福州住房公積金貸款額度是多少
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的福州住房公積金貸款額度是多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
貸款額度
1、職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數(shù)來認定家庭月收入。
2、住房公積金貸款額度的計算
（1）住房公積金貸款額度的計算公式：
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α（首次申請住房公積金貸款α=1，二次申請住房公積金貸款α=0.8）
（2）職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價值的80%/70%/50%；職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%；
（3）住房公積金貸款最高額度、最低額度：
職工家庭住房公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元；最低額度為20萬元。
貸款條件
1、申請貸款對象：公積金連續(xù)繳足6個月以上、無公積金貸款記錄、購買自住房
申請住房公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月，未負有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買自有住房，均可申請住房公積金貸款。
2、辦理條件
①本市戶籍或本市居住證明：具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；
②有償還能力、信用狀況好：具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
③樓盤已備案：開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)管理中心備案同意；
④預售備案的期房和有房產(chǎn)證的鋼混結(jié)構(gòu)二手房：購買期房的，須具有房地產(chǎn)交易中心預售登記備案的購房合同；購買二手房的，須是鋼混結(jié)構(gòu)，具有房產(chǎn)證；
⑤首付款足額支付：首次購買商品房、經(jīng)濟適用房、二手房的.，須支付所購住房全部價款30%以上的首付款（所購房產(chǎn)為二套的，須支付60%以上的首付款）；
⑥提供擔保：同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保；
⑦符合其他條件：管理中心規(guī)定的其他條件。
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