學校房屋維修合同協(xié)議
維修合同是承攬人為定作人修理好損壞的物品、設備、交通工具等并收取費用的合同。
學校房屋維修合同協(xié)議
甲方：
乙方;
現(xiàn)因乙方民辦辦學需要，租賃甲方原新店小學的校舍和場地進行辦學，經甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
1.甲方向乙方提供新店小學的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學設備的添置、校舍的維修等。
2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租賃的時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。
3、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修，但不得改變校舍的主體結構，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結束后應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。
4、若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。
5、乙方在辦學期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關，甲方概不負責。
6、乙方在租賃期間若不能辦學的，也不得轉租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。
7、本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補充協(xié)議。
8、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。
甲方 (蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人 法定代表人
教師代表 公證人
XX年10月8日
延伸閱讀：維修合同格式
定作人：
承攬人：
第一條修理修繕項目
1.修理修繕項目名稱為：——
2.修理修繕項目數(shù)量或任務量為：————————
3.修理修繕項目酬金為：——元。
4.修理修繕完成期限為：——
第二條定作人供料
1.所供材料的名稱：——;規(guī)格型號：——。
2.所供材料的數(shù)量：——————(千克);
消耗定額：——————
3.所供材料的質量為：——————
4.所供材料的單價為：————————
總金額為：——————
第三條修理修繕的質量要求和技術標準
1.修理修繕工作的質量要求：
2.修理修繕工作的技術標準：
第四條承攬人對修理修繕物負責條件及期限
1.承攬人對修理修繕物負責的條件：
2.在——日/月內，除定作人使用、保管不當原因而造成質量問題以外，修理修繕物由承攬人負責修復。
第五條技術資料、圖紙的提供辦法及保密
1.修理修繕中所需技術資料、圖紙由——一方提供。
2.保密要求：(注意，定作人要求承攬人對于承攬的工作保密的，應寫明承攬人要嚴格遵守保密條款，未經定作人許可不得留存技術資料和復制品。)
第六條驗收標準、期限和方法
1.驗收標準為：
2.驗收期限為：
①定作人應按合同規(guī)定期限驗收承攬人完成的工作。
②驗收前，承攬人應向定作人提交必需的技術資料和有關質量證明。
3.雙方當事人對承攬項目的質量，在檢驗中發(fā)生爭議時，可由——————質量監(jiān)督機構提供檢驗證明。
第七條包裝要求及包裝費用負擔
1.包裝修理修繕物的材料為：
2.包裝修理修繕物的方法為：
3.包裝修理修繕的標準和要求：
4.包裝費用由——————一方負擔。
第八條交貨方式與地點
1.交付修理修繕物的期限：
2.交付修理修繕物的方式：
3.交付修理修繕物的地點：
第九條定金與預付款
1.承攬人可要求定作人支付——元定金。定作人不履行合同，不能要求返還定金;承攬人不履行合同的，則應雙倍返還定金。
2.定作人可向承攬人給付預付款——元。承攬人不履行合同的，除承擔違約責任外，必須如數(shù)返還預付款。定作人不履行合同的，可以把預付款抵作違約金或賠償金;有余額的，可以請求返還。3.支付定金的時間為：——————交付預付款的時間為：——————
第十條結算方式與期限
1.定作人應在承攬人交付符合要求的修理或修繕物的——日/月內，進行結算。
2.定作人采用——————(寫明是現(xiàn)金結算，還是轉賬結算，還是銀行匯款結算)作為結算方式。
第十一條承擔方違約責任
1.承攬人未按合同規(guī)定質量完成修理或修繕任務，定作人同意利用的，應按質論價;定作人不同意利用的，承攬人應負責繼續(xù)修理或修繕，并承擔逾期交付的責任;經修理或修繕后，仍不符合約定，定作人有權拒收并由承攬人賠償因此而造成的損失。
2.承攬人完成修理或修繕任務少于約定，定作人仍需要修理或修繕的，應繼續(xù)依約進行，補充修理或修繕的.部分要按逾期交付處理;少完成的部分定作人不再需要的，定作人有權解除合同，由此造成的損失要由承攬人賠償。
3.承攬人未按約定包裝修理或修繕物，需返修或重新包裝的，承攬人應負責返修或重新包裝，并要承擔因此支付的費用。
4.承攬人逾期交付修理或修繕物，應向定作人償付違約金___元，以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。
5.承攬人不能完成工作，應償付不能完成工作部分的價款總值的——(一般為10%～30%)或酬金總額的——%(一般為20%～60%)的違約金。
6.異地交付的修理或修繕物，暫由定作人代保管時，承攬人應支付定作人實際支付的保管、保養(yǎng)費。
7.實行代運或送貨的，承攬人錯發(fā)到達地點或接收人，除負責運到正確地點或接收人外，還須承擔因此多付的運雜費和逾期交付定作物的違約責任。
8.由承攬人保管不善致使定作提供材料毀損、滅失的，承攬人應償付定作人因此造成的損失。
9.承攬人未對定作人的供料進行檢驗，或雖檢驗發(fā)現(xiàn)不符合要求但卻未在約定期限內通知定作人調換、補齊的，由承攬人對修理或修繕工作的質量、進度承擔責任。
10.承攬人擅自調換定作人供料或修理物零部件，定作人有權拒收，承攬人應承擔賠償定作人因此所遭受的損失。
第十二條定作人的違約責任
1.定作人中途變更修理或修繕物數(shù)量、規(guī)格、質量或設計等，應賠償承攬人的損失。
2.定作人中途終止合同，要償付承攬人以未履行部分酬金總額——%(一般為20%～60%)違約金。
3.定作人未按約定的時間和要求供料或提供其他準備工作，承攬人有權解除合同，定作人應賠償承攬人因此造成的損失;承攬人不要求解除合同的，除交付修理或修繕物的日期得以順延外，定作還應償付承攬人因停工待料所造成的損失。
4.定作人逾期領取定作物的，應給付——元違約金，并承擔承攬人因此支付的保管費、保養(yǎng)費。定作人逾期6個月領取定作物的，承攬人有權變賣定作物，所得價款扣除報酬和保管費后，應退還定作人;若變賣所得價款不足，定作人應補償不足的部分;如定作物不可變賣，定作人應賠償承攬人的損失。
5.定作人逾期付款，每逾期一天，按酬金總額的——‰償付違約金。
6.定作人無故拒收修理或修繕物的，應承擔承攬人的損失。
7.定作人變更交付修理或修繕物的地點或接收人，應承擔因此而多支出的費用。
第十四條不可抗力
1.在合同履行期內，由于不可抗力，致使定作人的供料或修理或修繕物毀損的，承攬人取得合法證明后，可不予承擔違約責任，但應采取積極措施，盡量減少損失。
2.在合同履行期后，由于不可抗力，致使定作人所供材料或定作物毀損的，承攬人不得免除責任，但若在定作人遲延接受或無故拒收期間發(fā)生的，定作人應承擔賠償承攬人損失的責任。
第十五條糾紛解決方式
履行本合同時，當事人發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。(注意，雙方不同意仲裁的，只能向人民法院起訴。)
第十六條變更或解除
經雙方當事人協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。
第十七條雙方約定其他事項：
本合同一式二份，承攬人與定作人各持一份。
定作人：(簽章)
地址： 郵編：
承攬人：(簽章)
地址： 郵編：
簽訂日期：——年——月——日
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