買賣合同

    時間:2022-08-13 01:51:57 買賣合同 我要投稿

    【精品】買賣合同范文集合五篇

      現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的買賣合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    【精品】買賣合同范文集合五篇

    買賣合同 篇1

      本合同雙方當(dāng)事人:

      賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:

      買方(以下簡稱乙方): 身份證號:

      甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。

      一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為 。

      二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額 萬元 (大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

      三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 (大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)

      乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款,合同范本《房屋買賣合同-房子買賣》。

      四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

      五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

      八、除人力不可抗拒的.自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

      九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。

      十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      年 月 日 年 月 日

    買賣合同 篇2

      確認(rèn)房主:核實(shí)真實(shí)身份

      簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性,尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐,最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易,買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥,最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份,確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛,對雙方行為進(jìn)行制約。

      前期費(fèi)用:是否結(jié)算清楚

      房屋是否有歷史遺留問題,如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議,這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用,時間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易,物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn),原房主的單位是否有些既定要求和更改,賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等,也都應(yīng)在合同中明確寫明。

      維修基金

      買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式,但有時過于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上,房屋交接時還會遇到例外情況,即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時,應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。E周刊-新房產(chǎn)20xx樓市年鑒中國房產(chǎn)泡沫之爭中國地產(chǎn)十大預(yù)言

      生活費(fèi)用

      水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理,物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽,沒有在房屋交接時對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,買方入住后收到上述賬單時,才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用,再回頭找其結(jié)算時,原業(yè)主早已音訊全無,只好自認(rèn)晦氣,補(bǔ)繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費(fèi)用數(shù)額不大,但買方心理上仍舊無法求得平衡。

      這種情況完全可以避免,物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件,記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù),在交房當(dāng)時,及時結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

      附屬設(shè)施:驗(yàn)收不忘記錄

      一般來講,買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收,建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌,抑或采用圖像資料作為合同附件。

      付款過戶:明確操作方式

      購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定,一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險意識形成了“賣方不愿先過戶,買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀,在實(shí)際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主,而尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期,為此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù),可在費(fèi)用最低的情況下解決上述問題。

      遷戶延遲:慎約時間責(zé)任

      按照通常的.交易習(xí)慣,賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因,交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間,這時,雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無法強(qiáng)制遷出,買方對戶口遷出延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

      違約責(zé)任:約定償付時間

      這是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務(wù),順利完成交易,但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,簽署合同時就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。實(shí)踐中,二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明,但對于償付時間卻沒有具體約定,這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間,使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實(shí)。

    買賣合同 篇3

      《民法通則》

      第十三條規(guī)定:“不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。”房屋買賣屬于重大的民事活動,需要完全民事行為能力人實(shí)施。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人都不能實(shí)施,因此精神病人(不論是不能辨認(rèn)自己行為的精神病人還是不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人)都不能從事房屋買賣行為。

      第五十五條規(guī)定:“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

      (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

      (二)意思表示真實(shí);

      (三)不違反法律或者社會公共利益!

      精神病人是無民事行為能力或者限制民事行為能力人,不具備房屋交易相應(yīng)的民事行為能力,其所從事的'民事法律行為無效。

      《合同法》

      第五十八條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任!睂τ诤贤瑹o效的法律責(zé)任(有人將之稱之為締約過失責(zé)任),無民事行為能力人或限制民事行為能力人一般沒有責(zé)任能力(即沒有承擔(dān)責(zé)任的資格),自然也不需為此承擔(dān)責(zé)任。具體到房屋買賣中,因精神病人對此重大交易沒有行為能力,不能夠從事此種交易,因此所導(dǎo)致的合同無效也不宜認(rèn)定為其有過錯,不需承擔(dān)賠償責(zé)任。

    買賣合同 篇4

      賣方: (以下簡稱甲方)

      買方: (以下簡稱乙方)

      乙方因生產(chǎn)的需要,向甲方購買沙石,為明確雙方的.權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,訂立以下條款。

      1.甲方向乙方提供的生產(chǎn)所需的沙石質(zhì)量、數(shù)量應(yīng)當(dāng)符合并滿足乙方生產(chǎn)需要,否則乙方有權(quán)解除合同。本合同期限從20 年 月 至 年 月 日止。

      2.乙方根據(jù)生產(chǎn)需要,向甲方購進(jìn)沙石至少420立方米,甲方應(yīng)從20xx年8月28日起供貨。在正常施工中甲方不能斷貨,否則乙方有權(quán)向第三方購沙,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)且按照逾期部分的價款每日千分之三支付違約金。

      3.石沙的價格定為45元每立方米(含稅收)、毛石35元(含稅收)。

      4.在合同履行期間甲方無質(zhì)量問題及違約責(zé)任,該沙石款在雙方終止協(xié)議后由縣財政局撥款付清。

      5.乙方在收到甲方的沙石后應(yīng)當(dāng)就方量進(jìn)行簽收確認(rèn),乙方指定專人出具的簽收單作為結(jié)算依據(jù)

      6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,如果雙方有爭議應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交人民法院裁決。

      7.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同雙方簽字生效。

      補(bǔ)充:甲方在接收到貨款之后按每立方米3元的價錢返還給乙方;具體金額按實(shí)際方量計算。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    買賣合同 篇5

      出賣人(甲方):_________

      買受人(乙方):_________

      甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,平等互利,經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買賣合同,以茲遵守。

      第一條 標(biāo)的物

      1.產(chǎn)品名稱:_________

      商標(biāo):_________

      規(guī)格/型號:_________

      原產(chǎn)地:_________

      生產(chǎn)廠家:_________

      2.交易數(shù)量:_________

      3.單價:_________

      總價款:_________

      4.質(zhì)量

      (1)整體質(zhì)量、性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn),采用以下第_________項(xiàng):

      a.按照國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)或者指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn):_________執(zhí)行

      b.按照國際通用標(biāo)準(zhǔn):_________ 執(zhí)行

      c.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):_________ 執(zhí)行

      d.按照封存的樣品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

      e.協(xié)商約定質(zhì)量達(dá)到以下水平:_________

      (2)以下部件的質(zhì)量、性能標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)為

      部件a:_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù):_________

      部件b:_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù):_________

      5.產(chǎn)品整體作業(yè)的性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平:

      以下部件作業(yè)應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平:

      部件a:_________作業(yè)水平:_________

      部件b:_________作業(yè)水平:_________

      6.產(chǎn)品的整體技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)為:

      以下部件采用以下技術(shù):

      部件a:_________ 采用技術(shù):_________

      部件b:_________ 采用技術(shù):_________

      7.產(chǎn)品功能

      8.安全性能

      對環(huán)境的影響:_________

      對操作人的影響:_________

      數(shù)據(jù)安全:_________

      安全標(biāo)識:_________

      甲方為乙方提供詳細(xì)技術(shù)資料,產(chǎn)品及其各部件使用的技術(shù)應(yīng)當(dāng)和資料上顯示的相一致。

      9.包裝方式

      防潮要求:_________

      防曬要求:_________

      抗震要求:_________

      防灰塵要求:_________

      外包裝標(biāo)識要要求:_________

      審美要求:_________

      第二條 運(yùn)輸

      運(yùn)輸辦理方:_________

      運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)方:_________

      運(yùn)輸方式:_________

      始發(fā)地點(diǎn):_________

      到獲地點(diǎn):_________

      承運(yùn)人:_________

      第三條 交付

      雙方按照以下第_________種方式完成交付

      (1)甲方將貨物交付第一承運(yùn)人并取得提取貨物的單證,甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成。

      (2)乙方收到貨物并且驗(yàn)收完畢則交付完成。

      (3)乙方自己提貨,提貨裝車(船)完成則交付完成。

      (4)除以上方式外的其他方式,約定為:_________。

      甲方當(dāng)于_________年_________月_________日前完成交付。

      第四條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移

      貨物毀損滅失的風(fēng)險交付前由甲方負(fù)擔(dān),交付后由乙方負(fù)擔(dān)。該風(fēng)險的負(fù)擔(dān)不影響違約責(zé)任和產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任的主張。

      第五條 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

      所有權(quán)的轉(zhuǎn)移遵照以下第_________項(xiàng)執(zhí)行

      (1)貨物交付后所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方

      (2)貨款完全結(jié)清前甲方保留對相當(dāng)于未結(jié)清的貨款價值的貨物所有權(quán),具體執(zhí)行辦法另行協(xié)商

      第六條 檢驗(yàn)

      自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗(yàn),若對質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)向甲方書面提出,并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物,等待協(xié)商處理。

      檢驗(yàn)人:_________

      檢驗(yàn)技術(shù)手段:_________

      檢驗(yàn)方法:_________

      檢驗(yàn)合格的標(biāo)準(zhǔn):_________

      第七條 產(chǎn)品不合要求的補(bǔ)救措施

      經(jīng)檢驗(yàn),若產(chǎn)品質(zhì)量合格率為_________ %以上則甲方對不合格產(chǎn)品可以采取以下補(bǔ)救措施:要求退貨、要求修理、要求更換,費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

      經(jīng)檢驗(yàn),若產(chǎn)品質(zhì)量合格率為_________%以下則乙方享有對整個合同或者不合格部分的解除權(quán),乙方僅解除不合格部分的,合同其余部分有效。

      第八條 貨款支付

      支付方式:_________(可以約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)

      支付條件:_________(可以約定付款的條件以防范風(fēng)險)

      支付時間或者期限:_________

      支付地點(diǎn):_________

      第九條 擔(dān)保

      乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。

      第十條 售后服務(wù)

      甲方負(fù)責(zé)對產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn),費(fèi)用由 _________ 方負(fù)擔(dān),這些工作應(yīng)于_________ 年_________月_________日前完成。

      產(chǎn)品正式投入使用后的_________內(nèi)(時間)維修由_________方負(fù)責(zé),費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。工具、配件的.供應(yīng)由_________方提供,費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān)。

      產(chǎn)品的升級事項(xiàng)約定為:

      第十一條 知識產(chǎn)權(quán)約定

      第十二條 違約責(zé)任

      甲方履行不能應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________

      甲方遲延交貨應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________

      甲方履行瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________

      其他違約責(zé)任:

      乙方履行不能承擔(dān)的責(zé)任:_________

      乙方遲延受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________

      乙方瑕疵履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________

      乙方遲延交付貨款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任:_________

      其他違約責(zé)任:

      第十三條 免責(zé)條款

      當(dāng)出現(xiàn)以下情形時甲方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任:

      情形a:_________免除責(zé)任:_________

      情形b:_________免除責(zé)任:_________

      當(dāng)出現(xiàn)以下情形時乙方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任:

      情形a:_________ 免除責(zé)任:_________

      情形b:_________ 免除責(zé)任:_________

      第十四條 本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)未經(jīng)對方同意均不得轉(zhuǎn)讓給第三人,否則對方可以直接解除合同。

      第十五條 本合同中關(guān)于產(chǎn)品本身以及其使用的技術(shù)方面的專用詞匯的解釋由甲方出具附件專門解釋。附件在本合同簽署之前確定并為本合同的一部分。

      第十六條 保險

      由_________方于_________前對標(biāo)的物向_________保險公司辦理_________保險,保險費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。

      第十七條 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效,由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請,批準(zhǔn)之日即生效。

      依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式:

      (1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。

      (2)本合同自向_________公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。

      (3)本合同自_________年_________月_________日生效。

      (4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時生效。

      本合同一式_________份,當(dāng)事人各方各執(zhí)一份,經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份,各分均具有相同的法律效力。

      第十八條 單據(jù)

      甲方應(yīng)于_________提交以下單據(jù):

      (1)提貨單

      (2)發(fā)票(VAT)

      (2)使用說明書

      (4)保修單/三包服務(wù)憑單

      (5)其他單據(jù)

      乙方應(yīng)于_________提交以下單據(jù):

      (1)匯票本票支票信用證轉(zhuǎn)帳憑單

      (2)_________

      第十九條 保護(hù)商業(yè)秘密約定

      第二十條 若因本合同發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商不成,選擇以下第_________種方式解決。

      1.向_________仲裁委員會申請仲裁

      2.向_________人民法院起訴

      第二十一條 本合同簽訂地點(diǎn)是:_________

      甲方(公章或者私章、手印):_________

      住所:_________

      開戶行:_________

      開戶行帳號:_________

      法定代表人(公章或者私章、手印):_________

      聯(lián)系電話:_________

      授權(quán)代理人:_________

      身份證號碼:_________

      乙方(公章或者私章、手印):_________

      住所:_________

      開戶行:_________

      開戶行帳號:_________

      法定代表人(公章或者私章、手印):_________

      聯(lián)系電話:_________

      授權(quán)代理人:_________

      身份證號碼:_________

      簽約時間(以最后簽字蓋章的為準(zhǔn)):_________

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