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天津市限價(jià)房怎么申請(qǐng)
天津?yàn)檫M(jìn)一步完善住房保障體系，出臺(tái)天津限價(jià)房，改善中低收入居民住房條件，目前北辰區(qū)雙青新家園及西青區(qū)大寺新家園已開盤。但申請(qǐng)?zhí)旖蛳迌r(jià)房有條件限制，那么天津市限價(jià)房怎么申請(qǐng)呢?一起來(lái)具體了解一下。
一、天津限價(jià)房申請(qǐng)的四個(gè)條件
申請(qǐng)?zhí)旖蛳迌r(jià)房需同時(shí)滿足戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)、住房四個(gè)條件，缺一不可。
1、申請(qǐng)人為天津非農(nóng)業(yè)戶籍(含天津集體戶口)
其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。
2、家庭上年人均收入的條件限制
家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。
3、家庭財(cái)產(chǎn)人均低于13萬(wàn)元
家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。
4、家庭住房的條件限制
家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房(申請(qǐng)人名下不能有40、50年產(chǎn)權(quán)的房子)。
二、天津限價(jià)房的申請(qǐng)注意事項(xiàng)
1、天津五縣非農(nóng)業(yè)戶口有社保要求
天津市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)居民，申請(qǐng)?zhí)旖蛳迌r(jià)房沒有社保要求。但天津五縣居民則要求在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并繳納社保一年以上。
2、對(duì)家庭收入、資產(chǎn)有限制，名下無(wú)公司
因?yàn)橄迌r(jià)房屬社會(huì)保障性質(zhì)，對(duì)購(gòu)買人收入水平及總資產(chǎn)有限制，申請(qǐng)人名下不能有公司，更不能為公司法人，可以為股東。
3、單身、離婚、喪偶申請(qǐng)條件
(1)單身未婚人員(男26歲以上，女24歲以上)、離異、喪偶人員申請(qǐng)?zhí)旖蛳拶?gòu)房，要求上年收入低于6.75萬(wàn)元，個(gè)人財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)，且名下無(wú)私產(chǎn)住房，也未承租公有住房;
(2)未婚人員單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，需提供由所在區(qū)縣民政部門出具的未婚登記記錄;
(3)申請(qǐng)人離異或喪偶的，提供由所在區(qū)縣民政部門出具的未再婚證明;
(4)申請(qǐng)人離異的，提供《離婚證》和離婚協(xié)議或法院判決書，離異滿1年后方可申請(qǐng)限價(jià)商品住房。離異時(shí)間以法院相關(guān)判決文書或離婚證注明的離異日期為準(zhǔn)。
4、不能申請(qǐng)?zhí)旖蛳迌r(jià)房的三個(gè)情況
(1)公共租賃住房的家庭，不能申請(qǐng)
已承租公共租賃住房的家庭想要申請(qǐng)限價(jià)商品住房，須在限價(jià)商品住房具備交付使用條件的2個(gè)月內(nèi)，退出承租的公共租賃住房。
(2)享受租房補(bǔ)貼的家庭，不能申請(qǐng)
已享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的家庭，想申請(qǐng)限價(jià)房，須退出享受的租房補(bǔ)貼后再申請(qǐng)。
(3)已購(gòu)買限價(jià)房的家庭，不能申請(qǐng)
申請(qǐng)人或配偶已購(gòu)買限價(jià)商品住房、定向銷售或定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人及其配偶均不能申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
三、天津限價(jià)房購(gòu)買資格證明辦理流程
申請(qǐng)?zhí)旖蛳迌r(jià)房，需要有《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》，辦理需提交以下材料(戶籍所在區(qū)房管局)：
1、身份證(原件及復(fù)印件)
2、家庭戶口簿(原件及復(fù)印件)
3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明
辦事程序及時(shí)限：
1、向戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)
2、區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況初審(工作時(shí)限5日)
3、申請(qǐng)人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進(jìn)行收入核查(工作時(shí)限15日)
4、區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房資格進(jìn)行審核(工作時(shí)限5日)
5、區(qū)房管局將申請(qǐng)人相關(guān)情況公示(公示期限5日)
6、區(qū)房管局開具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》
四、天津限價(jià)房申請(qǐng)流程
1、領(lǐng)取申請(qǐng)表：申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫;
2、提交申請(qǐng)表和材料：向申請(qǐng)人戶籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件;
3、進(jìn)行申請(qǐng)條件審核：相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行審核;
4、公開搖號(hào)：市住宅辦通過(guò)公開搖號(hào)方式確定申請(qǐng)人順序號(hào);
5、申請(qǐng)材料復(fù)核：市住宅辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核;
6、資格公示：公示時(shí)間為10天。公示無(wú)異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請(qǐng)人限價(jià)商品住房購(gòu)房資格;
7、發(fā)放購(gòu)房通知書：市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價(jià)商品住房購(gòu)房資格的申請(qǐng)人發(fā)放購(gòu)房通知書，并組織按申請(qǐng)人順序號(hào)依次選房;
8、辦理簽訂購(gòu)房合同：市住宅辦組織選定住房的申請(qǐng)人辦理簽訂購(gòu)房合同等手續(xù)。
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