正規租房合同通用
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的正規租房合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
正規租房合同通用1
甲方：__________(出租方)
乙方：__________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產權編號：__________.
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為______)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________.
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________.該押金用于保障房屋內的.設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為__________；拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
第九條：優先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：__________求租方：__________
電話：__________電話：__________
地址：__________地址：__________
__________年__________月__________日
正規租房合同通用2
出租方(下稱甲方)：____________
聯系地址：_____________________
承租方(下稱乙方)：____________
聯系地址：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的相關事宜達成協議，訂立本合同，以資共同信守：
第一條租賃房屋狀況
1-1租賃房屋坐落于室，房地產權證編號：_______________號，房屋用途為住宅。
1-2租賃房屋現狀為：______________________________
1-3租賃房屋建筑面積：_____________平方米。
第二條租賃用途
乙方保證，在本合同約定的租賃期限內，未征得甲方書面同意或按規定須經政府職能部門審批而未核準前，不得擅自改變前款約定的房屋使用用途。
第三條租賃期限
3-1甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。
第四條租金及其他費用的支付
4-1租金標準：月租金____________元。
4-2租賃房屋采用先付后用原則，租金按每______個月為一個支付周期，在應付租金的每個月的10日為租金支付日。
首期租金應于______年______月______日之前支付。
4-3使用租賃房屋所發生的電費、水費、燃氣費、寬帶費、電話費等由乙方承擔，乙方應每月按時支付。如乙方拖延支付相關費用所產生的滯納金(如有)及相關責任由乙方承擔。
第五條租賃保證金
5-1租賃保證金為一個月的房租____________元。
5-2乙方無正當理由遲延支付租金或其他費用的，甲方有權從租賃保證金中扣除乙方應付未付的租金和其它費用。因上述扣減或調整造成租賃保證金的不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后5個工作日內將其補足。
5-3租賃期限屆滿，若乙方未發生本合同規定的違約情形，甲方應在乙方以正常使用后完好狀態交還租賃房屋并付清租賃期內水、電、燃氣、通訊、網絡等全部相關費用后的5日內，將租賃保證金無息退還乙方。若甲方經乙方催告后5日內仍未退還乙方租賃保證金，則逾期一天，須每日按未退還金額千分之五賠償乙方損失。
第六條房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
6-2租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-3對于乙方的裝修(如有)、增設的設施設備，甲方不承擔維修責任。
6-4乙方應合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設施設備。因乙方保管或使用不當，致使租賃房屋及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條裝修
在征得甲方書面同意后，乙方可對租賃房屋進行適當的裝修。乙方不得改變房屋的現有結構及主體結構。
第八條租賃房屋的返還
在租賃期限屆滿或因乙方違約導致本合同解除后，乙方應在7日內將租賃房屋及其附屬設施、設備以可運行的正常狀態完整交還甲方。經甲方驗收認可，乙方付清尚未支付的全部費用(包括但不限于租金、滯納金、違約金等)后，方可辦理退租手續。如發生逾期交還的情形，則乙方遺留在租賃房屋內的物品等，視為乙方自動放棄處理。
第九條轉租
9-1在征得甲方的書面同意后，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人。
9-2在租賃期內，租賃房屋所有權人發生變更的，不影響本合同的效力。若因租賃房屋所有權發生變動，導致本合同無法履行的，甲方應當賠償乙方因此而遭受的損失。
第十條合同的終止
10-1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的`，本合同立即終止，乙方應立即無條件搬離租賃房屋：
(1)租賃房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(2)租賃房屋因社會公共利益需要被依法征收的;
(3)租賃房屋因城市建設需要被依法列入拆遷許可范圍的;
(4)該房屋滅失的;
10-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，通知送達或者視為送達之后本合同解除：
(1)租賃房屋存在結構上缺陷，危及乙方安全并被鑒定為危房的;
(2)因乙方原因造成租賃房屋主體結構損壞，且無法修復的;
(3)乙方逾期不支付租金其他費用累計超過壹個月的;
(4)未經甲方書面同意，乙方擅自或變相將租賃房屋轉租他人使用的;
(5)未經甲方書面同意，乙方擅自改變本合同規定的租賃房屋使用用途的;
(6)乙方利用租賃房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被政府有關部門行政處罰的。
第十一條違約責任
11-1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修租賃房屋或者增設附屬設施、設備的，甲方可以要求乙方恢復租賃房屋原狀。
11-2乙方未遵守本合同9-1款約定的，乙方應按該行為發生的當年1個月的租金標準向甲方支付違約賠償金。
11-3乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，乙方須按欠繳費用的千分之五支付滯納金。
11-4若乙方于本合同租賃期限屆滿前擅自提前解除本合同,或因乙方違約導致本合同解除，則乙方應按該違約行為發生的當年2個月的租金標準向甲方支付違約賠償金。
11-5若甲方于本合同租賃期限屆滿前擅自提前解除本合同,或因甲方違約導致本合同解除，則甲方應按該違約行為發生的當年2個月的租金標準向乙方支付違約金。
第十二條爭議的解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲、乙雙方協商解決。若協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院起訴解決爭議。
第十三條其他規定
13-1本合同條款經甲、乙雙方充分協商和談判而達成，均是雙方真實意思之表示，不構成任何一方的格式條款。
13-2本合同任一條款無效，不影響本合同其他條款的法律效力。
13-3除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利并不構成對這些權利的放棄，而單一或部分行使這些權利并不排斥任何其他權利的行使。
13-4本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商后另訂補充協議解決。
第十四條附則
14-1甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按本合同規定嚴格執行。
14-2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
14-3本合同一式______份。甲、乙雙方各執______份，均具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
正規租房合同通用3
出租人(甲方)：_______________身份證號：_________________________________
承租人(乙方)：_______________身份證號：_________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的'坐落在________________________________________的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金______元。
第四條：交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________甲方(簽章)：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
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