民間買賣房屋合同

時間：2022-04-29 21:16:12 買賣合同我要投稿

民間買賣房屋合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的民間買賣房屋合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

民間買賣房屋合同范本

　　甲方（出賣方）：______身份證號：____________地址：____________________

　　乙方（受讓方）：______身份證號：____________地址：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　一、甲方售賣房屋座落：____幢____號____室____號____建筑結(jié)構(gòu)總層____建筑面積（平方）____房屋用途為____，房屋建成年份：________________________________年。

　　二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________。

　　第二條，房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。

　　二、房屋抵押狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。

　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。

　　四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　1、該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條價格與費用

　　一、按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1、代收____，計（_____幣）____元整；

　　2、代收____，計（_____幣）____元整；

　　上述代收稅費合計（_____幣）______元整。

　　二、房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　　1、一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）___________________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2、乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　3、_____________________________________________________

　　第五條上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔，營業(yè)稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔。其它稅費約定情況：____。

　　第六條本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第八條本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

　　第十條其它約定事項：

　　出賣方：____________買受方：________

　　本人（簽字或蓋章）：_________本人（簽字或蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字或蓋章）：____________法定代表人（簽字或蓋章）：________