍內(nèi)權利人有權處置土地使用權
E.國家授權經(jīng)營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理
標準答案：b, d, e
7、 下列關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：( )。
A.集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批
D.農(nóng)民集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設
E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯(lián)營
標準答案：a, b, c, e
8、 “四荒”地是指農(nóng)村集體所有的()等，屬于未利用土地。
A.林地
B.荒地
C.荒山
D.荒丘
E.荒灘
標準答案：b, c, d, e
9、 集體土地所有權主體一般為：()
A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體
B.村農(nóng)民集體
C.回鄉(xiāng)落戶退休工人
D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人
E.組農(nóng)民集體
標準答案：a, b, e
10、 集體土地農(nóng)業(yè)用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬證明文件：()。
A.建用地批準書
B.人民政府批準文件
C.土地承包經(jīng)營合同
D.拍賣金支付憑證
E.原《集體土地使用證》
標準答案：b, c, d
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