買賣合同

時間：2020-07-08 11:24:24 買賣合同我要投稿

【精華】買賣合同合集5篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的買賣合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【精華】買賣合同合集5篇

買賣合同篇1

　　甲方(賣方)：_____________ 合同編號：____________

　　簽訂地點：_________________

　　乙方(買方)：_____________ 簽訂時間：____________

　　雙方根據《合同法》、《消費者權益保護法》等法律法規，協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：乙方于_____年_____月_____日在青島_______家具市場______區______號購買甲方以下商品：___________________________

　　家具名稱貨號規格質材顏色單位單價數量金額

　　合計金額：____萬____仟____佰____拾____元 (06：____________ )

　　第二條：三包有效期一年，詳見魯質技監質發[20xx]27號文。

　　第三條：定貨時，收取貨款總額______%的定金(乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還。)，余款提貨或送貨時付清。

　　第四條：自提貨物。乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

　　第五條：甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經乙方驗貨簽收，并由甲方開具發票，同時向乙方提交產品說明書、質量保證書、保修卡等單證。

　　第六條：送貨時間：_____年_____月_____日_____點地址：_________________

　　第七條：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的______%向乙方支付違約金。

　　第八條：購買家具在保修期內出現質量問題的，乙方告知甲方后，甲方在____天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與產品說明書、質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。

　　第九條：其他約定事項：______________________

　　第十條：甲乙雙方發生爭議，應協商或提請有關部門調解解決，解決不成時，按以下第()項處理。

　　1.提交______仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)_______乙方：(簽字)_______

　　經辦人：_____________身份證號：___________

　　聯系電話：___________聯系電話：___________

　　______年_____月____日

買賣合同篇2

　　合同編號：_________

　　招標方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　投標方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　第一條中國_________公司（以下簡稱a公司）邀請具有資格的投標者提供密封的標書，提供完成合同項目所需的勞力、材料、設備或服務。

　　第二條第一位具有資格的投標者在交納_________美元（或人民幣），并提交書面申請后，均可獲得招標文件。

　　第三條每一份標書都要附一份投標保證書，且應不遲于_________（時間）提交給a公司。

　　第四條所有標書將在_________（時間）對投標者代表公開開標。

　　第五條如果具有資格的國外投標者希望與一位中國國內的承包人組建合資公司，需在投標截止日期前30天提出要求。

　　第六條標前會議將在_________（時間）_________（地址）召開。

　　第七條提交標書最后期限

　　1．標書應按上述地址在_________年_________月_________日_________時之前寄至a公司。

　　2．招標人可延長提交標書的最后期限，但至少應在原期限前七天通過電傳或電報通知所有已索取投標文件的具有資格的投標者。在此情況下，所有原期限下招標人和投標者的權利義務順延至新期限結束。

　　第八條項目概述（根據具體情況寫）_________

　　第九條資金來源（根據具體情況寫）_________

　　第十條資金要求

　　1．本合同項下的一切貨物、服務均應來自有資格的投標者。本合同項下的一切開支僅限于支付這樣的貨物和服務。

　　2．貨物、服務來源地與投標者國籍含義不同。

　　3．為說明自己有資格中標，投標者應向招標人提供1、所規定的證明，保證有效地執行合同。為此，招標者在公布中標者前，可要求投標者更新其先前提供的資格證明材料。投標者提供的材料應包括：

　　（1）法律地位證明文件復本，注冊地及主要經營場所。如果是合資公司，應提供合資者的材料。

　　（2）提供主要合同執行人的資格、經歷證明材料。

　　（3）填寫執行合同計劃所需設備。

　　（4）填寫可能的分包人。

　　（5）目前進行中涉及投標者的訴訟的情況。

　　（6）項目構想細節。

　　4．投標者可更新資格證明申請，在投標日親手交出。

　　5．由兩家或兩家以上公司組成的合資企業應滿足以下條件：

　　（1）標書和投標成功后的協議書對所有合資人都有法律約束力。

　　（2）由所有合資人的授權簽字人簽署并提交一份委托書，提名合資人中的一個為主辦人。

　　（3）合資主辦人被授權承擔義務，代表任何一位或全體合資人接受指導。整個合同的執行，包括款項支付僅由合資主辦人辦理。

　　（4）所有合資人根據合同條款對合同的執行共同負責。這點聲明不僅要在上述委托書中，也要在標書和協議（投標成功時）中寫明。

　　（5）隨同標書應有一份合資伙伴間協議的副本。

　　第十一條投標費用

　　投標者承擔準備和提交其標書所需的全部費用。無論投標情況怎樣，招標者都不負擔這些費用。

　　第十二條投標文件內容

　　1．向投標者發售的一套投標文件可花費_________美元（元）獲得，包括以下幾部分：

　　（1）卷一投標者須知合同條款：一般條款特定條款

　　（2）卷二技術規范（包括圖紙清單）

　　（3）卷三投標表格和附件；投標保證書；工程量表；附錄。

　　（4）卷四圖紙

　　2．投標文件還包括在開標前發布的附件和召開的標前會議的會議紀要。

　　3．具有資格的投標者還可購買更多的文件副本，付費不退還。（價格如下，略）

　　4．項目承包人、生產者、供貨人和其他人如欲得到投標文件，不要直接與中國a公司聯系，應從具有資格的投標者處獲得。

　　5．如果在規定的期限內，文件無損壞的被歸還，無論是作為標書的一部分或其他情況下，投標者的資格證明費可被返還：

　　（1）若提交標書，費用的_________%返還；

　　（2）若未提交標書，在投標截止日前歸還文件，費用的_________%返還。

　　6．希望投標者認真閱讀投標文件包含的各項內容。投標者要承擔因不遵守文件規定導致的風險。不符合文件規定要求的標書將被拒絕。

　　7．投標文件四卷裝訂在一起，投標者應仔細檢查是否缺頁，及附件是否完整。

　　第十三條投標文件解釋

　　潛在的投標者可按以下地址書面或電傳通知a公司要求解釋文件：

　　（1）地址：（略）

　　（2）招標人在提交標書最后期限前28天書面答復解釋文件的要求。書面答復將向所有具有資格并已取得投標文件的投標者散發。

　　第十四條投標文件修正

　　1．在提交標書最后期限前，招標人可根據自己的意愿，或應回復潛在投標者的解釋文件的要求，發布附錄修改投標文件。

　　2．附錄將用郵件、電傳或電報送達每個持有投標文件的具有資格的投標者，這些文件對他們是有約束力的，潛在的投標者應即時用電傳或電報告知招標人附錄已收到。

　　3．為了使投標者在準備投標時有時間考慮附錄文件，招標人可按合同規定延長投標期限。

　　第十五條組成標書的文件

　　標書和投標者與招標者之間的一切聯絡均使用中文。

　　1．投標者準備的標書應包括以下幾部件：

　　（1）投標表格和附件

　　（2）投標保證書

　　（3）補充信息目錄庫

　　（4）資格證明材料

　　（5）（如果有）可供選擇的報價

　　（6）要求提供的其他材料

　　2．按合同規定可要求中標者討論修改其計劃。

　　第十六條投標價格以及支付

　　1．除非合同中另有明確規定，合同包括條款一所述全部項目，以投標者提供的項目單價和總價為基礎。

　　2．在提交標書前28天承包人應付的稅收和其他稅負應包括在單價和總價及投標總價中。招標人在對標書進行評估、比較時，也應如此考慮。

　　3．根據合同條款，投標者提出的單價和總價可在執行合同過程中進行調整。

　　4．投標者應以人民幣對單價和總價報價。

　　第十七條標書效力

　　1．從特定的投標結束期起6個月內投標書保持有效且可供接受。

　　2．在特殊條件下，在原標書有效期結束前，招標人或其代理人可要求投標者延長其標書有效期。招標人的要求和投標者的答復均應是書面的，或采用電傳、電報形式。投標者可以拒絕這樣的要求，且不會因此失去其投標保函。答應這樣要求的投標者不得改動其標書，但被要求順延其投標保函有效期。條款十四中有關投標保函的返還和失去的規定同樣適用于延長期。

　　第十八條保函

　　1．投標者應隨其標書提交一份人民幣投標保函，金額不少于投標價格的2%。

　　2．投標保函采用_________形式：保函還可以是保險公司或同地的債券公司的付款保證書。銀行保函和付款保證書必須采用本文件包括的樣本形式；其他形式須事先得到招標人或其代理人a公司的同意。信用證、銀行保函和投標保函的有效期應比標書有效期長一個月。

　　3．如果投標者同意按十三款的規定延長標書有效期，則應相應地把投標保函的有效期延長到標書有效期結束后一個月。

　　4．任何未附可接受的'投標保函的標書都將被a公司拒絕。

　　5．不成功的標書的投標保函將盡快返還，不得遲于標書有效期結束后三十天。

　　6．成功的投標者的投標保函將在其開始進行工程和按要求提供履約保函后返還。

　　7．投標保函在下列情況將失去：

　　（1）投標者在標書有效期內撤標；

　　（2）成功的投標者未簽約或未提供必要的履約保函。

　　第十九條供選擇的方案

　　1．投標者可提供一份完全符合投標文件要求的基本標書。根據自己的意愿，投標者還可在以下幾項上在基本標書之外提出供選擇的方案：

　　（1）起動貸款，在開始建設工程前，提供無息貸款，可相當于投標價格的10%。招標人由此產生的費用或存款按條款二十八計算。

　　（2）在基本標書之外還可提出供選擇的方案。為了在評標中把供選擇的方案考慮在內，每一方案應伴有價格細目表，說明與提交給招標人的基本投標價格相比投標者估計會增加或減少的費用。將對基本報價給予比較、評估。評價最低的投標者的供選擇方案將得到考慮。如果供選擇方案是招標人可接受的，將寫入合同。未標價或未提供足夠細節的供選擇方案不予接受。

　　（3）供選擇的技術方案應伴有供全面評價的必要信息，包括設計計算．圖紙．方法及原技術規范中未涉及的材料．工藝的規格，以及供選擇方案的標價細目表和供選擇方案的合同價格。

　　（4）只有對那些在基本報價基礎上提供另外的財務．經濟和技術好處的供選擇方案，招標人才在評標中給予考慮。

　　第二十條標前會議

　　1．建議投標者或其正式代表參加于_________年_________月_________日_________時在_________舉行的標前會議。

　　2．會議旨在回答可能提出的問題，并使投標者有機會檢查現場的情況。

　　3．投標者書面或通過電傳、電報提出的問題要求在會議前一周到達a公司。

　　4．會議記錄，包括提出的問題及答復的文本將迅速提供給與會者的全體索取了投標文件的具有資格的投標者。

　　5．如果根據標前會議，要對條款六1．項所列投標文件進行修改，應由招標人或其代理人a公司通過發行條款八規定的附錄來進行，而不能通過標前會議記錄來進行。

　　第二十一條標書格式和簽字

　　1．投標者應準備條款十1．規定的標書的一個原本和兩個副本，并分別注明原本和副本。如果兩者之間有不同，以原本為準。

　　2．標書原本和兩個副本應打字或用不能抹掉的墨水書就，并由一名或多名有權責成投標者遵守合同的人士簽字。與標書一起應有一份書面委托書用以證明授權。寫有條目和修訂內容的每一頁標書都要有在標書上簽字人士的縮寫簽名。

　　3．全套標書不應有改動、行間書寫或涂抹的地方，除非按議程的指示或為改正投標者的錯誤，但這種情況下改正的地方應有在標書簽字人士的縮寫簽名。

　　4．每位投標者只能提交一份標書，不包括按條款下五提交的供選擇方案。投標者對一個合同只能投一次標。

　　第二十二條標書封緘和標記

　　1．投標者應把標書原本和兩個副本分別各裝入一個內信封和一個外信封，且在信封上注明原本、副本。

　　2．標記

　　（1）內外信封均應注明a公司地址

　　（2）注明以下事項：為建設合同工程投標_________項目，請勿在_________年_________月_________日_________時前打開

　　3．內信封上應寫明投標者姓名和地址，以便在標書誤期的情況下不用打開即可退回投標者。而外信封上不能有任何涉及投標者的信息。

　　4．如果外信封未按規定注明有關事項。一旦標書被錯誤處置或提前打開，ａ公司對此不負任何責任。提前打開的標書將被招標人或其代理人ａ公司拒絕，予以退回。

　　第二十三條逾期標書

　　a公司在提交標書最后期限之后收到的標書都將不被打開，退回投標者。

　　第二十四條標書修改和撤銷

　　1．投標者在提交標書后可對其進行修改或予以撤銷，只要修改文件和撤標通知在提交標書最后期限前送達ａ公司。

　　2．投標者的修改文件或撤標通知應按有關提交標書條款的規定準備、封緘、標記和發出。撤標通知可以通過電傳、電報送達，但隨后應提交一份有簽名的確認件，且其郵戳上日期不能晚于提交標書最后期限。

　　3．按條款二十四的規定，任何標書在最后期限后不能再進行修改。

　　4．在提交標書最后期限和標書有效期滿之間的時間撤標將按條款十四的規定失去投標保證書。

　　第二十五條開標

　　1．招標人將于_________年_________月_________日_________時在辦公地點_________當前出席會議的投標者代表開標，參加開標的投標者代表應簽到。

　　2．按條款二十一提交了撤標通知的標書將不再打開。招標人或其代理人將檢查標書是否完整，是否提供了要求的投標保證書，文件是否簽字以及是否有條理。

　　3．在開標時將宣布投標者姓名、投標價格及修訂、投標保證書、撤標通知（如果有）以及其他招標人或其代理人認為適宜宣布的事項。

　　4．招標人或其代理人將根據自己的記錄準備開標會議記錄，并將盡快與評標報告一起遞交世界銀行。

　　第二十六條過程保密

　　1．在公開開標后，在向成功投標者授標前，有關對標書的檢查、解釋、評估及比較以及對授標的建議等信息不應讓投標者或其他與評標過程無關的人士知曉。

　　2．如果投標者試圖在此過程中對招標人施加影響，其投標將被拒絕。

　　第二十七條對標書的解釋

　　為了幫助檢查、評價和比較標書，招標人可要求投標者就其標書作出解釋，包括單位價格細目表。提出解釋要求和相應在回答均應是書面的，或通過電傳或電報進行。除非按條款二十六的規定，應要求對招標人在評標過程中發現的教學計算錯誤進行更正，不得對價格或其他標書要素進行修改。

　　第二十八條判定是否符合要求

　　1．在詳細在評標前，招標人將判定每份標書是否符合投標文件的要求。

　　2．符合要求的標書是符合投標文件的所有條件和規格，而沒有實質上的偏差或保留。實質偏差是指對工程的范圍、質量、管理有實質影響，或與投標文件不符，對合同中招標人的權利和投標者的義務有實質性限制。糾正這樣的偏差或保留，將對其他提交符合要求的標書的投資者的競爭力有不公正的影響。

　　3．不符合投標文件要求的標書招標人將拒絕。

　　第二十九條改正錯誤

　　1．被判定實際符合要求的標書，將由招標人檢查是否有教學計算方面的錯誤。以下錯誤將由招標人改正：

　　（1）當數字與文字表示的數額不同時，以文字表示為準，除非文中明確以數字表示為準；

　　（2）當單價和以單價乘以數量得到的總價不同時，以單價報價為準，除非招標人認為單價存在嚴重錯誤，在這樣的情況下，以總價報價為準，改正單價錯誤。

　　2．招標人可按上述步驟對標書所列數額錯誤進行更正，如此更正得到投標者的首肯，則對投標者有約束力。如果投標者認為更正的數額會給其造成困難，可撤標。不過撤標使投標者面臨失去投標保證書的危險。

　　第三十條評價和比較標書

　　1．招標人只評價和比較那些被判定符合投標文件要求的標書。只對基本報價進行評比，對評價最低的標書授予合同。

　　2．在評標中，招標人通過下列對報價的調整，確定每份標書的投標價格：

　　（1）除去臨時費用和相關條款。如果發生臨時費用，計入工程量表中的偶發事件。應包括有競爭力的加班費用；

　　（2）對在標書價格和上述調整中未得到反映的，其他數量變更、偏差或替代報價進行適當的調整；

　　（3）其他招標人認為對執行合同、價格和支付有潛在巨大影響的因素，包括標書中不平衡、不現實的單價的作用。

　　4．招標人保留接受或拒絕任何變更、偏差和替代報價的權利。超出投標文件要求的變更、偏差、替代報價和其他因素，或將給招標人帶來非主動提出的利益的因素在評標中不予以考慮。

　　5．在合同執行期內適用的價格調整條款在評標中不予以考慮。

　　6．如果成功投標者的報價與工程師對合同工程所需實際費用的估計相差很遠，招標人將要求成功投標者自己承擔費用，把提交的履約保函增加，使招標人能避免成功投標者今后在執行合同中因錯誤引起的損失。

　　第三十一條招標人的權利

　　招標人保留以下權利：接受或拒絕任何標書；在授標前任何時候取消招標，拒絕所有標書，且對因此受影響的投標者不負任何責任，也無義務告知投標者他的行為動機。

　　第三十二條授標通知

　　1．在招標人規定的標書有效期結束前，招標人將用電傳或電報（事后用掛號信書面確認）通知成功的投標者其標書已被接受掛號信（合同條款中稱作接受證書）中應明確招標人在考慮工程建設、完成及維修等因素后將支付給承包人的款額（合同條款中稱作投標額）。

　　2．授標通知構成合同的一部分。

　　3．在成功投標者提交履約保函后，招標人立即通知其他投標者他們的投標不成功。

　　第三十三條簽訂合同

　　1．在通知成功投標者后28天內，招標人將寄去兩份投標文件提供的協議，雙方同意的規定已寫入。

　　2．收到協議后28天內，成功投標者簽字、封緘使協議生效，把兩份都還給招標人。招標人簽字協議生效后，還給承包人一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　_________年___月___日 _________年___月___日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

買賣合同篇3

　　甲方：

　　乙方：犬心犬意寵物店

　　雙方本著保護動物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠信、公平、合理之原則，經雙方充分的平等協商，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　一、購買時間：年月日

　　購買地點：成都市武侯區勝利村106號附6號

　　二、購買時甲乙雙方確認的該犬的狀態：

　　1、體重：

　　2、食欲狀況（是否良好）

　　3、眼睛有無混濁物（無/有）

　　4、鼻鏡是否正常（正常/不正常）

　　5、大便是否正常（正常/不正常）

　　6、皮毛狀況是否正常（正常/不正常）

　　7、體溫是否正常（正常/不正常）

　　8、四肢關節運動是否正常（正常/不正常）

　　9、其他特殊情況：

　　三、寵物在售出后十五日內出現傳染性疾病“犬瘟熱”“犬細小病毒”等相關致命傳染病問題（注：須在大型寵物診所，使用正規傳染性疾病檢測試紙

　　板測定，或通過血液化驗確認）乙方承擔相應責任。寵物售出十五天直至以后，乙方不再承擔上述寵物的任何責任。

　　四、如果第三條所包含病情不能治愈，或造成寵物死亡，乙方承擔以下責任：

　　1、根據實際情況協商退款（基礎退款50%）

　　2、負責醫療，承擔病犬治療全部費用，或更換同等價格的寵物。

　　五、如果在15天內該犬有非第三條包括的病情，乙方負責提供免費治療指導，推薦相關寵物醫療診所，享受相應優惠。

　　六、新購犬/貓注意事項：

　　1、遵照乙方告知喂養方式持續喂養，不得使寵物暴飲暴食，引發相應疾病； 2、6月齡以前，應盡量避免接觸疾病高危環境，如野犬較多的戶外草叢等

　　3、寵物未完成免疫程序前，不得洗澡、不要隨意喂食牛奶、減少接觸戶外環境

　　4、如甲方不遵照注意事項進行喂養，一切后果自行承擔。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

買賣合同篇4

　　甲方（供方）：_________

　　乙方（購方）：_________

　　為加速新品種推廣，根據乙方要求并經協商特簽訂協議，以資雙方共同履行。

　　1.購銷苗木品種、數量、價格、提貨時間

　　┌────┬────┬─────┬─────┬────┬────┬───┐

　　│ 品種 │ 規格 │數量（株）│單位（元）│ 金額 │提貨時間│備注 │

　　├────┼────┼─────┼─────┼────┼────┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │

　　├────┼────┼─────┼─────┼────┼────┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │

　　├────┼────┼─────┼─────┼────┼────┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │

　　└────┴────┴─────┴─────┴────┴────┴───┘

　　2.甲方提供的苗木品種純度98%以上，長勢健壯，根系完整，無檢疫性病蟲害。

　　3.協議簽字生效后，乙方付給甲方30%的苗木預定金，余額待提苗時一次性付清。如中途乙方所需數量變更應與甲方協商更改。如乙方不能按協議提苗，定金不予退還。

　　4.若一方終止合同，應向另一方賠償經濟損失。若遇天災苗木損失嚴重，則甲方在提苗木前2個月通知乙方按比例縮減。

　　5.運輸手續由乙方自理，甲方可提供方便，一切費用均由乙方負責。若需甲方代辦，需由乙方交付一定的代辦費。

　　6.本協議一式二份，經甲、乙雙方簽字生效，如有違約按有關法規條例執行。

　　7.未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　經辦人（簽字）：_________ 經辦人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇5

　　甲方(出賣人)：

　　乙方(買受人)：

　　甲方(出賣人)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　乙方：(買受人)：

　　地址：

　　身份證號碼

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的房地產事宜，達成如下協議：

　　第一條甲方對所售房地產所有權的聲明

　　1、甲方所售房地產是其根據國家有關規定購買的公有住房，已取得完全產權并符合上市交易的條件。房屋產權證號為：。

　　2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落于 ;位于第層共間，房屋結構為，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。

　　【律師提示】：首先，售后公房上市交易，除房產證上記載的產權人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經同住人同意，售后公房的買賣有可能無效。其次，一定要確認原單位是否同意轉讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權。

　　3、該房屋的抵押情況為：。

　　(1)、該房屋未設定抵押;

　　(2)、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：，抵押登記日期為：年月日，他項權利證證號為：該房屋已經設定抵押的，出賣人應于年月日前辦理抵押注銷手續。

　　4、該房屋的租賃情況為：。

　　(1)、出賣人未將該房屋出租。

　　(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

　　第二條房屋價格及付款方式

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣。該價款不含稅費。

　　2、雙方選擇以下第種付款方式：

　　(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，

　　(2)買房向銀行抵押付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押借款。如果乙方在年月日前還未能將銀行借款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

　　3、雙方約定的其他付款方式：。

　　【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行借款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的借款銀行，買房人的借款銀行，還可以再加三方，賣房人的借款銀行指定的保險公司，買房人的借款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個借款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。

　　第三條交納稅費的約定

　　1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔。

　　2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由承擔。

　　【律師提示】：按有關規定，賣方一般需付營業稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約

　　第四條房地產交付

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一并交給乙方。

　　2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。

　　3、雙方其他約定：。

　　【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方。

　　第五條關于產權登記的約定

　　甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　【律師提示】：權屬轉移登記，也就是房產過戶手續，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過

　　第六條定金及交房保證金

　　1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

　　2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

　　3、關于交房保證金托管的約定： ;

　　4、甲乙雙方其他約定：。

　　【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。

　　第七條違約責任的約定

　　1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

　　(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

　　(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

　　2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

　　(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

　　(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

　　3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作為違約金。

　　4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作為違約金。

　　【律師提醒】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

　　第八條甲乙雙方的承諾和保證

　　1、甲方承諾和保證：

　　(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

　　(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

　　(4)該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出。

　　(5) 該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)

　　2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委托書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購買權，應提供書面承諾。

　　第九條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_ 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第十一條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

　　第十二條法律適用及爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

　　(1)提交仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。