物業維修主管崗位職責

時間：2024-12-18 17:10:09 曉璇崗位職責我要投稿

物業工程維修主管崗位職責推薦度：
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物業維修主管崗位職責（精選11篇）

　　在發展不斷提速的社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的物業維修主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業維修主管崗位職責（精選11篇）

　　物業維修主管崗位職責 1

　　1.貫徹公司下達的`各項指令督促指導下屬完成各項任務。

　　2.及時準確處理業主提出一切有關工程維修服務的事務，及時派出專業維修人員執行修復任務。

　　3.做好派修記錄，完成工作單登記、編號、掌握工作進度，檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。

　　4.對維修中發現的問題，及時處理解決并做好記錄，報告物業部經理，提出防止發生嚴重問題的建議與措施。

　　5.每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報物業部經理。

　　6.每月25日將維修內容統計匯總并報物業部經理審核。

　　7.建立維修回訪制度，檢查維修服務質量并進行登記。

　　8.檢查、掌握業主房屋改造、裝修報告執行情況。

　　物業維修主管崗位職責 2

　　1、負責物業維修部的全面工作，并對經理助理和經理負責;

　　2、遵守行業和公司的各項規程，對轄區房屋建筑、設備設施以及相關場地的.維修保養和業主裝修進行管理和服務。

　　3、負責落實各項規章制度、操作規程等規定，督導下屬員工嚴格執行，并對本部門員工進行培訓、考核。

　　4、結合國家物業管理有關規定及行業要求，制定各項年度、季度、月度、周的維修保養計劃，并組織有效實施;

　　5、執行巡檢制度，組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發事件應急預案，并做好各項記錄，確保設備設施正常運行。

　　6、負責員工專業技能培訓，提倡一專多能，全面提高綜合素質。

　　7、與開發建設單位保持聯系，協調處理工程質量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區物業維修投訴的解釋和處理工作。

　　8、負責與開發建設單位進行工程資料移交，以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

　　9、負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報;

　　10、負責對業主房屋裝飾裝修的管理和監督、檢察、指導和驗收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項。

　　11、負責物業維修部安全生產工作，進行安全作業的指導、檢查，以及員工安全意識的教育。

　　12、合理安排值班，及時解決業主報修相關問題，與業主保持良好關系，反饋業主對物業服務的意見和建議。

　　13、配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修，確保消防系統隨時正常啟用。

　　14、完成經理助理和經理交辦的其它工作任務。

　　物業維修主管崗位職責 3

　　1. 按時參加管理處經理召開的主管行政會議，貫徹落實經理室會議精神。

　　2. 審核工程維修部每月物料耗用情況，對異常現象及時處理。

　　3. 協助工程(副)經理每月審核本部門員工的考勤情況及本部門增減人員的申請。

　　4. 及時與相關部門進行溝通聯系。

　　5. 對工程維修部日常事務作出審批與決策。

　　6. 調節本部與相關部門的.工作關系。

　　物業維修主管崗位職責 4

　　1、熟知本崗的操作流程及專業規范，遵守操作程序，保證各設備設施的正常運行。

　　2、熟練掌握各類設備操作、維修保養規程。做好值班巡視記錄和能耗統計，發現異常及時采取措施，防止隱患故障。

　　3、巡查公共區域的'門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設施,若發現不正常,須向上級報告及進行修理。

　　4、設施/設備發生故障時,應按操作規程及時排除故障;如不能處理應立即向工程部主任或領班匯報,組織技術力量進行搶修。

　　5、積極向上有進取心、責任心強、工作認真、抗壓能力強、能吃苦耐勞、執行力強

　　6、完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　物業維修主管崗位職責 5

　　1.負責區域內電氣、給排水、空調等設施設備的維護、維修工作

　　2.執行區域內的.維護保養計劃、按時、按質、按量完成、并做好記錄

　　3.執行巡視檢查制度、做好巡視記錄、發現異常及時處理、保證其正常運行

　　4.根據派工要求、按公司規定對業主報修項目進行有償或無償維修

　　5.完成領導交辦的其他工作任務

　　物業維修主管崗位職責 6

　　1.嚴格執行水電工安全操作規程，確保人身財產安全。

　　2.熟練掌握所管物業區域內及公共設施設備的供電線路走向，安裝，設備的`配置和性能及各項設備的使用情況。

　　3.掌握供電設備的運行、維護、養護情況，公共設施電表的正常運行情況。掌握所管物業區域內供水及消防管網走向。

　　4.當重要設備發生故障或影響所管物業區域內正常運行時，迅速到達現場進行處理，并及時向部門領導報告。

　　5.維修維護要及時，發現問題及時解決，不拖拉，清除安全隱患。對業主提出的問題經領導批準給予解決，并填寫維修表。

　　6.完成領導交辦的其他任務。

　　物業維修主管崗位職責 7

　　一、貫徹執行上級及公司發布的技術管理方針政策、規章制度，技術標準；

　　二、制訂維修中心技術管理的規章、制度和崗位責任制；

　　三、嚴格執行技術標準和工藝規范，確保工作質量；

　　四、推廣現代化技術管理方法，應用新技術、新工藝、新材料、新裝備和開展技術革新活動，搞好環境保護和勞動保護，不斷改善作業環境，提高工作效率，減輕職工勞動強度；

　　五、認真落實公司的`計量、標準化以及定額管理、質量管理，以及技術檔案管理工作，按時召開質量管理例會，完成公司下達的技術管理目標；

　　六、組織員工的技術培訓和技術交流，不斷提高員工的技術素質；

　　七、及時分析、協助處理技術、質量事故，并按程序上報。

　　物業維修主管崗位職責 8

　　1、負責日常的設備設施的檢查并做好記錄

　　2、接到維修派工單時，及時接單并處理。

　　3、按照操作規程進行維修作業，確保安全施工。

　　4、熟悉水電突發事件的應急處理預案，及時處置;

　　5、上級交辦的`其他事務。

　　物業維修主管崗位職責 9

　　1、負責高壓配電設施、電梯機房、樓層電井的日常運行監護、維護、維修;

　　2、熟悉項目水電氣暖消防管線走向，分布狀況及設備性能;

　　3、嚴格遵守安全操作規程，交接班制度、用電安全、消防安全標準和制度;

　　4、定期巡查電器設備、監視各種設備并做好數據記錄;

　　5、妥善保管維修工具，積極完成主管領導安排的各項工作。

　　物業維修主管崗位職責 10

　　1、負責暖通/強電/弱電維護和管理;

　　2、熟悉設備維護保養技巧，保證系統設備正常運營;

　　3、接到報修，及時趕到現場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關部門，采取應急措施;

　　4、建設備技術檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統計后移交主管審查;

　　5、如實填寫工單記錄，并做好維護后現場清潔整理工作;

　　6、完成上級安排的其他工作。

　　物業維修主管崗位職責 11

　　1、熱愛公司，愛崗敬業，自覺維護公司的和諧、團結和穩定，自覺維護公司良好形象。

　　①嚴格履行公司崗位職責，全面完成各項工作任務；

　　②嚴禁任何惡意破壞公司形象的言行，如散布謠言、拉幫結派、制造混亂；

　　③嚴禁以任何方式惡意對抗公司管理；

　　2、負責中心的全面工作，擬定維修公司各項管理規章、制度和崗位責任制，主持召開各種管理例會，積極完成公司下達的`各項管理目標。對分管領導負責。

　　3、圍繞公司的生產運營，及時組織好車輛維修和定期維護保養，為公司的經營生產提供運力保證；

　　4、嚴格執行上級部門及公司的各項管理制度、技術標準和工藝規范，確保維修質量，為公司的安全生產提供技術保證；

　　5、嚴格控制維修成本，制定合理的維修方案，把好零配件更換關，搞好修舊利廢，完成公司下達的維修成本控制目標；

　　6、組織推廣現代化技術管理方法，應用新技術、新工藝、新材料、新裝備，開展技術革新和技術攻關活動，提高工作效率。

　　7、做好零配件（輪胎）的采購計劃、入庫、驗收、管理工作，控制監督零配件（輪胎）更換、翻新、報廢、損壞鑒定和維修利用。

　　8、負責抓好維修作業安全管理和消防安全管理，注重員工的勞動保護，嚴防維修安全事故發生，不斷改善作業環境，積極預防職業疾病

　　9、負責及時分析、協助處理技術、質量事故，并按程序上報。

　　10、負責搞好車輛維修的標準化體系建設和三項國際認證工作。

　　11、完成領導臨時交辦的工作任務。

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