房貸新政策解讀

時間：2023-09-01 15:11:05 曉麗住房公積金我要投稿

2023年房貸新政策解讀

　　對于普通人而言，買房時申請貸款的方式是主流，因此絕大多數買房的年輕人身上背負著房貸。而對于房貸一族而言，最關注的莫過于房貸利率的變化了，畢竟其關系著支付給銀行利息的多少。以下是小編為大家整理的2023年房貸新政策解讀，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　房貸利率2023最新消息：

　　一、商業(yè)貸款

　　2023年1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

　　自此多座城市紛紛下調首套房貸款利率至4%以下，普遍調低至3.8%，進入了“破4進3”時代，最低可至3.6%。

　　二、公積金貸款

　　首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　因此，在2022年10月1日前辦理首套房公積金貸款的客戶，其房貸利率自2023年1月1日起執(zhí)行下調后的新利率。

　　三、存量住房貸款

　　在2023年7月14日召開的國新辦新聞發(fā)布會上，央行貨幣政策司司長明確表態(tài)：支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

　　在2023年8月1日，在中國人民銀行、國家外匯管理局召開了2023年下半年工作會議。會上再次表態(tài)：繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

　　以上就是小編總結的房貸利率2023最新消息，希望能對大家有所幫助。

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