房地產(chǎn)銷售各崗位職責(zé)
每個(gè)工作都有其特定的崗位職責(zé)，下面就是小編整理的房地產(chǎn)銷售各崗位職責(zé)，一起來看一下吧。
銷售部
銷售部由銷售部經(jīng)理負(fù)責(zé)，在營銷總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。
崗位設(shè)置：銷售部經(jīng)理一名、項(xiàng)目銷售主管三名、客服專員三名、銷售秘書三名、置業(yè)顧問數(shù)名。
1、銷售部職能
（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常銷售過程管理；
（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售收入管理；
（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售資源控制與管理；
（4）負(fù)責(zé)對(duì)外銷售項(xiàng)目委托與管理；
（5）負(fù)責(zé)銷售合同管理；
（6）負(fù)責(zé)銷售費(fèi)用管理；
（7）負(fù)責(zé)按揭、辦理房產(chǎn)證事務(wù)管理；
（8）負(fù)責(zé)售后服務(wù)協(xié)調(diào)；
（9）參與項(xiàng)目調(diào)研、策劃。
2、銷售部各崗位職責(zé)
客服專員
直接上級(jí)：銷售部經(jīng)理
本職工作：銷售合同管理、按揭辦理、房產(chǎn)證辦理
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)復(fù)核置業(yè)顧問草簽的商品房銷售合同，按程序報(bào)批，在總裁辦公室辦理用印手續(xù)。同時(shí)按合同管理規(guī)定發(fā)放并完成存檔，對(duì)所簽合同及空白合同進(jìn)行日常管理；
（2）負(fù)責(zé)協(xié)同客戶辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)，提供購房按揭服務(wù)；
（3）負(fù)責(zé)為客戶辦理房產(chǎn)證；
（4）負(fù)責(zé)銷售樣本合同的制訂，按程序報(bào)批；
（5）負(fù)責(zé)到房管局領(lǐng)取格式合同，并填制標(biāo)準(zhǔn)銷售合同，按程序上報(bào)、登記、領(lǐng)用；
（6）負(fù)責(zé)樣本合同、標(biāo)準(zhǔn)合同的保管、發(fā)放、登記、編號(hào)，按程序報(bào)批；
（7）負(fù)責(zé)復(fù)核銷售合同；
（8）協(xié)助完成房屋測量；
（9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
銷售秘書
直接上級(jí)：銷售部經(jīng)理
本職工作：銷售資料的收集與管理
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)管理客戶資料；
（2）負(fù)責(zé)銷售及信息資料的統(tǒng)計(jì)；
（3）負(fù)責(zé)上報(bào)銷售報(bào)表，負(fù)責(zé)銷售資源的日常控制與管理，確保集團(tuán)資源、信息安全；
（4）負(fù)責(zé)上級(jí)指令和交付工作的傳達(dá)；
銷售部經(jīng)理
直接上級(jí)：營銷總監(jiān)
直接下級(jí)：銷售主管、客服專員、銷售秘書
本職工作：銷售日常管理
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)擬訂銷售策略和價(jià)格策略，按程序報(bào)批；
（2）負(fù)責(zé)校核銷售策略和價(jià)格策略的實(shí)施效果報(bào)告，按程序報(bào)批；
（3）負(fù)責(zé)銷售委托合同的擬訂，按程序報(bào)批；
（4）負(fù)責(zé)銷售、銷控計(jì)劃的校核，按程序報(bào)批；
（5）負(fù)責(zé)銷售合同樣本的`擬訂，按程序報(bào)批；
（6）負(fù)責(zé)監(jiān)督銷售合同的校核并監(jiān)督執(zhí)行；
（7）負(fù)責(zé)制訂銷售人員培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施；
（8）負(fù)責(zé)策劃部規(guī)范化建設(shè)；
（9）參與項(xiàng)目調(diào)研和策劃；
（10）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
項(xiàng)目銷售主管
直接上級(jí)：銷售部經(jīng)理
直接下級(jí)：置業(yè)顧問
本職工作：單項(xiàng)項(xiàng)目銷售管理
崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)銷售案場日常管理；
（2）負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目階段性價(jià)格、銷售計(jì)劃、銷售方案，按程序報(bào)批并負(fù)責(zé)執(zhí)行；
（3）負(fù)責(zé)初審銷售合同；
（4）負(fù)責(zé)考核置業(yè)顧問工作業(yè)績，初審其銷售業(yè)績，按程序報(bào)批；
（5）負(fù)責(zé)外委銷售單位的協(xié)調(diào)和管理；
（6）負(fù)責(zé)銷售策略和價(jià)格策略實(shí)施效果報(bào)告的擬訂；
（7）負(fù)責(zé)對(duì)置業(yè)顧問培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施；
（8）負(fù)責(zé)初審銷售秘書制訂的銷售日?qǐng)?bào)表；
（9）負(fù)責(zé)收集市場信息反饋，每周匯總分析形成市場反饋信息周報(bào)，按程序提交上級(jí)；
（10）負(fù)責(zé)客戶關(guān)系的維護(hù)和延展；
（11）負(fù)責(zé)制訂置業(yè)顧問銷售管理規(guī)定，按程序報(bào)批；
（12）負(fù)責(zé)初審在銷項(xiàng)目客戶提出的要求，按程序報(bào)批；
（13）參與房屋驗(yàn)收和交接工作；
（14）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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