委托房屋買賣合同

    時(shí)間:2024-09-11 10:38:37 委托合同 我要投稿

    【優(yōu)秀】委托房屋買賣合同

      隨著法律觀念的深入人心,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編收集整理的委托房屋買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

    【優(yōu)秀】委托房屋買賣合同

      協(xié)議雙方:

      甲方(受委托方):

      乙方(委托方):

      甲、乙方雙方本著"自愿,平等,信用"的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下:

      一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫出售房屋登記表>>,并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

      二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議,無糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。

      三、該方最終成交價(jià),由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí),須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),成交價(jià)低于伍萬元按500元收費(fèi)。

      四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。

      五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

      六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。

      七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,本協(xié)議終止,權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。

      甲方:鎮(zhèn)江xx房產(chǎn)買賣有限公司乙方:

      地址: 電話:

      委托代理人:

      身份證號(hào)碼:

      委托日期: 年 月 日

      房屋買賣合同公證書

      ( ) 字第 號(hào)

      申請(qǐng)人:甲:______(基本情況)

      乙:______(基本情況)

      丙:______(基本情況)

      公證事項(xiàng):商品房______合同

      證詞內(nèi)容

      一、必備要素

      1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

      2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括:

      (1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

      (2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

      (3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;

      (4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;

      (5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無權(quán)利受限制的記錄等;

      (6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

      (7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí),是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見;

      3.公證結(jié)論:

      (1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;

      (2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。

      (3)合同內(nèi)容的合法性。

      (4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

      二、選擇要素

      1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說明。

      2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。

      3.合同生效日及條件等。

      4.公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。

      5.附件。

      公證員:__________________(簽名)

      __________年_________月_________日

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