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建筑物商品房購銷合同書
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的建筑物商品房購銷合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
賣方(以下簡稱甲方)：________________
注冊地址：______________________
營業執照號碼：________郵政編碼：_______
法定代表人：_______職務：_______聯系電話：____________
_______。
委托代理人：________職務：__________
地址：________________________
郵政編碼：________聯系電話：_________
委托代理機構：____________________
注冊地址：______________________
營業執照號碼：________郵政編碼：_______
法定代表人：_______職務：_______聯系電話：____________
_______。
買方(以下簡稱乙方)：________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____
〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：_________
地址：________________________
郵政編碼：________聯系電話：_________
委托代理人：_____國籍_____電話：______
地址：____________郵政編碼：_______
根據有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________、編號為____________的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為____________。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。土地使用權證號為_______，土地面積為_______。
地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕_______，主體建筑物的性質為_______，屬_______結構，建筑層數為__層。工程建設規劃許可證號為_______。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，共___〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同
第一條規定的項目中的：
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__________，商品房預售許可證號為__________。該商品房為〔內銷〕〔外銷商品房〕。外銷商品房批準機關為__________，外銷商品房許可證號為__________。
第四條價格與費用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；
2.代收_____，計(幣)__億__千
商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整；
3.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；
4.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；
5.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；
6.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；
上述代收稅費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.________________________________________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3.________________________________________________________。
第七條付款優惠。
乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方給予乙方占付款金額__%的優惠，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______，帳號：______)：
1.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；
2.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；
3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；
4.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；
5.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續后__天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.________________________________________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年__月__日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
2.________________________________________________________；
3.________________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按_____利率計算；自第__個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.________________________________________________________。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
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