- 相關(guān)推薦
房產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容條款
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的，用以明確租賃雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：
1、 出租人、承租人的名稱或姓名及地址。
2、 標(biāo)牌，租賃的房屋。在租賃合同中應(yīng)寫(xiě)明房屋的地址、門(mén)牌號(hào)碼、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等。
3、 房屋的用途。房屋的用途關(guān)系到城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、房屋出租的期限和租金等問(wèn)題，故房屋租賃合同應(yīng)予以明確。
4、 數(shù)量，主要指房屋的間數(shù)和面積。如果是大量房屋的出租，特別是公房的出租，非住宅房的出租，房屋的數(shù)量還應(yīng)包括幢數(shù)、樓層、單元號(hào)、套數(shù)等，數(shù)量的計(jì)算單位應(yīng)用平方米。
5、 租賃期限。房屋租賃應(yīng)當(dāng)是有期限的，而不應(yīng)是無(wú)期限的，租賃期限包括了租期和房屋交付期限，期限應(yīng)寫(xiě)明具體日期。
6、 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付的時(shí)間和方式。住宅用房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策，租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，租金由租賃雙方協(xié)商議定。租金不僅應(yīng)寫(xiě)明具體數(shù)額，而且還應(yīng)注明租金交付的方式，是按月還是按季或按年交付。
7、 出租房屋的修繕。合同中應(yīng)盡可能明確房屋修繕與保養(yǎng)的項(xiàng)目、方式及費(fèi)用的承擔(dān)。合同沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)按照“誰(shuí)出租誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由出租方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，但如果因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
8、 轉(zhuǎn)租的約定。房屋租賃合同中應(yīng)約定是否允許承租人轉(zhuǎn)租，如合同中沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定，將適用法律法規(guī)關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定。
9、 違約責(zé)任。
10、爭(zhēng)議的解決辦法。
【房產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容條款】相關(guān)文章：
合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括哪些條款03-23
房屋租賃合同補(bǔ)充條款03-26
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款內(nèi)容03-16
融資租賃合同特殊條款、效力08-16
房屋租賃合同應(yīng)具備的條款03-27
展示最新版房產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容201504-03
租賃房產(chǎn)合同01-12