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2017土地估價理論方法考試練習題及答案
1、()是統(tǒng)計資料的搜集階段，也是統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。
A.統(tǒng)計設(shè)計
B.統(tǒng)計調(diào)查
C.統(tǒng)計整理
D.統(tǒng)計分析
標準答案：B
解析：統(tǒng)計調(diào)查是根據(jù)預先設(shè)計的統(tǒng)計指標和指標體系，運用科學有效的調(diào)查方法，有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。
2、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
標準答案：C
解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.
3、市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是()。
A.價值規(guī)律
B.競爭規(guī)律
C.供求規(guī)律
D.調(diào)控規(guī)律
標準答案：A
4、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應降低，這種情況屬于()。
A.有形資產(chǎn)損耗
B.有形損耗
C.無形資產(chǎn)損耗
D.無形損耗
標準答案：D
5、建設(shè)單位未依法取得()，則不能開工建設(shè)。
A.《建設(shè)項目選址意見書》
B.《規(guī)劃設(shè)計方案批準書》
C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
標準答案：C
6、在下列指標中，()屬于數(shù)量指標。
A.小區(qū)建筑覆蓋率
B.小區(qū)人均綠地面積
C.小區(qū)建筑面積
D.小區(qū)土地出讓價格
標準答案：C
解析：數(shù)量指標又稱總量指標，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標，一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項C符合。
7、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍，從統(tǒng)計學看，該指標屬于()。
A.結(jié)構(gòu)相對指標
B.強度相對指標
C.動態(tài)相對指標
D.比較相對指標
標準答案：D
解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標與比較相對指標的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對指標又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù)，是總體中部分數(shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對指標又稱比較相對數(shù)，是同一指標在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。
8、城市性質(zhì)應是城市()的體現(xiàn)和反映。
A.現(xiàn)狀職能
B.主要職能
C.全部職能
D.用地功能
標準答案：B
解析：城市性質(zhì)應是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。
9、總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為()。
A.總體單位總量和總體標志總量
B.數(shù)量指標和質(zhì)量指標
C.相對指標和平均指標
D.時期指標和時點指標
標準答案：A
解析：總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。
10、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數(shù)為()元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
標準答案：B
解析：應首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點地價，故中位數(shù)求取為(1200+1150)/2=1175。
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