房地產(chǎn)部分崗位說明書
【房地產(chǎn)綜合事務部技術管理崗位說明書】
崗位名稱：技術管理
崗位編號：
直屬上級：房地產(chǎn)綜合事務部部長
所屬部門：房地產(chǎn)綜合事務部
工資級別：
崗位目的：負責公司房地產(chǎn)項目組織施工過程中的技術管理工作
【工作內(nèi)容】
1、負責公司房地產(chǎn)項目施工過程中的技術管理工作;
2、負責對房地產(chǎn)項目進行內(nèi)部技術驗收工作;
3、協(xié)助房地產(chǎn)營銷策劃部編寫設計任務委托書和完成設計優(yōu)化;
4、完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
1、對施工過程中嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)規(guī)范負責;
2、與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排;
3、同級溝通：與房地產(chǎn)營銷策劃部、房地產(chǎn)項目部進行業(yè)務溝通;
4、給予下級的指導。
【崗位資格要求】
教育背景：大學本科以上學歷，建筑工程技術相關專業(yè)。
經(jīng)驗：六年以上相關工作經(jīng)歷，具備注冊建筑師或工程師資格;
【崗位技能要求】
專業(yè)知識：熟知建筑、結構、電氣、設備等知識;
能力與技能：具有較強的分析判斷能力、良好的語言文字表達能力
【房地產(chǎn)綜合事務部建筑經(jīng)濟崗位說明書】
崗位名稱：建筑經(jīng)濟
崗位編號：
直屬上級：房地產(chǎn)綜合事務部部長
所屬部門：房地產(chǎn)綜合事務部
工資級別：
崗位目的：負責房地產(chǎn)項目的預決算及相關經(jīng)濟技術指標的統(tǒng)計、核算。
【工作內(nèi)容】
根據(jù)建筑施工圖編制或?qū)徍斯こ填A算;
根據(jù)工程竣工資料編制或?qū)徍斯こ虥Q算;
負責建立建筑材料及設備的經(jīng)濟技術指標數(shù)據(jù)庫;
參與工程項目的內(nèi)部招投標工作，并參與確定中標單位;
協(xié)助對工程項目設計、監(jiān)理、大宗設備采購合同的審核工作;
完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
對工程預決算書的準確性、合理性負責;
對采購設備價格的合理性負責;
與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排;
同級溝通：工程項目部、房地產(chǎn)營銷策劃部進行業(yè)務溝通;
給予下級的指導：
【崗位資格要求】
教育背景：大學本科以上學歷，建筑經(jīng)濟相關專業(yè);
經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開發(fā)工作至少兩年;
崗位技能要求：
專業(yè)知識：掌握建筑經(jīng)濟的相關知識，了解與建筑行業(yè)相關的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定;
能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語言文字表達能力
【房地產(chǎn)綜合事務部資產(chǎn)管理崗位說明書】
崗位名稱：資產(chǎn)管理
崗位編號：
直屬上級：房地產(chǎn)綜合事務部部長
所屬部門：房地產(chǎn)綜合事務部
工資級別：直接管理人數(shù)
崗位目的：負責公司房地產(chǎn)項目經(jīng)營性資產(chǎn)的處置工作;
【工作內(nèi)容】
負責房地產(chǎn)項目經(jīng)營性資產(chǎn)的處置工作;
負責辦理房地產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)交接、處置等相關手續(xù);
負責辦理房地產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)的出售、出租等有關手續(xù);
協(xié)助收集整理與房地產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)相關的信息;
完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
對經(jīng)營性資產(chǎn)出租、出售的結果負責;
對經(jīng)營性資產(chǎn)的維護負責;
與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排;
同級溝通：與資產(chǎn)管理部、工程項目部進行業(yè)務溝通;
給予下級的指導：
【崗位資格要求】
教育背景：大學本科以上學歷，房地產(chǎn)經(jīng)營、法律等相關專業(yè);
經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開發(fā)工作至少兩年;
【崗位技能要求】
專業(yè)知識：熟悉房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的相關知識，了解與建筑行業(yè)相關的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定;
能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語言文字表達能力
【房地產(chǎn)綜合事務部檔案及資料管理崗位說明書】
崗位名稱：檔案及資料管理
崗位編號：
直屬上級：房地產(chǎn)綜合事務部部長
所屬部門：房地產(chǎn)綜合事務部
工資級別：
崗位目的：負責房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的'檔案管理;
【工作內(nèi)容】
收集、整理國家和地方有關房地產(chǎn)方面的政策法規(guī)、市場調(diào)研情況;
跟蹤各開發(fā)項目進展情況，建立項目檔案;
定期向政府及公司有關部門上報房地產(chǎn)開發(fā)項目完成情況的統(tǒng)計報表，協(xié)調(diào)政府管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的檢查;
參與公司房地產(chǎn)項目的投資決策工作，提供相關政策支持;
完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
對房地產(chǎn)項目檔案的完整性負責;
對行業(yè)及區(qū)域政策收集的完整性負責;
與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排;
同級溝通：：與企業(yè)發(fā)展部、營銷策劃部、工程項目部進行業(yè)務溝通;
給予下級的指導：
【崗位資格要求】
教育背景：大學本科以上學歷，房地產(chǎn)經(jīng)營、檔案管理相關專業(yè);
經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開發(fā)工作至少兩年;
【崗位技能要求】
專業(yè)知識：熟悉檔案管理知識，了解房地產(chǎn)項目開發(fā)的全過程;
能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力，具有良好的語言文字表達能力
【房地產(chǎn)營銷策劃部部長崗位說明書】
崗位名稱：房地產(chǎn)營銷策劃部部長
崗位編號：
直屬上級：總裁
所屬部門：房地產(chǎn)營銷策劃部
工資級別：
崗位目的：負責公司房地產(chǎn)項目前期策劃工作;
【工作內(nèi)容】
1、制定并提交本部門年度工作計劃、人員計劃和財務預算;
2、對本部員工進行考評，負責培訓、指導和選拔人才;
3、主持制定部門策劃工作流程、業(yè)務審核標準及工作管理制度;
4、配合企業(yè)發(fā)展部對國家宏觀政策進行分析研究，對房地產(chǎn)行業(yè)組織調(diào)研;
5、組織對國內(nèi)外業(yè)內(nèi)的成功案例進行分析總結;
6、組織公司房地產(chǎn)項目的征地及項目的前期考察、市場調(diào)研及論證;
7、負責組織公司房地產(chǎn)項目的可行性研究，提出整體策劃方案;
8、負責組織房地產(chǎn)項目的方案設計、規(guī)劃設計;
9、督促辦理項目開發(fā)的各項手續(xù);
10、組織公司房地產(chǎn)項目的營銷策劃及跟蹤;
11、負責公司各部門之間的業(yè)務協(xié)調(diào);
12、對項目策劃結果進行審核，并負責向集團總裁匯報;
13、對重大策劃項目，親自參與組織實施
14、對外投資企業(yè)的房地產(chǎn)項目市場營銷策劃方案提出改進或修改意見;
15、向?qū)ν馔顿Y企業(yè)輸送房地產(chǎn)營銷策劃人才;
16、完成上級交辦的其他工作。
【工作職責】
組織實施項目策劃工作，對公司房地產(chǎn)項目的整體策劃方案負責;
對部門與部門之間的業(yè)務協(xié)調(diào)負責。
負責建設高效的組織團隊和規(guī)范的業(yè)務流程
與上級的溝通方式：接受總裁的方向性指導，提出建設性意見，提交各項報告
同級溝通：與各部門部長的協(xié)調(diào)溝通。
給予下級的指導：對本部門員工的工作分配與業(yè)務指導。
【崗位資格要求】
教育背景：碩士以上學歷(或同等學力)，建筑學、市場營銷相關專業(yè)。
經(jīng)驗：：5年以上房地產(chǎn)策劃相關工作經(jīng)驗。
【崗位技能要求】
專業(yè)知識：精通房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃，熟悉房地產(chǎn)項目的可行性分析實施方案，了解國家宏觀經(jīng)濟政策，掌握房地產(chǎn)市場行情;
能力與技能：領導團隊工作的能力，獨立解決問題的能力，創(chuàng)新、學習能力，語言表達能力。
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