租房子有什么技巧

時(shí)間：2024-07-18 15:35:10 各地求職生活指南我要投稿

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租房子有什么技巧

　　又是一年畢業(yè)季，多少小青年即將離開校園，走向溫暖和諧的大社會(huì)……正經(jīng)狀，所以我們來聊聊租房子有什么技巧吧!

租房子有什么技巧

　　看房要點(diǎn)

　　1.交通狀況，在主干道附近小區(qū)最佳，從住處到公交站或地鐵站不宜過遠(yuǎn);

　　2.進(jìn)小區(qū)前，觀察周邊環(huán)境，附近有無公園或大學(xué)校園，有無安全隱患;

　　3.小區(qū)成熟，附近有醫(yī)務(wù)室或醫(yī)院、超市、便捷的飲食店或小吃店;

　　4.房間采光狀況，最好南北通透;

　　5.水電穩(wěn)定，洗澡方便與否，廚衛(wèi)狀況;

　　6.家具狀況，需更換或維修的在簽合同前和房東溝通好。

　　找房途徑

　　各種租房網(wǎng)站

　　58、趕集、365淘房都可以看看，很多房源都被中介把持，多留心。

　　豆瓣租房小組

　　房東直接出租居多，轉(zhuǎn)租、合租也有，相對可靠。信息刷新快，可遇不可求。

　　朋友介紹

　　如果有南京本地同學(xué)，或者已經(jīng)租到房子的朋友，可以向他們多多咨詢。一般而言，這種推薦相當(dāng)可靠。

　　小區(qū)布告欄

　　根據(jù)具體情況，確定大致找房范圍，鎖定幾個(gè)小區(qū)。小區(qū)的公告欄是招租信息集中地，可以直接電聯(lián)、看房。

　　你最好有強(qiáng)健的體力，跑來跑去，實(shí)在太累!還有就是很多小區(qū)廣告多半更換不及時(shí)，一打電話房東就說“已經(jīng)租出去了”，不如網(wǎng)上來得快捷，可以作為一種輔助找房手段。

　　中介和二房東

　　中介，你在租房過程中幾乎繞不開的存在。街邊小廣告可能是他，網(wǎng)上掛租賃信息的也可能是他。房東把閑置的房子交給他們處置，他們進(jìn)行信息整合與呈現(xiàn)，最后與你交易后收取中介費(fèi)。中介費(fèi)一般是一個(gè)月房租的一半，有時(shí)還會(huì)收取少許咨詢費(fèi)。

　　他們的優(yōu)勢是信息充足，有幾套房子在手上，這家不行看下家，效率高。缺點(diǎn)嘛，忽悠、接著忽悠，租前咋說咋好，手里的房源條件堪比天上人間;租后了無蹤影，往后的日子你要一個(gè)人好好過哦~什么住房保障、修理承諾，基本不可信。如果時(shí)間比較緊，可以走中介，房子要檢查到位，確定沒問題再簽合同。

　　二房東，也是蠻神奇的存在。有一部分是專業(yè)“二房東”，通過一些途徑搞到整租的房子，一般是沒有裝修的 “毛坯房”，自己簡單裝修、隔斷后，租給需要的租客;還有一部分是普通“二房東”，整租房東的房屋，然后把空余房間掛到網(wǎng)站上出租，自行簽訂合同。

　　租客式“二房東”比較溫和，要謹(jǐn)防專業(yè)“二房東”中一些相當(dāng)生猛的存在，他們可能不會(huì)提供和原房東的租賃合同，家電故障也別指望及時(shí)維修更換。小資還遇到過水電物業(yè)都不交的“二房東”，法院傳票都貼門上了，他自巋然不動(dòng)……

　　知識鏈接

　　整租/合租

　　整租是把一套房子都租下來，合租指只租多居室中的一居。

　　正規(guī)單間

　　正規(guī)，是相對于非隔斷而言。一般來說，正規(guī)單間是合租房內(nèi)非隔斷的一間，條件相對不錯(cuò)。

　　大開間

　　沒有單獨(dú)客廳，客廳和臥室融為一體的一居室。一間大房間+衛(wèi)生間+臥室，可能還有陽臺，比較適合一個(gè)人居住。

　　主臥

　　區(qū)別于次臥，房屋主要的臥室，合租屋里相對較好的房間。空間比次臥大，一般有獨(dú)立衛(wèi)生間，采光、通風(fēng)也相對較好。

　　次臥