買(mǎi)房按揭收入證明怎么開(kāi)

時(shí)間：2024-07-12 02:33:37 綜合指導(dǎo) 我要投稿

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　　收入證明怎么開(kāi)?什么是收入證明?下面yjbys小編就帶大家來(lái)了解一下關(guān)于收入證明的內(nèi)容，快來(lái)查看吧，希望對(duì)你有幫助。

買(mǎi)房按揭收入證明怎么開(kāi)

　　一般情況下拿著和開(kāi)發(fā)商草簽的購(gòu)房協(xié)議，去單位找主管部門(mén)有的是找會(huì)計(jì)，有的是財(cái)務(wù)主管或者是分管這方面的領(lǐng)導(dǎo)。只要你和單位簽了用工協(xié)議一般是不會(huì)為難你的，最好把工資單也打出來(lái)以備銀行審查。

　　是個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的只要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和繳稅發(fā)票就可以了。

　　合同簽訂應(yīng)注意事項(xiàng)

　　第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

　　第三，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

　　第四，　面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

　　第五，一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

　　6第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

　　7第七，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

　　相關(guān)閱讀：買(mǎi)房貸款收入證明格式及表格填寫(xiě)須知

　　申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供收入證明，以證明其還款能力，從而確定貸款額度、貸款利率，但是收入證明的格式是怎樣的呢?下面我們大家提供一個(gè)范文，僅供參考。

　　交通銀行江岸支行：

　　茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工、2.合約工、3.臨時(shí)工),已連續(xù)在本

　　單位工作_____年,目前在本單位擔(dān)任_________職務(wù).目前該職工的最高學(xué)歷為_(kāi)_______,身體狀況

　　_________.近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為_(kāi)___________元人民幣.

　　本單位在承諾以上情況是正確屬實(shí)的,如因上述證明與事實(shí)不符而導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失的,本單位愿

　　承擔(dān)一切責(zé)任.

　　特此證明

　　單位公章或人事部門(mén)章:

　　人事部負(fù)責(zé)人簽名: