房屋租賃合同(樣式四)

　　

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　　│房屋名│規│等│間數│面積（│（平方│年租賃│門數　│窗數　│地面質│

　　│稱（樓│　│　│（間│平方米│米）單│金額（│（合）│（眼）│量（土│

　　│、正廂│　│　│）　│）　　│價（元│元）　│　　　│　　　│、磚、│

　　│、平、│格│級│　　│　　　│）　　│　　　│　　　│　　　│水泥）│

　　│夏）　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　│

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　　２．房屋租賃期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

　　３．租金交納時間：

　　有國家統一規定租金標準的，按國家統一規定簽訂，沒有統一規定的由合同代表人雙方協商議定。

　　４．房屋租賃規定：

　　（１）如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權，合同對房產新的所有方繼續有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

　　（２）承租方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。

　　（３）承租方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環境衛生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。

　　（４）承租方必須服從國家統一規劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權解除合同。

　　（５）任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協商解決，在未達成協議前，原合同繼續有效。

　　（６）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　５．承租方的責任：

　　（１）按規定時間，及時交納房租費。

　　（２）保護公共財產，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修復或賠償。

　　（３）擅自將房產轉租或進行非法活動，出租方有權解除合同。

　　（４）出現問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責。

　　６．出租方的責任：

　　（１）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發生。

　　（２）必須按合同規定質量，提供出租房屋，內外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規定或因房屋失修，出租方應承擔因此而造成的經濟損失。

　　（３）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規定妥善進行安排。

　　７．本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自簽訂之日起生效。

　　８．本合同如有未盡事宜，須經出租、承租雙方協商同意修訂。　　

　　

　　出租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）　　　　　承租方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

　　鑒證機關：＿＿＿＿＿（蓋章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）　　　　　代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

　　鑒證時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　簽約時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

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