2015購(gòu)買(mǎi)商品房如何申請(qǐng)住房公積金貸款
購(gòu)買(mǎi)商品房如何申請(qǐng)住房公積金貸款
辦理貸款程序
1、提出申請(qǐng)：借款人持相關(guān)貸款資料向公積金中心提出貸款申請(qǐng);
2、業(yè)務(wù)受理：中心受理借款人申請(qǐng)后即與申請(qǐng)人面談并審查貸款資料，適時(shí)向申請(qǐng)人回復(fù)審查結(jié)果;
3、簽訂合同：借款人及房屋共有權(quán)人到受托銀行簽訂借款合同(期房還需與售房單位簽訂《擔(dān)保合同》);
4、權(quán)證抵押：借款人或委托銀行持相關(guān)材料到房管和土管部門(mén)辦事窗口辦理抵押登記手續(xù);
5、辦理劃款：借款人到受托銀行辦理貸款劃款手續(xù)。
需要提供的資料
1、借款人和配偶的身份證原件及2份復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反面);
2、借款人和配偶的戶口本原件及2份復(fù)印件(含戶主頁(yè))，如配偶戶口在衢州地區(qū)以外的'還需提供暫住證的原件及2份復(fù)印件;
3、婚姻證明原件及2份復(fù)印件(單身未婚證明需戶口所在地的婚姻登記處證明);
4、經(jīng)備案登記的購(gòu)房合同原件2份;
5、首期付款發(fā)票和銀行交款單原件及復(fù)印件各2份;
6、借款人及其配偶收入證明原件各2份;
7、預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份;
8、購(gòu)房地房產(chǎn)證明;
9、公積金在衢州其他縣(市)、區(qū)繳納的還需提供公積金繳存中心的公積金繳存證明。
注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)貸款時(shí)限：購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)在訂立購(gòu)房合同并支付首期付款后的12個(gè)月內(nèi); 2、個(gè)職人員的住房公積金貸款，按《衢州市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。但若貸款后停止繳存的借款人，市住房公積金管理中心將發(fā)放《催繳通知書(shū)》,督促其按時(shí)足額繳存;仍逾期不繳的，市住房公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款并取消以后繳存資格。逾期不繳超過(guò)三個(gè)月的，在貸款為正常狀態(tài)的情況下，轉(zhuǎn)為商業(yè)性個(gè)人住房貸款，貸款利率按商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。
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