- 相關(guān)推薦
咨詢(xún)工程師必讀建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)流程
作為咨詢(xún)工程師，必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)流程有所了解，下面就和小編一起來(lái)看看吧!
一、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)程序
1、立項(xiàng)(核準(zhǔn)或備案);2、環(huán)評(píng)、安評(píng)、能評(píng);3、委托設(shè)計(jì)院做平面和工藝方案;4、規(guī)劃、消防窗口總平面方案審批;5、出設(shè)計(jì)圖(或藍(lán)圖);6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
7、設(shè)計(jì)方案審批(單體建筑物三個(gè)以上設(shè)計(jì)方案);8、出施工圖;9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;10、圖紙審查(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目);11、建筑工程消防施工圖審核。
12、建設(shè)工程招標(biāo);13、安全監(jiān)督手續(xù);14、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);15、施工許可證;16、開(kāi)工建設(shè)。
17、消防驗(yàn)收;18、規(guī)劃驗(yàn)收合格證;19、質(zhì)檢竣工驗(yàn)收備案表;20、節(jié)能建筑驗(yàn)收;21、建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算備案;22、工程竣工驗(yàn)收備案。
二、出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記程序
1、土地登記申請(qǐng)書(shū)
2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)原件
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件
4、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件
6、法定代表人及委托代理人身份證明原件及復(fù)印件
7、地籍測(cè)量的數(shù)據(jù)及圖件
三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證程序
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表
2、建設(shè)項(xiàng)目的有效計(jì)劃批準(zhǔn)文件
3、已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)和項(xiàng)目用地規(guī)范圖
4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖
5、劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同
6、已批準(zhǔn)的總平面圖
四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證程序
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表
2、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件
3、計(jì)劃批文
4、土地權(quán)屬證明文件
5、施工圖三套(含建設(shè)項(xiàng)目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設(shè)計(jì)、管線綜合、綠化及做法施工圖)
6、放線(測(cè)繪)資料
7、申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤(pán)
五、施工圖設(shè)計(jì)審查程序
1、施工圖審查設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)、申請(qǐng)書(shū)
2、施工圖圖紙4套
3、建筑工程規(guī)劃許可證
4、工程勘察報(bào)告技術(shù)審查任務(wù)委托書(shū)
六、建筑工程消防施工圖審核程序
1、建筑工程全套施工設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)性審查報(bào)告
2、建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表
3、申請(qǐng)人身份證明(身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件)
4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明
5、總平面定位圖
七、建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)審批程序
1、立項(xiàng)批文
2、建設(shè)工程施工許可證
3、建設(shè)工程施工圖
八、設(shè)計(jì)審查備案及工程質(zhì)量監(jiān)督相關(guān)手續(xù)
1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表
2、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)
3、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同
九、建設(shè)工程安全監(jiān)督
1、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證
2、建設(shè)工程施工合同
3、工程中標(biāo)通知書(shū)
4、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖和臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案
5、施工組織設(shè)計(jì)
6、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)
7、特種作業(yè)人員有效上崗證
8、建設(shè)單位安全監(jiān)督人員和監(jiān)理單位監(jiān)理人員花名冊(cè)
9、從業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)證明
10、建筑工程安全報(bào)監(jiān)書(shū)
11、市建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)
十、建筑工程施工許可證
1、建筑工程施工許可申請(qǐng)表
2、土地使用權(quán)證
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
4、建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書(shū)
5、施工圖設(shè)計(jì)審查備案證明
6、消防設(shè)計(jì)審查證明
7、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
8、施工安全監(jiān)督備案資料
9、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明
10、墻改基金繳納證明
11、建設(shè)單位無(wú)拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明
十一、消防驗(yàn)收
1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表
2、申請(qǐng)人身份證明(身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件)
3、消防電氣安全檢查檢測(cè)報(bào)告書(shū)
4、施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明
5、建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明
6、產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測(cè)報(bào)告
7、審核意見(jiàn)書(shū)
十二、工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收
1、建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表
2、與實(shí)際相符的建設(shè)工程竣工圖紙;1:500竣工測(cè)量圖(建筑物周?chē)?0-50米范圍內(nèi))必須采用地區(qū)統(tǒng)一的80坐標(biāo)系和85黃海高程系統(tǒng)
3、現(xiàn)狀照片(四個(gè)方向及周?chē)h(huán)境)
4、消防部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)
5、其它指定提供的相關(guān)驗(yàn)收材料(包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目放線、驗(yàn)線、驗(yàn)槽通知單等)
6、申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤(pán)
十三、建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收
1、省節(jié)能建筑認(rèn)定申請(qǐng)表
2、工程繳納新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金發(fā)票
3、節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件
4、節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案書(shū)
5、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告
6、新型墻體材料和建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復(fù)檢報(bào)告、產(chǎn)品合格證、省級(jí)新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定書(shū)、所在地區(qū)新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品登記證明以及進(jìn)貨原始憑證
7、建筑節(jié)能施工和監(jiān)理資料
十四、竣工驗(yàn)收備案
1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表
2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
3、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告
4、建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單
5、施工許可證
6、施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)
7、施工單位出具的工程質(zhì)量竣工報(bào)告
8、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告
9、勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告
10、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告
11、規(guī)劃部門(mén)出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件
12、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由消防部門(mén)出具的對(duì)大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件
13、環(huán)保部門(mén)出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件
14、建筑節(jié)能部門(mén)出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明
15、燃?xì)獍踩块T(mén)出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明
16、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理辦公室出具的證明文件
17、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理部門(mén)出具的竣工結(jié)算證明文件
18、城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收證明書(shū)》
19、工程款支付證明
20、無(wú)拖欠行為證明
21、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)
22、住宅工程項(xiàng)目還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
23、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能性實(shí)驗(yàn)資料
24、建設(shè)單位前來(lái)辦理備案人員委托書(shū)