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房地產項目總經理崗位職責
隨著社會一步步向前發展，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編幫大家整理的房地產項目總經理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產項目總經理崗位職責1
崗位職責
1、 全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現;
2、 參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化;
3、 負責對施工單位的'施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;
4、 負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;
5、 負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;
6、 負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導;
7、 配合其他部門做好與開發項目相關的工作。
職位要求：
1、 工民建、建筑、土木工程等相關專業大學專科及以上學歷;
2、 3年以上房地產項目綜合管理工作經驗，有知名房地產公司項目經理經驗者優先;
3、 熟悉房地產開發相關政策和要求，熟悉房地產項目開發、管理、施工全過程，有獨立主持房地產項目的經驗;
4、 具有豐富的商務談判技巧，出色的溝通、應變能力，對房地產市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發統籌組織能力;
5、 正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。
房地產項目總經理崗位職責2
1、負責項目公司的全面管理工作 ；
2、根據項目目標要求，對項目的計劃、成本、質量等進行總體有效控制；
3、對項目各階段的工作計劃和目標完成情況，進行全面指導、調整、監督；
4、負責項目公司和相關政府部門的外聯工作，保持良好關系，確保項目各項工作的.順利開展；
5、深入了解房地產行業發展和市場需求，對項目的市場定位、全面規劃、營銷策略具有全局性的指導、領導作用。
房地產項目總經理崗位職責3
(1)負責協調設計、施工、監理三方的工作， 編制工程施工計劃書，并監督協調施工過程，建立和諧的工作環境，確保項目開發計劃的有效實施;
(2)組織工程建設招標，牽頭編制招標計劃，制定相應的.管理制度和管理辦法，并有效實施，保證工程進度;
(3)負責組織、協調、跟蹤、推進工程進度，組織質量檢查，確保項目的工期和質量;
(4)負責項目的過程管理，簽署工程款撥付意見;
(5)配合集團的工程相關業務工作， 執行并檢查各項管理制度的落實;
(6)負責工程竣工后，項目公司與物業公司的交接;
(7)協調配合工程結算工作， 配合物業公司組織施工單位的保修工作。
房地產項目總經理崗位職責4
第一條負責組織實施公司的業務推廣和商品銷售活動，樹立和提高本公司的聲譽，使本公司產品有一個廣泛的市場。
第二條負責與業務單位進行業務洽談及合同、協議的制定與草簽。受理營銷業務。
第三條了解和掌握市場信息，進行市場預測和分析。了解和掌握同行的業務狀況，收集業務情報，向總經理提供報告，便于經營決策，使公司產品銷售建立在可靠的基礎上。
第四條經常對業務單位進行禮節性的拜訪，征求他們的意見，密切與他們的關系，以得到他們業務上的關照、支持和惠顧。
第五條凡節日與大的紀念性活動，要向有業務聯系的單位、個人和老客戶發賀電、賀信或賀年卡，有的.可以邀請參加本公司組織的慶祝或紀念活動。
第六條負責組織和參加來訪人員的接待，并將他們的情況轉告各有關部門。向客人介紹本公司的情況，了解他們的需要，盡可能給予滿足。
第七條對來本公司學習考察和參觀的客人要熱情友好，向他們介紹情況要認真細致，給客人以良好的印象。
第八條利用一切機會和場所進行公關活動。如在宴會、酒會、茶話會、展覽會、洽談會、座談會、紀念會、慶祝會等一切社交活動中進行宣傳。
第九條負責組織本公司產品宣傳材料的編寫、攝影、錄像、印刷及宣傳，并與新聞界建立良好關系，取得他們的支持和幫助。
第十條負責公關資料的收集、積累和文件、材料的整理、編寫等工作。
第十一條負責檢查本公司的廣告牌、指示牌語句有無差錯;字體是否端正、清晰、美觀;設計是否高雅;與公司的格調是否相符等。如發現有不合要求(錯、臟、舊)的要及時改換。
第十二條負責對員工進行培訓。
第十三條建立公關銷售業務檔案，以便查閱。
房地產項目總經理崗位職責5
為了真正體現公司和諧、高效、務實、創新的企業精神，保證公司各項政令暢通，規范有序，實現快速發展的戰略目標;加強辦公室管理，使工作規范，有序、高效;特此制定本崗位責任制。
1.執行董事會決議，主持公司全面工作，保證經營目標的實現，及時、足額地完成董事會下達的利潤指標。
2.組織實施經董事會批準的公司年度工作計劃和財務預算報告及利潤分配、使用方案。
3.組織實施經董事會批準的新上項目。
4.組織指揮公司的日常經營管理工作，在董事會委托權限內，以法人代表的身份代表公司簽署有關協議、合同、合約和處理有關事宜。
5.決定組織體制和人事編制，決定總經理助理，各職能部門和下屬各關聯公司經理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲，建立健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。
6.根據生產經營需要，有權聘請專職或兼職法律、經營管理、技術等顧問，并決定報酬。
7.決定對成績顯著的員工予以獎勵、調資和晉級，對違紀員工的.處分，直至辭退。
8.審查批準年度計劃內的經營、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、擔保的可行性報告。
9.健全財務管理，嚴格財經紀律，搞好增收節支和開源節流工作，保證現有資產的保值和增值。
10.抓好公司施工進度、物業管理服務工作，搞好公司經營。指導各分公司的工作。
房地產項目總經理崗位職責6
1、負責編制公司年度預算計劃，并實施;
2、制定公司經營方針、目標、計劃，分解到各部門并組織實施;提出公司的組織機構設置方案;制定并落實各項規章制度、改革方案、改革措施;決定各部門人才的聘用、任免，對公司的經濟效益負責，保證公司產品及服務滿足客戶要求;
3、協助董事長制定公司總體戰略規劃與發展目標;
4、協助副董事長公司組織結構的設置或建立健全公司管理體系;
5、掌握市場動態，制定應對準備策略，監控各類業務項目的'開展及督導下屬的目標執行情況;
6、負責建設和發展業務團隊，組織開展員工隊伍培訓及人才梯隊建設工作，滿足公司業務拓展需要;
7、審核、簽發以公司名義發出的各類文件。
房地產項目總經理崗位職責7
1、認真貫徹執行國家、省、市有關的法律法規、方針和政策，全面負責公司的建設、經營和管理工作。
2、制訂落實公司中長期發展規劃和年度方針目標、生產經營計劃和其他各項工作計劃，落實上級下達的各項目標任務。
3、全面主持公p1IS09001/ISO1400丨/0HSAS18001質量/環境/職業健康安全管理體系的推導工作，制訂質量/環境/職業健康安全管理方針，不斷完善體系建設，確保可持續改進。
4、決定公司組織機構、勞動人事政策及員工薪酬和福利待遇；決定公司副總經理和副總經理以下中層干部的聘免、報酬、獎懲;建立健全公司科學、統一、高效的'組織與工作體系。
5、負責制定公司年度財務預算方案，負責公司財務收入與支出的審批。
6、審査批準公司的經營、改造、工程建設項目和流動資金貸款、使用等報告。
7、主管公司計劃財務部工作。
8、公司章程或董事會授權的其他職責。
房地產項目總經理崗位職責8
職責描述:
1、根據公司總體規劃，實現項目經營戰略和目標;根據公司的戰略與經營目標，全面統籌項目的各項管理工作;
2、監督并確認項目規劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理等;
3、負責項目公司的整體運作，對內與對外的.所有溝通和協調工作;
4、根據公司戰略目標，擬定項目經營計劃并組織分解實施，并根據市場變化及需求，統籌管理招商、營運、企劃推廣等各職能部門的工作;
5、熟悉相關房地產及金融政策及行業政策的變化，并及時出具分析報告，提出應對措施;
任職要求:
1.專科及以上學歷，工程類、管理類相關專業，具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業知識、市場策劃學知識、財務知識，有較強的項目全程開發計劃的制定、管控、組織實施、經營能力;
2.10年以上房地產項目開發工作經歷，3年以上同等職位工作經驗，全面領導主持過2個大型項目的開發建設管理工作，熟練掌握房地產全程開發管理工作規范、流程;
3.熟悉房地產行業領域相關情況，有業務管理、財務管理和企業管理的相關知識
4.熟悉房地產項目運作流程及行業相關政策法規，對房地產現狀和發展趨勢有深刻理解;
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力。
6.具備良好的職業道德素質，抗壓性強、
7.薪資面議
房地產項目總經理崗位職責9
1、負責管理并控制項目開發、建設質量與進度，合理控制各項成本;
2、全面負責房地產公司的管理和項目運作，包括項目規劃定位、施工建設、營銷策劃等各個環節的工作，根據公司確定的項目發展戰略及目標，組織和協調公司內外資源，帶領團隊達成項目的.各項經營指標;
3、編制項目總體工作計劃、各項目標成本預算，熟悉資本運作，與集團協調控制項目資金收支計劃;
4、熟悉房地產銷售，制定銷售計劃，負責項目銷售指標、運營指標的落實;
5、 做好內外協調，確保項目規劃、開工、預售、融資、交樓等主要節點按期實現;
6、公司交辦的其它事項。
房地產項目總經理崗位職責10
1、根據公司戰略制訂整體工作運營計劃，負責制定公司的招商政策、合作方式、盈利模式等;
2、負責項目的總體規劃相關工作籌備、分析預測、招商引資、項目布局等做好運營方式的'預判及管控;
3、執行項目運營方案，把控項目關鍵點及服務質量;
4、負責制訂項目業務談判程序及組織實施以及各項合同文本的起草擬定， 開發商溝通，客戶關系維護及業務拓展的管控;
5、全面負責組織對項目客戶的全程服務，根據項目階段狀況要求或市場反饋，對銷售工作做出策略調整和對應決策;
6、合理安排人員以及分配工作任務，管理項目團隊，人員培養和激勵.
房地產項目總經理崗位職責11
職責描述:
1、全面負責建筑項目的管理和運作(營銷+工程+成本)，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現。
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化。
3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控。
4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續。
5、負責開發項目的'成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作。
6、負責營銷計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導。
7、配合其他部門做好與開發項目相關的工作。
任職要求:
1、30-35歲，工程相關全日制本科及以上學歷。
2、5年以上一線房地產公司中高層崗位上的綜合經營和項目管理經驗，有至少一個完整項目管理經驗。
3、熟練掌握工程建筑技術標準和規范，熟悉項目的計劃與進度控制、成本和質量控制。
4、具備較強的溝通、管理、抗壓能力，有高度的工作責任心和良好的職業素養。
4、有高級工程師職稱、一級注冊建造師、一級注冊結構師證書者優先。
房地產項目總經理崗位職責12
崗位職責:
1、 全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現;
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化;
3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的'監理工作實施監控;
4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;
5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;
6、負責銷售計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導;
7、負責與項目相關的政府職能部門、周邊關系的溝通協調。
任職要求:
1、工民建、土木工程、工程管理等相關專業本科及以上學歷，45歲以下;
2、8年以上地產項目管理經驗，2年以上大型地產集團同等職位工作經歷;
3、熟悉項目計劃、進度控制、成本控制和質量控制;具有50萬平米以上房地產項目運作操盤經驗，熟悉所在區域房地產項目全流程管理經驗;
4、具有較強的統籌計劃能力、組織協調能力、施工管理能力;
5、能夠適應隨項目外派工作性質。
房地產項目總經理崗位職責13
職責描述:
1、根據項目開發需要，負責對項目所在地房地產市場深入研究，整合市場數據，定期完成市場報告;
2、組織項目前期調研，根據公司要求完成項目投資測算、產品策劃定位報告，為公司投資與發展提供決策依據;
3、參與項目討論、項目評審和技術交底，會同設計單位做出設計進度計劃，并辦理好設計洽談;
4、負責房地產項目定位、策劃推廣、各階段營銷活動執行、定價策略等工作;
5、組織開展項目銷售管理工作，對銷售指標合理統籌、平衡和分析，制定項目年度營銷任務及營銷可行性方案，負責計劃執行及策略調整;
6、負責公司開發項目的管理，確保項目進度，質量，成本符合公司的戰略要求，根據授權處理項目管理的重要事項和重大事件;
7、負責協調與政府部門的資源及關系維護，.參與顧問單位、施工單位、監理單位、材料設備供應商的選擇與評估工作，組織公司資源，為區域項目開發解決問題，以確保項目的.開發建設在該區域順利進行;
8、組織編制和完善項目管理流程與制度，全面負責項目部門內部工作安排，指導并協助下屬人員完成各項工作;
任職要求:
1、本科學歷及以上，建筑、房地產、市場研究、市場營銷等相關專業;
2、10年以上房地產行業工作經驗，有房地產項目全程開發策劃、營銷管理經歷者優先;
3、熟悉項目規劃、建筑全過程，熟悉房地產的報建、設計、市場營銷、財務等各方面實際流程規范，具備2到3個大型項目完整開發及銷售經歷;
4、較強的語言表達，分析、文字處理及電腦操作能力;
5、具備建筑及地產行業基礎知識，熟悉房地產市場規律，熟悉營銷推廣過程及房地產供求特征和發展趨勢;
6、對產品、客戶有較深的認識，較強的邏輯思維和數據分析能力。
房地產項目總經理崗位職責14
崗位職責:
1、有豐富海南建筑行業工作經驗，并承擔5-10年副總經理工作經驗，具有建筑項目招投標施工管理經驗、熟悉國家建筑法規。
2、具有較強的領導能力、判斷與決策能力、組織協調能力、計劃與執行能力;
3、有豐富的人脈關系，對平臺搭建、業務拓展、對統籌規劃整個公司有豐富經驗。
4、可以與企業同榮辱，共進退，共同創建行業新輝煌
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任職條件:
1、正規國家統招大學本科以上學歷，建筑等相關專業;
2、具有豐富的當地人脈資源，擅長項目拓展，招投標;多年政府或大型企業平臺高管工作經驗，獨可立操作項目，
3、熟悉建筑行業相關流程、知識、政策、行業發展趨勢及當前格局;
4、具備獨立的決策能力和大型房地產項目綜合管理能力，并且具有較強的.組織協調管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;
5、語言溝通與表達能力超強。
房地產項目總經理崗位職責15
1.協助總經理，全面負責建筑公司建設體系經營管理工作，保證經營目標實現。
2.組織制訂公司年度工作計劃、財務預算報告，經總經理審核后，報集團公司評審通過，并負責貫徹落實。
3.審批各分公司年度計劃分解，指導和監督各分公司計劃執行情況。
4.主持公司的.日常經營管理，指導、監督和協調各職能條線工作。
5.組織、協調各分公司及獨立項目部生產管理工作。
6.負責權限內建筑公司各類經營管理性文件的審核、審批。
7.負責公司人力資源管理與規劃，決定員工的招聘、錄用、獎勵、加薪、晉升和處分、辭退、調動等事宜。
8.支持、配合集團檢查組的檢查、監督與考核工作。
9.負責公司企業文化建設和員工隊伍建設，塑造和維護良好的企業形象。
房地產項目總經理崗位職責16
一、崗位工作職責：
（一）、主持公司的生產經營管理工作；
（二）、組織實施公司年度經營計劃和投資方案；
（三）、擬訂公司內部管理機構設置方案；
（四）、擬訂公司基本管理制度；
（五）、制定公司具體規章；
（六）、提請聘任或者解聘副經理、財務負責人；
（七）、聘任或者解聘除應由執行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；
（八）、執行董事會授予的其他職權。
二、主要例行工作：
（一）、執行董事會決議，主持全面工作，保證經營目標的實現，及時、足額地完成董事會和集團公司下達的還本付息和利潤指標。
（二）、組織實施經董事會批準的公司年度工作計劃和財務預算報告及利潤分配、使用方案。
（三）、實施經董事會批準的新開發項目。
（四）、根據公司會議管理制度，每周五組織總經理辦公會議；每周六下午16：00—18：00參加例會學習，每月30日由總經理主持生產調度會；由總經理負責召開。
（五）、組織指揮公司的日常經營管理工作，在董事長委托權限內，以法人代表的身份代表公司簽署有關協議、合同、合約和處理有關事宜。
（六）、決定組織體制和人事編制，決定總經理助理人選，各職能部門和下屬各關聯企業經理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲，決定派駐境外機構人員。監理健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。
（七）、根據生產和經營管理需要，有權聘請專職或兼職法律、經營管理、技術顧問，并決定其報酬。
（八）、決定對成績顯著的員工予以獎勵、加薪和晉級，對違紀員工的處分，直至辭退。
（九）、審查批準年度計劃內的.經營、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、貸款擔保的可行性報告。
（十）、健全公司財務管理制度，嚴守財經紀律，做好增收節支和開源節流工作，保證現有資產的保值和增值。
（十一）、抓好公司的生產、服務工作，配合各分公司搞好生產管理。
（十二）、抓好員工的思想工作，加強員工隊伍建設，建立一支作風優良、紀律嚴明、訓練有素、適應需要的員工隊伍。
（十三）、堅持民主集中制的原則，發揮員工參與管理的作用，充分發揮員工的積極性和創造性。
（十四）、加強企業文化建設，搞好社會公共關系，為公司樹立良好的企業形象。
房地產項目總經理崗位職責17
第一章總則
第一條 為明確總經理的職責，權限，規范總經理的行為，保證總經理行使職權、履行職責、承擔義務和責任，依據公司章程，特制定本條例。
第二條 總經理對董事會負責，執行董事會決議，負責公司的日常生產經營。
第二章總經理的職權
第三條 總經理行使下列職權：
(一)組織實施董事會決議，并向董事會報告工作：
(二)主持公司的生產經營管理工作；
(三)制訂公司經營計劃方案、投資方案和發展規劃方案；
(四)制訂公司年終財務預、決算方案和利潤分配方案及彌補虧損方案；
(五)擬訂公司內部管理機構設置方案；
(六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規章；
(七)提請聘任副總經理、“三總師”、財務負責人和聘任、調配包括公司管理部門負責人在內的管理人員及工作人員；
(八)提出對公司副總經理和“三總師”的`獎懲意見，決定對公司副總經理和“三總師”以外人員的獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退；
(九)代表公司對外處理業務；
(十)列席董事會會議；
(十一)必要時可要求董事會對決議復議一次；
(十二)董事會授予的其它職權。
第三章總經理的義務與責任
第四條 總經理的義務與責任
(一)遵守國家法律、行政法規和公司章程；
(二)執行董事會決議；
(三)忠實履行職責，搞好公司的生產經營管理；
(四)向董事會報告工作，其主要內容是；
1、貫徹執行國家法律、法規情況；
2、實施生產經營計劃和投資計劃的情況；
3、有關內部管理機構設置和基本管理制度方案；
4、有關財務預、決算和利潤分配及彌補虧損方案；
5、有關生產經營方面的重大問題；
6、提請聘任或解聘高級管理人員的名單和本人情況；
7、其它必須向董事會報告的重大問題。
(五)誠信、勤勉，不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的任何活動。不得利用其職位和商業機會為自己謀取利益；
(六)接受監事會的監督和質詢；
(七)總經理在研究決定有關職工切身利益問題時，應事先聽取公司工會或職代會的意見，并邀請工會和職工代表列席會議。
第五條 總經理在行使職權時，不得變更股東大會、股東代表大會和董事會的決議或超越范圍。
第六條 總經理違反公司章程或董事會決議或超越職權范圍，致使公司遭受損害的，根據情節輕重，經董事會決議，分別給予行政處罰或經濟賠償，觸犯法律的由司法機關追究法律責任。
第七條 公司設立總經理辦公會議。總經理辦公會議是公司的日常經營管理機構，其主要職責是：討論研究和組織實施董事會決議、公司生產經營中的重大問題。
第八條 總經理辦公會議根據工作需要，由總經理負責定期或不定期召開。總經理辦公會議實行總經理負責制。
第九條 總經理辦公會議由總經理召集和主持。總經理因故不能履行該項職權時，可以委托一名副總經理召集和主持。
第十條 總經理辦公會議參加人員主要是總經理和其他高級管理人員，必要時可吸收公司有關部門負責人參加。
第十一條 總經理辦公會議議題經充分討論決議后，形成會議紀要。召集和主持人簽署后下發執行。
第四章總經理的聘任與解聘
第十二條 公司總經理由董事會聘任，副總經理和“三總師”由總經理提名，董事會聘任，任期均為三年，可以連聘連任。任期屆滿前，非正當理由董事會不得隨意解聘，聘任期屆滿其身份即行解除。
第十三條 董事會聘任總經理，以過半數通過有效。
第十四條 總經理實行任期目標責任制，其經營責任目標由董事會確定。
第十五條 總經理解聘事由如下：
1、董事會決議解聘；
2、總經理自動辭職。
總經理辭職須經董事會批準，在不利于公司時辭職，應承擔相應的損害賠償責任。
第五章附則
第十六條 本條例經公司董事會審議批準后生效。
第十七條 本條例未盡事宜，依公司董事會決定辦理。
第十八條 本條例由公司董事會負責解釋。
房地產項目總經理崗位職責18
1、協助總經理做好綜合。協調各部門工作和處理日常事務；
2、及時收集和了解各部門的工作動態，協助總經理協調各部門之間有關的業務工作，掌握全公司主要活動情況；
3、協助總經理收集各部門重要報表，并校對各項重要數據，根據核對結果對各部門進行績效考核，并根據績效評價結果實施對員工的獎懲工作；
4、負責召集公司辦公會議和其他有關會議，做好會議記錄，并檢查督促會議決議的貫徹實施；
5、負責公司行政文書檔案的管理工作及各部門文書資料收集歸檔管理工作，進行業務指導；
6、負責組織公司通用管理標準規章制度的.擬定、修改和編寫工作，協助參與專用管理標準及管理制度的擬定、討論、修改工作；
7、協助總經理與施工方建立良好的合作關系，并負責做好公司重要來賓的接待安排及重要會議的組織與會務工作；
8、完成公司領導交辦的其他工作任務。
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