(通用)物業工程人員崗位職責
在現在的社會生活中，各種崗位職責頻頻出現，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編精心整理的物業工程人員崗位職責，希望對大家有所幫助。
物業工程人員崗位職責1
1、自覺遵守國家法律、法規及公司、物管站制定的各項規章制度，加強政治文化和技術學習，提高自己的業務技術水平。
2、堅固樹立“業主至上，服務第一”的宗旨，熱忱服務，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪剛好處理，做到件件有交待，事事有結果。堅固樹立“業主至上，服務第一”的.服務宗旨；和“忠誠公司，愛崗敬業”的職業道德。
3、熟識公司廠房結構，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網絡走向，上、下排水管道等設備的完好狀況，保障正常運用。
4、請修服務不超過10分鐘到場，大修不超過30分鐘到場。一切為公司著想，保證服務剛好到位，且回訪滿足率達90%以上。
5、修理人員必需做好修理記錄，建立回訪登記檔案。
6、完成上級交辦的其他臨時工作任務。
物業工程人員崗位職責2
1、在項目經理的領導下，負責本物業管轄范圍內的安全防范工作，并與政府有關部門建立良好的公共關系。
2、組織屬下秩序維護員，做好內部安全防范和消防工作，并向項目經理匯報。
3、熟識物業管轄范圍內施工單位的狀況，并剛好駕馭變動狀況；熟識物業管轄范圍內房屋建筑和各類設施的布局，并剛好了解駕馭門衛、車庫、會所、消防監控室等重要部位的工作狀況，確定保衛重點。
4、督促和檢查物業管轄范圍內各類安全防盜設施的配備狀況，收繳、登記和處理業戶等遺棄的物品。
5、抓好消防監控室的`日常管理工作，確保秩序維護員人員24小時值班制度的落實;駕馭消監控室各類設備的運行動態，定期查驗記錄，協作工程維護部做好各類設備的日常修理保養，確保各種設備的正常運行。
6、定期檢查各班組落實治安責任制狀況，督促和幫助各班組抓好崗位工作中的安全環節，切實做好安全防范工作，并對外來施工單位加強安全監督。
7、每天按時巡察檢查安防設施設備和巡邏的工作質量；駕馭各種線索，發覺擔心全狀況，剛好布控、處置，并剛好向項目經理匯報。
8、發生災難事故和刑事案件，應馬上趕到現場，愛護事發覺場，協作公安、消防部門做好各類案件或災難事故的調查取證工作。
9、負責對屬下員工進行安全保衛學問、技能及服務意識方面的培訓以及突發事務的應急處理；駕馭隊員思想動態，向項目經理提出獎懲和運用看法。
10、完成領導交辦的其他工作任務。
物業工程人員崗位職責3
1、熟悉xx項目的整體水、電及樓宇結構,做到有報修第一時間到達。
2、做好項目日常的公共設備、設施的維修巡檢、記錄工作,排除因設備、設施的損壞而造成的安全隱患。
3、與開發施工單位保持良好的`溝通交流關系,以便工作順利開展。
4、及時完成各專業的報修工作,做好維修記錄。
5、對維修用工具做好日常的保養、維護等工作,為公司節約維修成本。
6、對損壞且暫時無法修復的設備、設施做好詳細記錄,及時向項目經理匯報。
7、完成領導交辦的其他工作
物業工程人員崗位職責4
1、在秩序維護班長的.領導下，負責指揮進出停車場的車輛，確保車道暢通、停放有序。
2、了解并熟記各業戶及公司領導車型及車牌號。
3、隨時駕馭停車場泊車狀況，檢查車輛門是否關妥，發覺未關門、窗的車輛，應馬上關閉車門、車窗；在第一時間向領班報告，并告知車主。
4、運用標準手勢指揮車輛按指定車位停放。
5、遇車輛停放違反規定時，應剛好制止并耐性向車主說明；遇特別狀況剛好報告上級領導處理。
6、禁止車輛裝載易燃易爆物進入停車場，停車場內嚴禁吸煙。
7、完成上級領導交辦的其它工作任務。
物業工程人員崗位職責5
1、在秩序維護班長的領導下，負責項目晚間的安全，定時巡查現場的各個部位，并與消監控室親密協作，維護現場安全。
2、根據規定時段和線路進行仔細細致地巡查，保證夜班巡邏4次以上。
3、檢查售摟處與會所內公共設施設備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現象應剛好向工程部門報修，并作好具體記錄。
4、發覺可疑人員在樓內活動，須進行跟蹤視察，對閑雜人員應勸其離開現場。
5、當發生突發事務時，應嚴格按《突發事務工作程序》要求進行處理，并向上級報告。
6、一旦出現火警時，應快速趕到現場，并按《火災撲救操作程序》的有關程序進行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據交接班制度的`規定進行交接工作。
8、完成領導交辦的其他工作任務。
物業工程人員崗位職責6
1、統籌監管全國項目工程管理事務;
2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;
3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業技能培訓;
4、負責各項目工程業務及技術指導;
5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監督及驗收;
6、物業互聯網工程提升維護管理
物業工程人員崗位職責7
一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；
二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業；
三、工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；
四、負責檢查消防水池蓄水量、進水閥門是否開啟（2次/日）、消防水是否有泄露現象（1次/周）；
五、負責檢查消防水泵、消防穩壓泵及消防系統壓力表運行狀況（1次月）；
六、負責檢查公寓供電系統運行情況，嚴格執行物業工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄；
七、負責對公寓所用消防設備，定期進行消防動作試驗（2次/年），保證發生火險消防設備能夠及時啟動；
八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發現問題及時報有關部門現場修理；
九、負現檢查、報檢公寓消控報警系統，保證系統報警安全可靠；
十、負責檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源，及超負荷作業；
十一、負責定期對重點部位電線進行絕緣測試（電暖氣1次/年），發現電線老化、破損、絕緣不良及時更換，避免引起火險；
十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線，發現供氣管線老化，立即組織更換；
十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；
十四、工程維修人員嚴禁違章作業，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統超負荷用電保險及時熔斷；
十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長負責檢查公寓消防安全重點部位的管理情況。重點部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發現隱患，立令整改；
物業工程人員崗位職責8
1、負責主持本班日常工作，堅決執行上級領導的工作支配，抓好本班的培訓工作及日常管理。
2、負責主持召開班務會，剛好傳達上級指示和精神。
3、負責本班人員的考勤和獎懲記錄，照實記載本班人員在值勤中遇到和處理的問題，重大問題剛好向隊長匯報。
4、負責溝通本班與其他班組間的工作關系及協調本班人員之間的工作和生活關系；關切和愛惜員工，隨時駕馭員工的思想動態，并引導員工視公司為家，以公司利益為重，團結合作的思想。
5、愛崗敬業，遵紀遵守法律，嚴于律己，以身作則，發揮模范帶頭作用。
6、對管理不當而造成的本班在值班中發生的失誤或本班人員的違紀狀況負責。
7、熟識各崗位工作職責、任務和程序，駕馭物管區域內的治安管理工作的規律、特點及服務方式。
8、熟識管理區域內的.配套設施設備的位置及運用方法。
9、負責處理本班值勤中遇到的重大問題，如遇到不能處理的問題要剛好上報上級領導或物業服務中心處理。
10、負責監督檢查本班人員的儀容儀表和值勤狀況及對崗位作出合理支配。
11、依據公司要求和崗位職責及考核細則，嚴格履行、嚴格檢查、嚴格管理。
12、幫助隊長抓好培訓及內務管理。
13、完成領導交辦的其他工作任務。
物業工程人員崗位職責9
1、在秩序維護隊長的領導下，負責操作現場的消防監控設備，對現場消防、治安狀況實行監控，剛好處置異樣狀況，確保現場安全。
2、嫻熟駕馭消控中心設備的運用性能和操作方法，確保其運行正常。
3、發覺消防監控系統出現故障馬上向工程維護部報修，并報告秩序維護班長實行應急措施，同時主動幫助工程技術人員盡快解除故障。
4、保持飽滿的`精神狀態，嚴密凝視各監視器的畫面動態，發覺可疑現象剛好通知班長及巡邏崗加以處理；同時留意各類報警的聲、光信號，如有報警和異樣狀況發生，應馬上查明部位，快速報告班長實行應急措施（誤報警則快速消警）。如發生火災，按《火災撲救操作程序》實行緊急措施。
5、交接班實行對口交接班制度。接班人員須細致檢查儀器設備、工具及交班記錄。交班人員將本班發生狀況填寫記錄并移交接班人員，做到班班清，事事明。
6、阻擋無關人員進入消防監控室。上級批準或陪伴有關人員進消防檢監控室參觀、檢查應做好出入登記。
7、做好消防監控室環境清潔和設備清潔保養工作，保障設備在規定的環境狀態下正常運行。每周進行一次大掃除，保持作環境整齊良好；
8、完成領導交辦的其他工作任務。
物業工程人員崗位職責10
（一）空調工程師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：空調維修工
主要崗位職責：
1、參加培訓并用專業知識及技能指導其他員工，幫助他們發展并不斷完善自已。
2、能獨立工作，分析問題，并能快速地解決相關材料采購申請及必要的高品質工作計劃安排。
3、負責供熱系統，通風系統，空調系統冷卻裝置控制系統，冰箱及冷庫運維工作；負責制冰機，干燥系統，冷凝器回路維護保養。
4、監督空調技工的工作。
5、消防警報/生命安全系統檢查并運作必要的測試系統，詳盡地通告系統操作及緊急情況處理。有消防系統及緊急電源的操作知識。
6、能源保護■觀察能源及能源在物業項目及周圍地區的能源利用情況。
尋找保護能源的方法，如有任何想法報告工程部。
7、工具清潔，加油，保持并保管所有屬于物業項目的工具及設備。使所有工具在使用后都能歸還并妥善地在倉庫保存。使分配的工具能在工程中使用。
8、緊急情況■具有在緊急情況保持用戶、員工及物業項目系統的工程運作能力。并能盡快使恢復正常狀態。在任何緊急情況通知工程部管理部門。
9、事故預防及安全—了解現有的安全分析并努力做到無事故運行。為他人創造安全的使用環境。不斷尋找任何可能對員工或用戶造成危險的隱患，并立即行動解決發現的險情。
10、記錄—閱讀記錄，檢查并說明流量表壓力表等測量儀表的記錄。
使每天的工作情況及問題能順利轉到下一班。
11、部門職責—在工程部的指揮下，清潔所有工程區域。高效而有序的工作作風，使工作區域清潔有條理。在接受指示或需要時應提供高效的服務確保物業項目正常運行。這將在工程部領導的指揮下進行。
12、總體—以安全專業化的方法完成所有分配的H作。保持與工程師間的聯系以確保所有所需的材料，工具和物品都準備就緒。追究所有退單的事宜。保持向上級領導匯報。需要或接受請求時為其他工程人員提供培訓及技術指導。
13、執行任何由管理部門提出的沒有生命危險或違法的合理要求。
（二）機管工程師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：機管維修工
主要崗位職責：
1、負責水處理及有關化學成分分析與報告。
2、水分配和平衡。
3、維修洗手間，疏通排水管，修理各類的硬件設施，管道，電動設備。
4、消防報警、生命安全系統—掌握并執行必要的系統測試，詳盡地通告系統運作并掌握系統緊急情況操作。具有消防系統及緊急電源系統工作知識。
5、能源保護—觀察物業項目內及周圍區域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
6、工具—清潔潤滑，保持并維護物業項目內所有工具及設備。注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領取的H具袋及袋內的屬于工程管理部的工具。
7、緊急情況具有在任何緊急情況下執行工程H作的能力，并能在緊急時刻保持用戶及員工，保護物業項目建筑及其系統。盡可能迅速地負責將物業項目恢復正常運行狀態。任何緊急情況都通告工程管理部門。
8、事故預防及安全—知道所有部門內存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創造一個安全的工作環境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的情況并果斷行動處理發現的險情。
9、記錄—閱讀登記記錄，檢查并說明流量表，壓力表等測量儀表的記錄。
保留每日工作活動的記錄及發生的問題，確保這些信息能傳遞到下一工班。
10、部門職責—在工程管理部門的指導下清潔所有工程區域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區域的清潔及合理結構。聽從管理部門的指示使物業項目系統良好運行。工程管理部門對此有安排權。
11、總體以專業安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓及技術參考。
12、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的合理要求應予以執行。
（三）裝修工作師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：裝修維修工
主要崗位職責：
1、負責修理大樓內一切家具、裝飾、道路、地面，并視部門需要改制、制作木制品。
2、在工程管理部門的指導下，為物業項目提供每日的維護以保持所有設備良好運行，使故障次數達到最小值。持續地對實際影響用戶及員工的問題提供工程服務。
3、負責房間裝飾、公共區域的日常維修，計劃內的大修、翻新。
4、負責物業項目的建筑、后勤區域裝飾及室內外道路地面的日常維修。
5、根據保養計劃對沒有門、窗及錢鏈進行日常檢查及保養H作。
6、及時匯報工程缺陷、工具、材料的補充。
7、保管好油漆等揮發性易燃品，切實做好防火工作。
8、具有分析問題制定包括采購材料，零件等在內的使工作迅速完成的計劃及必要的高品質的計劃安排。
9、詳盡地通告系統運作并掌握系統緊急情況操作。具有消防噴淋及緊急電源系統工作知識。
10、能源保護■觀察物業項目內及周圍區域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
11、工具—清潔潤滑，保持并維護物業項目內所有H具及設備。
12、注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領取的工具袋及袋內的屬于工程管理部的工具。
13、緊急情況—具有在任何緊急情況下執行工程H作的能力，并能在緊急時刻保護用戶及員工，保護物業項目建筑及其系統。盡可能迅速地負責將物業項目恢復正常運行狀態。任何緊急情況都通告工程管理部門。
14、事故預防及安全—知道所有部門內存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創造一個安全的H作環境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的隱患并果斷行動處理發現的險情。
15、部門職責—在工程管理部門的指導下清潔所有工程區域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區域的清潔及合理結構。聽從管理部門的指示使物業項目系統良好運行。工程管理部門對此有安排權。
16、總體以專業安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓及技術參考。
17、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的要求應予以執行。
（四）消防工程師職責
直接上級：總工程師
直接下屬：消防工
主要崗位職責：
1、消防系統每年定期消防安全和電氣安全檢測。
2、負責消防系統設備設施正常運行的技術監督和指導
3、消防滅火器年檢和更換充裝。
4、火災探測器定期清洗和測試。
5、消防報警廣播系統測試和維護。
6、消防應急演習組織策劃及演練。
7、消防管理檔案創建完善。
8、負責相關專業對外的業務聯系，協調與相關主管部門的關系。協助政府機構及上級部門消防檢查及業務溝通。
9、消防設施器材使用消防常識及火災應急處理教育培訓。
（五）維修班職權與職責
直接上級：總工程師
直接下級：無
主要崗位職責：
1、維修班職權：
（1）貫徹公司決定，執行物業工程部及專業公司制定的設備定保養工作計劃。
（2）全班員工每日工作服從維修主管統一安排指揮。
（3）糾正班內員工的維修程序及方法，檢查監督維修質量。
（4）2審批班內員工小時以內的請假。
（5）處理物業項目用戶一般性的小維修申請。
（6）對班內員工進行工作督促考核。
（7）批準班內機具、材料使用和外借。
（8）制定設備年、月保養計劃及月維修材料計劃的申報。
2、維修班職責：
確保物業項目建筑設施完好，機電設備正常運轉，為用戶提供安全、舒適、方便的工作和居住環境，具體如下：
（1）實行小時值班制度負責監控設備運行并作好值班記錄。
（2）每天定時巡視一次各部位機電設備運行狀況發現異常及時報修。
（3）對重大突發性故障，即時通知物業工程部或專業公司搶修。
（4）熱情接待物業項目用戶投訴，并快速、及時、合理解決。
（5）節約材料及電力消耗，做好低耗優質服務，對每月水電費通知單進行審核，并作統計分析后報送物業工程部。
（6）制定每月備品備件計劃并上報物業工程部。
（7）根據設備的實際情況和更好的'為物業項目用戶服務的需要，提出設備局部改造的合理化建議，報物業工程部或專業公司審核并實施。
（8）執行公司及物業工程部工作計劃，遵守公司規章制度。
（六）維修班長職責
直接上級：總工程師
直接下級：維修技工
主要崗位職責：
1、承上啟下，組織全班員工操作維修物業工程部所轄物業項目內全部建筑、機電設備。
2、每天具體布置安排班內員工的工作，監督檢查安全工作，負責上崗維修人員實際操作的訓練和指導。
3、團結全班人并以身作則，技術精益求精，作好全班帶頭發動全班人員共同克服工作中的困難，解決問題。
4、制定維修材料備品備件計劃報物業工程部及公司審批。管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中。
5、收集、整理、保存設備技術資料及維修保養記錄督促檢查每位員工完整地作好各項記錄。
6、作好全班員工的思想工作，提倡“嚴格苛求，自覺奉獻”的工作精神。
7、遵章守紀，認真負責，嚴把質量關。
（七）維修技工職責
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責：
1、遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹執行“用戶至上，服務第一”、“嚴格苛求，自覺奉獻’的標準，不斷提高服務管理意識。
2、服從班長調度和安排，按時按質按量完成工作任務，注意安全操作，保證維修質量，做到以H作質量確保用戶（住戶）滿意。
3、遵守操作維修技術程序，做到高效、優質、安全地完成維修任務。
4、努力學習，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水
平對設備系統設計和施工遺留的缺陷大膽提出合理化建議，推廣新技術，改造不合理的設備。
5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為公司多作貢獻。
6、對小用戶及住戶彬彬有禮以優質服務為公司爭取榮譽。
7、維修完后，應作到“工完場清”，注意節約材料。
8、向部門主管反映工作中存在問題和其他隱患，并協商解決。
9、著裝整潔，進戶需佩掛員工牌，保持公司良好形象。
（八）電工職責
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責：
1、熟悉地掌握管轄物業項目的供電系統線路布置、設備技術性
及實際操作。
2、持證上崗，遵守員工守則和各項規章制度，服從上級領導及班長安排。
3、堅守崗位，定并及時報告工時巡視配電房、水泵房設備，注意負荷變動，發現異常情況分析原因及時上報，認真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。
4、按時上班，不脫崗。緊急事故未排除時不進行交接班，應上下兩班協同排除，并詳細記錄異常情況。
5、定時對臨電線路、電箱、用電設備和生活區進行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄，拆遷、保養、維修的要做詳細記錄，認真記錄物業工程部的通知、用戶的維修申請及投訴，發現問題及時向班長報告。
6、做好防小動物、防水、防火、防盜工作，確保安全運行。
7、發生事故或停電時應保持頭腦冷靜，按規程操作及時排除故障，正確停送電。
8、嚴格遵守安全操作規程除經主管經理批準并采取了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業。對于故障線路，必須在停電作業線路柜的主開關把手上掛“禁止合閘”標志牌。
9、經常保持配電房、變壓器房、值班室內外的清潔衛生。配合安全員做好辦公區、生產區、生活區用電系統和設備的防火措施。
10、積極做好節約用電宣傳教育工作，每月認真做好同市供電所抄表員一同抄表的計量工作并對每月的用電量進行分析統計，上報主管經理，對于不合理的用電應及時采取有效措施，節約用電。
（九）水（管）工職責
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責：
1、負責保管好水池、水箱等基礎設施，保證物業項目正常供水。
2、隨時掌握及查詢供水設備運行情況，發現問題及時向主經理匯報，并提出節約用水的合理化建議。
3、按市政府的有關規定監督水質衛生，保管水質資料。確保向用戶供應干凈衛生的生活用水。
4、放水清洗水池過程要認真檢修浮球閥。
5、為了確保設備、系統的安全、經濟運行，運行人員必須按定的時間、路線和內容對所轄區域進行全面的、有重點的巡回檢查，運行人員必須以高度的責任感，嚴肅認真對待這項工作不斷提高對設備缺陷的判斷能力的巡回檢查質量把事故消滅在萌芽狀態。
6、發現管道閥門跑、冒、滴、漏，應立即報告班長安排修理，修理后要進行實際復查。
7、執行市政府供水、節約用水的決定，積極作好節約用水的宣傳教育工作，對物業項目每月用水總量進行統計分析，發現異常立即上報主管經理，采取有效措施節約用水。
（十）高空作業工作職責
高空作業維修及保養直接關系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業工必須遵守以下操作要求：
1、作業前須制訂安全作業措施，經班長、主管經理審查并下發安
全作業通知單后方可進行。
2、高空作業工須配備一名輔助工一起H作以監護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股。，保障H作的安全性。
3、所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺等設備，均需經過技術鑒定或檢證方可使用。工作前全面認真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩友架、維修工具等是否達到牢固安全要求。
4、工作點地面應設置警示牌，拉警示繩，必要時拉安全防護網、設專人監護，以防傷及行人。
5、所有高空作業小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。
6、注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面傷及行人。
7、高空作業人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應戴安全帽。
8、高空作業人員經公司考核并每年體檢一次各項合格后持證上崗。
（十一）裝修工消防工作職責
1、及時清除作業室內的刨花、鋸末等可燃物并堆放到固定的地點。
2、經常清掃電器設備上的粉塵，停止作業后，立即切斷電源。
3、負責保管作業間的滅火設備，懂得使用方法。
4、對不符合安全防火的工程，有權拒絕施工。
5、經常檢查作業室的通風設備，消防器材，及時清除周圍的沉積物。
6、作業室內嚴禁明火和使用易燃產生火花的電器設備和工具。
7、用過的油布要及時清除。
8、油漆作業應安排在空曠通風的場所進行。
物業工程人員崗位職責11
一、聽從物管中心的統一管理和調度，酷愛本職工作,要有較強的工作責任心和吃苦耐勞精神，自覺遵守國家法律法規，負責小區安全保衛工作，維護小區正常生活秩序。
二、保安人員應相互協作,親密協作，熟識小區環境及入住人員狀況，建立入住戶資料信息檔案。
三、負責小區車輛、人員的進出秩序，對車輛停放進行嚴格管理，嚴禁亂停亂放。做好生疏車輛、人員登記接待工作，未經允許禁止入內。
四、當班期間定時對小區內部進行巡邏,發覺安全隱患及可疑人員應剛好主動檢查詢問；熟識各項突發事務應急措施，對突發事務第一時間進行現場處理并剛好上報。
五、負責小區綠化、消防安全和公共配套設施的.監管，發覺人為破壞應馬上制止，協調做好破損設施的登記上報及修理。
六、剛好處理好入住居民反映的問題，做好說明協調工作，堅決不推諉，能辦快辦，不能辦馬上上報。
七、當值保安必需嚴格履行職責,仔細完成各項任務,規范填寫各種登記資料,做好交接班記錄,向接班人員報告本班次的工作狀況。
八、各小區保安隊長負責本小區保安、保潔日常管理工作。
物業工程人員崗位職責12
1、物業服務工作，小區內公共區域水電等機電設備日常維護及保養;
2、負責每日對公共區域進行巡視，并做好日常記錄，發現各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時進行處理;
3、協助項目經理處理客訴;
4、領導安排的其它事務。
物業工程人員崗位職責13
1、負責公共設備設施的運行、保養、維修、安全檢查工作，確保設備系統運行正常。
2、負責日常巡檢，及時發現并排除隱患及故障。
3、配合做好大樓裝修的驗收工作。
4、具有工程及維修相關專業知識、實踐經驗;并持有相關以上專業技術等級證書。
5、了解用電的`法律法規，具備較強安全生產及服務意識，吃苦耐勞，服從工作安排。
物業工程人員崗位職責14
1、在秩序維護班長的領導下，巡查現場的.各個部位，并與消監控室親密協作，維護現場安全。
2、根據規定時段和線路進行仔細細致地巡查，保證早、中班5次以上，夜班4次以上巡邏次數。
3、檢查售摟處與會所內公共設施設備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現象應剛好向工程維護部報修，并作好具體記錄。
4、發覺可疑人員在樓內活動，須進行跟蹤視察，對閑雜人員應勸其離開現場。
5、當發生突發事務時，應嚴格按《突發事務工作程序》要求進行處理，并向上級報告。
6、一旦出現火警時，應快速趕到現場，并按《火災撲救操作程序》的有關程序進行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據交接班制度的規定進行交接工作。
8、完成領導交辦的其他工作任務。
物業工程人員崗位職責15
（1）對管理處經理干脆負責，確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：
①主要設備的運行技術狀況，發覺問題馬上組織處理。
②檢查下屬崗位紀律及精神狀態，發覺不良現象馬上訂正。
③現場督導重要修理工程及增改工程施工，限制工作質量與進度。④實地考察下屬員工修理保養工作質量與工作效率，發覺問題剛好實行訂正措施。
⑤批閱運行報表，駕馭所屬系統當天能耗狀況，發覺異樣，分析緣由，剛好杜絕奢侈現象。
（2）設備發生故障剛好組織檢修，發覺隱患剛好組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統設備處于優良的技術狀態；
做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（運用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
（3）負責制定所管轄系統運行方案，并不斷與運行人員探討改進措施，使本系統設備在保證安全運行的前提下，力圖節約能耗。
（4）負責制定所管轄系統設備月度和年度的修理保養安排和備品、備件安排，定期報送管理處經理審定，并負責組織支配修理保養安排的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率。
（5）切實執行管理處經理指令，仔細實行崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持周而復始的.設備修理保養制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導下屬。
（6）針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓安排，常常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教化和專業技術學問培訓。
（7）審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備修理、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。
（8）駕馭科技發展動態，仔細推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統的重大改造工程參加設計，提出與原系統匹配的可行方案。監督施工，驗收施工質量。
（9）負責裝修管理中有關規定的審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協調、統一美觀及符合消防要求。
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