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土地利用總體規(guī)劃的法律地位
土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內，根據國家社會經濟可持續(xù)發(fā)展的要求和當地自然、經濟、社會條件，對土地的開發(fā)、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體安排和布局，是國家實行土地用途管制的基礎。下面為大家講解一下土地利用總體規(guī)劃的法律地位，一起來看看吧!
它是一項國家措施。
《土地管理法》規(guī)定，國家編制土地利用總體規(guī)劃，下級土地利用總體規(guī)劃應當依據上一級土地利用總體規(guī)劃編制。
它是具有法定效力的規(guī)劃。
《關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》明確指出，土地利用總體規(guī)劃一經批準，就具有法定效力，并納入國民經濟和社會發(fā)展五年計劃和年度計劃。《土地管理法》規(guī)定：“土地利用總體規(guī)劃一經批準，必須嚴格執(zhí)行”。
它是土地利用上最具權威的規(guī)劃。
《土地管理法》規(guī)定：“城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模”。
土地利用總體規(guī)劃的法定作用主要體現在：它是審批各類土地利用項目的法定依據，根據《土地管理法》有關規(guī)定，預審建設項目用地，批準農用地轉用、土地征用和鄉(xiāng)?鎮(zhèn) 建設用地、農民住宅用地，審批土地開發(fā)、整理、復墾等項目用地，都必須依據土地利用總體規(guī)劃，不符合土地利用總體規(guī)劃的各類土地利用項目均不得批準。
它是使用土地和開發(fā)、整治、保護土地的法定依據。通過土地利用總體規(guī)劃，國家確定了每塊土地的用途。城鄉(xiāng)建設、土地開發(fā)等各類土地利用活動都必須符合土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。沒有編制土地利用總體規(guī)劃的地方，不得改變土地現狀用途。
它是依法查處違法批地、用地的法定依據。《土地管理法》規(guī)定，對違反土地利用總體規(guī)劃批準和使用土地的，要分別給予不同形式的處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。土地利用總體規(guī)劃也是土地利用動態(tài)監(jiān)測的重要依據。
如果違反了土地利用總體規(guī)劃，將承擔相應的法律責任。
根據《土地管理法》第七十三條的規(guī)定，在買賣或者以其他形式非法轉讓土地的違法行為中，有違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據《土地管理法》第七十六條的規(guī)定，在未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的違法行為中，有違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據《土地管理法》第七十八條的規(guī)定，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
此外，《刑法》第三百四十二條規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第四百一十條規(guī)定，國家機關工作人員徇私作弊，違反土地管理法規(guī)，濫用權力，非法批準征用、占用土地，情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處3年以上7年以下有期徒刑。
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