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武漢站萬科筆試到終面成本崗面經(jīng)
決定面試完了寫面經(jīng)是出于三面（專業(yè)面）前的悲慘經(jīng)歷，找遍了各大網(wǎng)站，萬科的面經(jīng)都是銷售、財務(wù)的，沒有找到一份成本工程師的面經(jīng)，于是那天花了一個下午和晚上看工程造價管理和工程計量，第二天大早上六點爬起來看工程施工和合同管理，結(jié)果一個沒有問。于是，決定寫份面經(jīng)留給以后的成本同仁們。 萬科，不需要過多的介紹，中國房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者，連續(xù)多年的銷售額冠軍，以其良好的企業(yè)形象以及敏銳的市場嗅覺讓無數(shù)工程和房地產(chǎn)學(xué)子向往。萬科的校園招聘活動叫做新動力，已經(jīng)走過了13個年頭，可以說每次最后得到OFFER的都是百里挑一、千里挑一。從網(wǎng)申、筆試、一面（群面）、二面（結(jié)構(gòu)化面試）、三面（專業(yè)面）、四面（高層壓力面）、體驗之旅、集團(tuán)全國匯總，至少8各環(huán)節(jié)篩人，可以說每個能夠走到最后的人都不容易。下面，是我在這幾天里親歷的萬科。 網(wǎng)申：大慨萬科的校園招聘計劃一出來就網(wǎng)申了，當(dāng)他來武漢搞宣講會的時候，由于前期被恒大、中海接連打擊，已經(jīng)沒有了去房地產(chǎn)宣講會的信心，所以沒有去宣講會。網(wǎng)申的簡歷其實投各個單位的都一樣，但是在諸多房地產(chǎn)企業(yè)中只有萬科給了我機(jī)會，但是說實話，我最愛的是中海，可惜它不愛我。聽說武漢站有7000多人網(wǎng)申。 筆試：10月24號晚上十一點左右收到了25號中午十二點半去武大經(jīng)管樓萬科筆試的短信，當(dāng)時還楞了一下，后來才想起來自己投了萬科。說實話這個月一直在打網(wǎng)游，人已經(jīng)有點被打傻了，還在猶豫明天去不去。結(jié)果第二天起床，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)游今天早上維護(hù)，于是臨時決定還是參加萬科的筆試。 筆試的內(nèi)容提前看網(wǎng)上說的都是行測之類的，比如數(shù)字關(guān)系、圖形之類的。但是我面試的實際內(nèi)容基本上都是小學(xué)的數(shù)學(xué)奧賽題+拔高題，以及語文的總結(jié)能力，給你一段話讓你提煉觀點。好像是50分鐘50題還是40分鐘40題，具體的也忘記了，但是做的感覺是比較簡單。做的比較慢，到了最后十題只剩下6分鐘了，有點慌。但是一看題目發(fā)現(xiàn)最后10個題目是最簡單的。只要你不二就可以輕松的做完。比如一個簡單的乘法計算最后的結(jié)果是54.404,他會給你54.044、50.444這樣變換數(shù)字的選擇。有一個題目不會做就是行人和自行車那題，真心很難，后來跟一些理科的研究生交流發(fā)現(xiàn)都不會。聽說武漢站筆試給了大慨500個名額。一面（群面）：10.25號晚上十一點左右收到了群面的通知，第二天一點在廣阜屯的君宜王朝酒店進(jìn)行群面，當(dāng)時查網(wǎng)上往年的面經(jīng)主要是無領(lǐng)導(dǎo)小組討論，但是等開始了才發(fā)現(xiàn)是辯論形式的無領(lǐng)導(dǎo)小組討論，一組8個人，正反雙方各四個人，一共45分鐘包括自我介紹和看題目，然后立論正反各一分鐘，然后是自由辯，最后結(jié)論正反雙方各一分鐘。每個組有2個HR，還有幾個HR在那不停的走在各個組里來回看，一個大的會議室里幾組同時進(jìn)行。我們組的題目是“拼搏北上廣”還是“返回二三線”，說實話辯論賽打過類似的題目當(dāng)時是“要大城市一張床還是小城市一間房”，所以整場面試肚子里貨很多，提供了很多思路。 其實原來聽說萬科的招聘多么多么規(guī)范，但是一面給人的感覺不是很好，2個面試官，一個聽了5分鐘就和其他組的HR一起去角落聊天了，另外一個男HR看兩眼玩玩手機(jī)，打打哈欠。感覺沒有在聽我們說什么。我們這組一共7個碩士，4華科，1武大，2財大，就我一個本科。感覺挺有緣的，華科一個土地資源的碩士本科就是財大工程管理，而一個財大投資學(xué)碩士的導(dǎo)師是跟我們上過課的張東。30多分鐘的討論，感覺還是比較長的，到后來基本上都沒有什么說的了，由于是辯論形式，也沒有人搶什么leader。總結(jié)，有人搶，我想了下算了，也不爭了，以我的個性不怕說話少了，就是怕說話多了。在討論過程中比較控制自己的時間基本上控制在第三多。 最后我們組好像進(jìn)了4個。3個財大都進(jìn)了，還有那個華科的前財大師姐。個人感覺關(guān)鍵是自信，敢說。盡可能的聲音大點，因為各個組還是比較近的，HR也是坐在旁邊，所以比較容易受干擾。聽說一面大慨給了400多個名額，基本上沒有聽人說筆試被刷。
二面（結(jié)構(gòu)化面試）：10.26號晚上十一點半左右，收到了二面通知還是在君宜王朝酒店。提前看網(wǎng)上的面經(jīng)說二面是單面，并且貼出了19個經(jīng)典的常問的問題，事實是我全部準(zhǔn)備了，結(jié)果一個沒有用到。一個HR和你面對面坐著，氛圍非常的輕松，由于是女HR所以我剛剛開始就開了個小玩笑。一開始是自我介紹，自我介紹完了，就問了一下你昨天的表現(xiàn)，比如說昨天你在小組里擔(dān)任的角色，你覺得你有什么出彩的，你覺得你們小組除了你以外誰表現(xiàn)的比較好，為什么，能不能說出你們組幾個人的名字。前面的問題回答的都比較好，后面說名字確實都不記得了，也實話實說，只記住了那個前財大師姐的名字。 然后就是問為什么會學(xué)習(xí)工程造價這樣比較偏門的東西，你怎么看待房地產(chǎn)行業(yè)工程造價的前景。這一輪問完了，就問的一些簡歷上的問題，比如在辯論隊的一些活動，還有實習(xí)的一些經(jīng)歷。到了最后就問了一個相對難回答的問題，如果說有100分你在專業(yè)技能和綜合素質(zhì)里面怎么分配。我分的是綜合能力60，專業(yè)技能40。然后她就問我看你還造價實習(xí)過了，怎么專業(yè)技能還是不行么？這些面完了最后就是讓我問她兩個問題，我問的就是萬科對本科研究生會不會區(qū)別對待以及工作區(qū)域的問題。她也很直白的告訴我，說武漢的成本其實基本上被實習(xí)生內(nèi)定了，建議我考慮下調(diào)劑，說正好南昌的老總在武漢可以讓我考慮下南昌公司。 面試結(jié)束后，這個HR直接就說可以準(zhǔn)備下三面的專業(yè)面，具體的時間和地點晚點通知你。 個人感覺二面比較成功，整個的氣氛比較和諧，有時候開開玩笑，雙方都比較歡聲笑語的。但是開玩笑只適合男同學(xué)對女HR，如果是男HR請直接放棄，不然肯定死很慘。后來跟一個應(yīng)聘人力資源的美女聊天，她說她二面就跟女HR搞得氣氛比較緊張，個人感覺異性面比較容易，但是面試的時候一定要真誠，二面主要看的就是綜合素質(zhì)，除非你的演技非常過關(guān)，否則那么近的距離，HR肯定可以發(fā)現(xiàn)你的不自然。三面（專業(yè)面）：10月27號晚上8點多就通知了第二天十一點去武漢萬科分公司香港路八號進(jìn)行三面。復(fù)習(xí)了很多大學(xué)的專業(yè)知識，以應(yīng)對專業(yè)面，說實話心里挺不安的，不知道專業(yè)面到底是面什么。到了武漢萬科分公司有點失望，是萬科在武漢一個項目香港路八號里面，就一層樓，可見萬科員工真不多。當(dāng)天是周日，所以除了招聘人員基本上沒有什么人。整個公司層高很低，在里面有點壓抑，而且辦公室都是開放式的，每個人辦公的空間不怎么大也容易相互影響，個人感覺和想象中的有點落差。 本來是十一點開始的面試，由于前面的大拖延到了十二點才輪到我，面試官是武漢的成本總監(jiān)，大叔級人物，一開始先問了我學(xué)的這個雙學(xué)位是怎么回事，然后又問中南財大不都是經(jīng)濟(jì)的嘛，什么時候也搞工程了？看完簡歷又問你主要學(xué)的造價，但是造價只是我們成本的一個部分，你怎么認(rèn)識房地產(chǎn)公司的成本管理？你為什么會選擇萬科，覺得他跟其他房地產(chǎn)企業(yè)比有什么優(yōu)勢。如果讓你做了萬科的成本工程師，你要怎么開展工作。你覺得要成為一個優(yōu)秀的成本工程師需要什么潛質(zhì)。面試官的話比較少基本上只問問題，不發(fā)表任何評價，最后讓我問一個問題，我問的是“曾經(jīng)看一篇文章，俞亮先生說萬科的成本管理要像中海學(xué)習(xí)，我想問萬科的成本管理相較于其他房地產(chǎn)企業(yè)有什么特色�！比缓笏S便回答了幾句。聽說到了三面就只剩下80人不到了。 面完三面，被引路的HR留了下來，說某區(qū)的負(fù)責(zé)人想跟我談下，跟那位負(fù)責(zé)人進(jìn)行了一些交談，原來是二面的HR將我介紹給了他，他也介紹了他們區(qū)萬科的一些情況，講了一下后面新動力的流程，說如果我能夠通過終面，那么邀請我去他們那進(jìn)行體驗之旅，同時也對萬科的薪資有了一些模糊的了解，用他的話說，萬科的收入絕對讓你滿意，萬科既然能當(dāng)行業(yè)老大，那么絕對可以讓所有員工享受相應(yīng)的收入，萬科的員工不用擔(dān)心錢。聽他介紹他們區(qū)去年的年終獎都是華東地區(qū)的第二名，僅次于上海。終面（高層壓力面）：28號晚上十點半收到通知說過了，然后十二點半才打來電話告訴我29號晚上七點萬科武漢分公司進(jìn)行四面。并且提前告訴了題目：個性的自我介紹（一分鐘），最成功的事（兩分鐘），教訓(xùn)最深刻的事情（兩分鐘）。我們組又是8個人，6個碩士，2個本科，分別申請的是6種崗位。一共5個面試官面試我們，點到名就進(jìn)行自我介紹、成功事和教訓(xùn)事，每個時間都嚴(yán)格控制，時間到了響鈴，鈴聲一響你就要說下一個東西。在我們說話的過程中，面試官臉上會顯露很不耐煩的表情，動作較大快速的翻紙，站起來走動，喝水，相互低聲交流，整個場面很壓抑，等你全部說完了，會突然問你個問題，比如問我的就是覺得在房地產(chǎn)企業(yè)要怎么開展成本管理。問他們建筑學(xué)和景觀設(shè)計的就是房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計崗位主要做什么事。 所有人都完成了既定內(nèi)容，就問工作的城市以及崗位意向，全部問完了也沒有說后面還有什么環(huán)節(jié)什么之類的，直接讓我們離開。離開的時候已經(jīng)是8點多了，但是當(dāng)時萬科武漢分公司還有大慨五分之一的員工在工作，所以搞收入還是有高付出的。三面進(jìn)四面刷的人比較少，聽說還是有60.70個。 到這里，萬科武漢站的面試就基本結(jié)束了，聽前面的那個負(fù)責(zé)人說終面刷完人后會在十一月初進(jìn)行體驗之旅，體驗之旅還會刷點人，如果體驗之旅告訴你你通過了，那么就肯定會發(fā)你OFFER，萬科這個信譽(yù)還是有的，如果沒有告訴你，那么就是集團(tuán)匯總，再次進(jìn)行調(diào)劑分配，最晚是十一月底。 很多人都對房地產(chǎn)企業(yè)的收入很感興趣，唯一就恒大公司在招聘里寫出來第一年月收5000，其他單位多是有競爭力的工資。有人說龍湖的收入最高，也有人覺得世茂收入最高。戰(zhàn)友群里不少同仁都面試了N家房地產(chǎn)企業(yè)，特別是一個很牛的師姐，除了恒大，其他房地產(chǎn)公司如萬科、中海、保利、方興等全部都是正在進(jìn)行時，聽他們說其實房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)的收入都差不多，不然他們不可能留住人才，萬科有幾個可以確定的是，員工買自己公司的房每工作一年便宜1%，最多五年，也就是說你在萬科工作了五年，買房可以打九五折；收入的很大一部分是年終獎，而年終獎跟你所在的分公司效益成直接關(guān)系，這也是為什么武漢分公司，天津分公司等比較難進(jìn)的原因；等說到OFFER的時候HR會在電話里告訴你具體的收入多少，但是這個收入是稅前沒有交幾險幾金的，真正拿到手的多少，只有到手才知道，如同恒大說的5000也是稅前的，到手可能3000左右。 在這幾天忙碌的面試中，已經(jīng)忘記了打游戲，游戲號也五天沒有登錄了，在萬科的面試過程中認(rèn)識了一群志同道合的朋友，還一起建了一個武漢萬科戰(zhàn)友群，一起聊找工作的消息，一起聊對未來發(fā)展的憧憬。很感謝萬科，在這五天里，離萬科那么的近，每天它都出現(xiàn)在你的生活里，晚上收到他的通知，白天去他那里面試。很多朋友預(yù)祝我能夠進(jìn)萬科，但是說實話暫時還沒有這個想法，去萬科面試更多的是完成一種夢想，因為萬科在很多人心中的形象太好了，你會在新聞里看到他，會在課堂上聽到他，但是能夠親身接觸他，確實是一種極大的肯定。有時候會想自己到底能力行不行，到底有多大的前途，這次在萬科面試的經(jīng)歷極大的鼓舞了自己的自信，能夠從7000多個人里走到最后的70人真的算是百里挑一；能夠和諸多名校的本科甚至碩士一起競爭。真的開拓了視野。自己也覺得很奇妙，三面的時候還碰到了香港理工大學(xué)的。從英國海龜?shù)�，原來主要都是把武大華科當(dāng)做對象，現(xiàn)在感覺自己的視角太小了。 現(xiàn)在萬科已經(jīng)暫時告一段落，又要回到原來的頹廢生活，期待這下一份值得我投的，給面試機(jī)會的機(jī)遇早點到來。在工作以前，無比珍惜這每一個鍛煉自己的機(jī)會。
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